没有自有资本是不行的——经验!

  • Erstellt am 2015-08-25 09:57:12

Steffen80

2016-01-21 10:07:04
  • #1


我确信,若房子的价值高于剩余债务,与银行的谈判地位会明显更好。这完全取决于自有资本的高低。关键词:在一定期限内免还本金等。

另一种选择:万一发生情况,可以出租房子以避免失去它。但我认为这只有在利息负担不太重时才可行。这样我们又回到了自有资本问题。

如果主要收入者失去收入来源,完全不重要他是月入一万欧元还贷三千欧元,还是月入三千欧元还贷一千欧元。两者都有问题。但60%贷款者比100%贷款者更容易解决问题。

这当然只是我的浅薄理论,也许我完全错了。但这正是我们愉快讨论,听取不同观点的原因。
 

Steffen80

2016-01-21 10:46:26
  • #2


这只有在两个人的收入接近,或者以较低的收入为基准时才行。谁会这么做呢?
 

costa

2016-01-21 11:17:27
  • #3


为什么收入不可能很高?到底从什么时候算起才算高收入?

没有相应的收入,也不会轻易拿到这样的贷款。

除此之外,也不一定非得有200多平方米的居住面积。有些人可能需要这么大,以维持他们在社会中的地位。
 

Sebastian79

2016-01-21 11:23:31
  • #4
啊,超过200平方米就是为了炫耀地位……多无聊的说法……
 

Steffen80

2016-01-21 11:44:27
  • #5


高收入……明显高于平均水平。是两倍……三倍?不知道。如果你每月收入比如说6000或10000欧元,轻松能获得40万、50万、60万欧元的贷款。即使没有自有资金。但我想问:谁有这么高收入却攒不出自有资金,那说明他做错了什么?例外情况:拥有终身合同的公务员和相应收入的人。

220平方米的话,你可以把我归入追求地位那种人。那辆大车当然也显示出我完全是在追求地位。A6也是纯粹的地位象征。从技术上说,奥迪和起亚没什么区别。唯一不同是四个圈标志。材料和配置没有区别。去年我们去日本。同样也是为了地位。待在自家阳台其实也同样美好且令人印象深刻。但日本更适合彰显地位。

说真的:这又来了……德国的嫉妒论调。放别人一马真的那么难吗?尤其是那些靠自己努力取得一切的人!
 

Doc.Schnaggls

2016-01-21 12:25:21
  • #6


我也是这么看的。

我们也买不起911敞篷车。尽管如此,我们还是喜欢这款车,而且别人如果把这样一个漂亮的玩具放进车库,我们也不介意。

在我看来,每个人都应该有权按照自己的喜好做出选择——无论我觉得一辆大车、一栋漂亮的房子、一次美好的度假,还是这些的组合(只不过尺寸小一两级)对我来说最重要,都应该是我的决定,其他人几乎没有权利过多干涉。

比如,我们过去12年也住在一个不到60平方米的小巧的2.5居室公寓里。但我们在这期间已经把它完全还清了,这当然对我们现在偿还房贷很有帮助。

遗憾的是,“生活并让生活”这个座右铭现在已经不那么普及了……

问候,
Dirk
 

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