Le financement de la construction d'une maison est-il possible?

Je peux confirmer. J'avais mis mon appartement en ligne plus ou moins comme premier essai sur le grand portail de petites annonces et j'ai reçu le même nombre de réponses en 30 minutes. Je l'ai alors immédiatement remis en inactif. Il y avait aussi un peu de déchets parmi elles, mais au total 10 réponses relativement sensées, dont certaines se sont déjà assez rapidement montrées un peu trop intéressées. Quatre d'entre elles ont ensuite été invitées à visiter l'appartement, qui n'est pas encore complètement vidé.
Je peux maintenant choisir entre trois couples très appropriés si mon ami ne confirme pas encore. Une demi-heure en ligne !

Ah d'accord, il s'agit maintenant pour moi de la location, il y a bien sûr globalement plus de candidats que pour l'achat. Surtout à Berlin. Cependant, je suis assez à la limite avec le loyer au m². Je ne pensais pas forcément que ce serait aussi facile. Bon, la signature n'est pas encore faite. À suivre...

Qu'est-il donc advenu des réflexions de l'OP ?

as-tu pu en retirer quelque chose pour toi ici ou acquérir de nouvelles connaissances concernant votre projet ?

Donc, si je regarde les portails immobiliers. Pour les vieilles maisons, la plupart donnent une impression assez délabrée. Le chauffage est remplacé quand quelque chose est cassé, mais sinon, elles dégagent le charme des années 70 et 80.

Cela dépend aussi un peu de la région. Là où l'argent est présent, ces biens délabrés sont moins fréquents. Il arrive alors plutôt que des travaux soient faits sur et dans la maison, contrairement aux régions à faibles revenus. Si je compare l’offre immobilière dans la ville où vivent nos amis (la ceinture urbaine de Stuttgart) avec celle chez nous en Nord-Hesse/Hessian Sibérie, c’est une différence de qualité comme le jour et la nuit. En termes de prix (heureusement), c’est pareil.

Qu'est-il advenu des réflexions du TE ?

as-tu pu en retirer quelque chose pour toi ou acquis de nouvelles connaissances concernant votre projet ?

Bonjour,
après que le sujet ait dévié vers la retraite et le débat louer vs. acheter une maison, je me suis bien sûr retiré ici^^
Entre-temps, nous avons eu un entretien à la banque. Une construction neuve n'est pas finançable, mais un bien immobilier jusqu'à environ 350k serait possible. Mensualité d'environ 1700 euros. En alternative, il peut aussi s'agir d'un bien à 400k mais avec un appartement indépendant à louer, etc.
Le conseiller bancaire nous a également recommandé la subvention ISB. Par ailleurs, il a dit qu'il n'avait jamais vu une période aussi particulière en 30 ans de carrière :
1. Les taux d'intérêt augmentent très rapidement. Ils s'attendent à environ 6 % (simple hypothèse bien sûr).
2. Les prix de la construction continuent d'augmenter ou restent élevés
3. Les biens immobiliers existants ne perdent pas de valeur
4. Les coûts annexes sont très élevés

Il dit que nous devrions continuer à économiser encore 2-3 ans (environ 40-60k supplémentaires) puis revoir la situation. Ce n'est pas impossible, mais il faut faire attention, ne pas oublier les coûts annexes, surtout avec des biens anciens, car cela pourrait être un véritable problème, etc.

Nous avons eu entre-temps un entretien à la banque. Une construction neuve n’est pas finançable, mais un bien immobilier jusqu’à environ 350k serait possible. Mensualité d’environ 1700 euros. En alternative, cela peut aussi être un bien immobilier à 450k mais avec un appartement locatif intégré, etc.

Ce n’est probablement pas ce que vous espériez comme réponse, mais mieux vaut une évaluation réaliste maintenant, à partir de laquelle on peut faire quelque chose, même si ce n’est pas tout de suite.

IL dit que nous devrions continuer à économiser encore 2-3 ans (environ 40-60k de plus) puis revoir la situation. Ce n’est pas impossible.

C’est pour l’instant, tout simplement, une période extrêmement difficile, donc attendre n’est de toute façon pas la pire chose, et si les temps changent, vous aurez peut-être alors de meilleures conditions.