Le financement de la construction d'une maison est-il possible?

Qu’il soit permis ou non de laisser votre terrain se naturaliser, restons-en là. Je lis les plans d’urbanisme pour les zones nouvelles ici différemment. En général, tu peux repeindre les façades comme tu veux, oui.
Mais sinon, tu es généralement bien loin de pouvoir faire ce que tu veux sur ton terrain. Tu as des limites de construction, des coefficients d’occupation des sols, des règles sur les espaces verts, des prescriptions dans le plan d’urbanisme, etc.

Tu n’as manifestement pas compris le cœur et le sens de mon message. Je précise : pour une maison individuelle, tu peux faire presque tout ce que la réglementation publique ne prohibe pas explicitement. En location, pour la grande majorité des projets, tu dois obtenir l’accord explicite du propriétaire et respecter les autres prescriptions légales.

Les statistiques de "qui est mieux loti à l'âge de la retraite" sont cependant pour moi également insuffisantes. Il faut déjà deux groupes de comparaison explicitement identiques pour présenter le résultat de manière pertinente. Souvent, les locataires sont déjà financièrement moins bien lotis. De plus, comme déjà mentionné, le taux d'épargne réellement possible du locataire est souvent sacrifié au profit de la consommation. Ce sont déjà deux variables qui peuvent simplement faire la différence. Personnellement, je dis aussi qu'une maison en propriété n'est pas un investissement rentable. En tout cas, pas par rapport à d'autres possibilités d'investissement. Mais je suis aussi cette ligne. Les gens agissent simplement de manière irrationnelle.

Si on n'économise pas pour la maison [Eigenheim], que reste-t-il alors ? On pourrait partir à la retraite plus tôt avec beaucoup de capital, qu'on dépenserait ensuite chaque mois. Sinon, je ne vois vraiment plus que la consommation, ce qui est aussi ok.

Un bien immobilier est aussi un investissement, en dehors de l'argent.
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Mode de vie, responsabilité, prochaine génération, qualité de vie.

Un bien immobilier est aussi un investissement au-delà de l'argent.
Sens de la vie, responsabilité, génération suivante, qualité de vie.

Et indépendance. En tant que locataire d'une maison, le propriétaire peut te dire quand tu dois tondre la pelouse, quels animaux domestiques tu peux avoir et qui peut sous-louer chez toi.
En tant que propriétaire d'un bien immobilier, tu peux installer un zèbre dans le jardin envahi par la nature et louer ta chambre d'amis à U2.

Je n'aime pas non plus l'éternelle argumentation "la maison appartient de toute façon à la banque jusqu'à la dernière échéance". Non, ce n'est pas le cas. On est en tête du registre foncier. On a un contrat contraignant avec la banque, et tant qu'on respecte les clauses de ce contrat, la banque ne possède rien au départ.

Un bien immobilier est aussi un investissement, au-delà de l'argent.
Sentiment de vie, responsabilité, génération suivante, qualité de vie.

Un bien immobilier fait avant tout une chose : immobiliser. En fin de compte, un bien immobilier est toujours un fardeau et lie une personne à différents niveaux.

D’une part, on devient nettement moins mobile : Youpi - emploi de rêve trouvé avec 10 K de salaire annuel en plus. Oh, mais c’est à 200 km sans télétravail. Zut - démonter tout et déménager est compliqué.

D’autre part, un bien immobilier engage chaque mois une grosse somme d’argent. Que ce soit au début pendant le financement ou plus tard pour l’entretien. Bien sûr, on peut laisser un bien immobilier pourrir plus ou moins et ne rien faire. Ça ne me plairait pas...

Un autre aspect est qu’un bien immobilier prend aussi constamment du temps. Que ce soit pour remplir la nouvelle déclaration de taxe foncière, les travaux de jardinage, les petites réparations et rénovations, la prise de rendez-vous avec les artisans. Et franchement : quelque chose tombe toujours en panne et il faut s’en occuper. En location, il suffisait d’un appel ou d’un mail et le propriétaire s’en occupait.

Que veux-tu dire par responsabilité ? Une maison, c’est encore plus de responsabilités qui s’ajoutent. Parfois, la responsabilité que j’ai déjà envers mon enfant me suffit...

Génération suivante - quoi ? Je n’arrive pas à imaginer que mon enfant adulte prendra un jour, lorsque nous serons (au plus tard possible) décédés, notre appartement. Avec l’espérance de vie actuelle de ma femme et moi, elle aurait alors environ 55 ans. La seule chose qui l’intéressera à ce moment-là, ce sera le prix de vente. Je suppose qu’elle aura déjà quelque chose à elle auparavant. Elle recevra un certain capital de départ de notre part pour ses 18 ans.

Génération suivante - encore quoi ? Qui dit que dans notre monde interconnecté et mondialisé, les enfants vont rester ne serait-ce qu’approximativement dans les environs de leur lieu de résidence d’origine ? Ma femme habite à 400 km de ses parents et sa sœur a vécu les cinq dernières années en Angleterre et est revenue en Allemagne il y a peu. L’intérêt des deux à revenir vivre dans la maison familiale = 0,0. Pourquoi donc une maison pour la génération suivante ?

Je trouve déjà absurde l’idée même de vivre dans la même propriété jusqu’à la mort. D’abord, on y habite avec le conjoint et les enfants, puis ensuite à deux ou seul dans un espace totalement surdimensionné, dont les frais d’entretien courants sont beaucoup plus élevés que dans un appartement, dont l’entretien des espaces extérieurs ne te pèse pas parce qu’il est confié à des tiers et donc ne tombe pas en ruine. Mais bon : une maison c’est finalement un sentiment de vie et une qualité de vie...