Steffen80
2016-01-21 10:07:04
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风险完全与自有资本比例无关。无论我有50万欧元债务配合50万欧元自有资本,还是仅有100欧元自有资本,失去房子的风险完全取决于收入/支出状况。投入的自有资本无论如何都会损失,在那时已经不再重要。
在必须出售时,良好的财务状况可以极大地减轻之后的压力,但房子无论如何都会失去。但如果我能“坚持”头10年,情况与一开始拥有更多自有资本时完全相同。
我确信,若房子的价值高于剩余债务,与银行的谈判地位会明显更好。这完全取决于自有资本的高低。关键词:在一定期限内免还本金等。
另一种选择:万一发生情况,可以出租房子以避免失去它。但我认为这只有在利息负担不太重时才可行。这样我们又回到了自有资本问题。
如果主要收入者失去收入来源,完全不重要他是月入一万欧元还贷三千欧元,还是月入三千欧元还贷一千欧元。两者都有问题。但60%贷款者比100%贷款者更容易解决问题。
这当然只是我的浅薄理论,也许我完全错了。但这正是我们愉快讨论,听取不同观点的原因。