Construire en Bavière est-il encore possible pour 500k ?

Je ne cherchais pas non plus à favoriser la ville ou la campagne, mais à souligner que, selon moi, avec des enfants, on atteint rapidement ses limites lorsqu'on a de longs temps de trajet. C'est pourquoi je privilégierais définitivement la proximité du lieu de travail, où qu'il soit.

Ça dépend d'où.
Dans un rayon de 25 km autour du centre-ville de Munich, on ne paie alors "plus que" 1,3 million d'euros pour une maison mitoyenne au milieu, à 30 km encore 1 million d'euros... et là on sort déjà du rayon des vélos électriques.

Ce n’est certainement pas possible partout, mais à beaucoup d’endroits. Avec des pedelecs à 45 km/h, tu peux encore augmenter le rayon d’action et avoir quand même un vélo ;)
Je trouve important de ne pas s’en tenir aux vieilles croyances. On peut perdre beaucoup de temps dans les trajets pendulaires aussi bien à la campagne qu’en ville ("à Berlin, tout est à une heure"). Et on peut aussi habiter assez près du travail à la campagne ou avoir des trajets courts jusqu’au jardin d’enfants. En principe, il faut bien sûr faire un compromis entre le prix et le temps de trajet typique. En ce qui concerne les loisirs, je ne reléguerais pas forcément la campagne. Souvent, en ville, tu as aussi 20 minutes pour aller au cinéma ou au sauna. Je ne suis d’ailleurs plus allé volontairement depuis longtemps dans la vieille ville, car Constance n’est pas seulement une région touristique mais aussi une colonie suisse, avec les prix correspondants. Rien ne m’attire donc vraiment dans la vieille ville ;)

après une longue recherche, nous avons la possibilité d’acquérir un terrain près d’Ingolstadt (540 m², prix d’achat incluant les frais annexes 570 000 €). Notre budget total est de max. 1,1 million ; déduction faite d’une petite réserve de sécurité au cas où quelque chose tournerait mal pendant la construction, il nous resterait donc environ 500 000 € pour la construction.
Au fil des années, nous avons considérablement revu nos exigences à la baisse en raison de l’évolution des prix des terrains.

Près d’Ingolstadt, d’accord. Le titre se demandant si construire pour 500 000 € en « Bavière » est encore possible est déjà assez trompeur : car à Küblach, Kaltenthal ou Ganting, on répondrait probablement étonné « bien sûr ! ». Regarde le marché des produits de Daimler, BMW et Audi – alors tu devrais rapidement comprendre qu’il faut aussi compter à peu près avec les conditions immobilières stuttgartaises et munichoises à Ingolstadt. Avec cette prise de conscience, en parcourant un peu ce forum, tu devrais humblement te réjouir de la chance que vous avez. La plupart des habitants de Stuttgart ici écrivent qu’après le prix du terrain et le coût supplémentaire pour les pentes, la question de la répartition des fenêtres ne se pose plus ; et à Munich, on ne peut même pas rêver de la disponibilité d’un terrain pour une maison individuelle (!) isolée, sur 540 m² c’est déjà une maison jumelée, et cela coûte ensuite 1,2 million par moitié (serpentins cardiaques côté construction). C’est pourquoi je ne dis exceptionnellement rien ici sur le sujet des matériaux des fenêtres.

Concernant le ratio prix du terrain / prix de la maison : il faut aussi voir l’autre dimension (c’est-à-dire le montant total). Dans la mesure où nous évoluons dans le segment moyen / supérieur, le ratio est bien sûr important : on remarque à la valeur de revente si la maison et le terrain jouent dans la même ligue – si oui, l’objet est plus attractif et entre autres aussi vendu plus rapidement. Mais là où les acheteurs potentiels sont « seulement » des salariés très bien payés, quelques centaines de milliers peuvent déjà décider si quelqu’un peut se permettre d’acheter l’objet ou pas. Même si un jacuzzi dans les toilettes d’invités était possible, cela signifierait alors pouvoir garantir absolument à toute épreuve qu’on peut garder la maison coûte que coûte. Pour une personne qui refuse une heure de trajet supplémentaire tous les jours non pas pour des raisons d’équilibre travail/vie privée, mais pour des raisons économiques, je ne vois pas cela possible. Plus de niveau d’équipement entraînerait ici donc qu’on ne pourrait pas accepter une proposition de changement d’employeur parce qu’on ne réussirait pas à commercialiser assez rapidement la maison haut de gamme. À ta place, avec cette taille de terrain, je considérerais sérieusement de construire une maison bifamiliale et de proposer immédiatement la deuxième unité d’habitation. Alors les fenêtres de luxe, ça marche aussi.

Chacun comme il veut.
On peut aussi pratiquement vivre à la campagne et travailler à la campagne. ;)

Bon, tu ne pourras pas non plus atteindre l'équitation à pied en ville. Ici à la campagne, on peut plutôt y aller à pied.
Tout a ses avantages et ses inconvénients.

Si, j'habite dans une grande ville et l'équitation est accessible à pied pour les enfants, tout comme le centre animé du quartier. En regardant par la fenêtre, je vois même des chevaux dans un pré, en plein milieu de la ville.

Emplacement, emplacement, emplacement, c'est ce qui compte ;)

Je trouve cette discussion ville vs campagne intéressante - mais elle ne mène à rien depuis des décennies. C’est juste une question individuelle, point final. Revenons au sujet, - quel est ton plan maintenant ? Partager le terrain et faire une maison jumelée ou tu restes sur 140m² à taille humaine ?