Construire en Bavière est-il encore possible pour 500k ?

Honnêtement, je laisserais tomber le « compromis construction » — et c’est exactement ce que c’est pour la plupart des propriétaires — pour un prix de terrain comme le tien.
Ça me donne vraiment envie de craquer ma cravate quand je vois, entends et lis à quel point le pouce euro est littéralement appuyé partout dans le secteur immobilier.
Je sais... l’offre et la demande...
La finca à Majorque est désormais moins chère.

Le prix du terrain est bon marché !!!
Chez nous, la ville (!) vend actuellement des terrains pour un prix de départ (!) de 1350 euros / m2

Périphérie de Stuttgart...

Le prix du terrain est avantageux!!!
Chez nous, la ville (!) vend actuellement des terrains pour une offre minimale (!) de 1350 euros / m2

Périphérie de Stuttgart...

Pour des maisons individuelles ? Honnêtement, avec ces prix, je ne vois aucun intérêt à ce que la commune vende des terrains subventionnés pour des maisons individuelles. De toute façon, une personne normale ne peut plus se le permettre et il n’y a pas besoin de subventionner les millionnaires (car les autres ne peuvent plus construire sur ces terrains). Il faudrait y faire de beaux immeubles collectifs avec 4 à 6 logements.

Cela ne fonctionne que partiellement, car tous les corps de métier pour l’aménagement sont généralement pris dans la région et ne peuvent pas tous être importés.

En pratique, beaucoup d’artisans viennent sans doute de plus loin, mais ils ont alors aussi besoin d’hébergements, etc.
Un collègue de travail avait initialement appris le métier de charpentier et, pendant ses études à Munich, il a aidé une entreprise de charpente venant de Hesse. Ils arrivaient toujours en convoi avec tout le matériel.

Pour des maisons individuelles ? Honnêtement, je ne vois pas l’intérêt de vendre des terrains subventionnés par la commune pour des maisons individuelles à ces prix. De toute façon, une personne normale ne peut plus se le permettre et on n’a pas besoin de subventionner les millionnaires (car seuls eux peuvent encore construire sur de tels terrains). Il faudrait y mettre de beaux immeubles résidentiels avec 4 à 6 appartements.

En pratique, beaucoup d’artisans viennent probablement de plus loin, mais ils ont alors besoin d’hébergements, etc.
Un collègue de travail a à l’origine appris le métier de charpentier et pendant ses études à Munich, il a aidé une entreprise de charpente du Hessen. Ils arrivaient toujours en cortège avec tout le matériel.

Oui, pour une maison individuelle
ceux qui sont attribués aux habitants sur place selon un système de points coûtent encore la modique somme de 1050 euros / m2. :(

Moi aussi c’est pareil pour moi. Pour ce prix du terrain, il devrait en fait y avoir une très belle villa dessus pour que ce soit proportionné.

Non - où est-il écrit qu’une maison chère doit être sur un terrain cher et une maison bon marché sur un terrain bon marché ? C’est absurde.
Le prix du terrain est déterminé par son emplacement, emplacement, emplacement... si j’achète cher, je veux habiter dans un endroit bien situé/populaire.
Le prix de la maison est déterminé par la taille, l’équipement, etc...

Si l’emplacement est plus important pour moi qu’une maison de luxe, il est tout à fait légitime de construire une « maison normale » dans un emplacement prisé.
C’est pareil dans l’autre sens - ces énormes villas luxueuses en région rurale - pour ces propriétaires, la taille et l’espace comptaient plus que l’emplacement prestigieux.
Je trouve ton projet correct comme ça !
Gd

Nan - où est-il écrit qu'une maison chère doit être construite sur un terrain cher et une maison bon marché sur un terrain bon marché ? C'est n'importe quoi.

Tu as interprété la deuxième partie. On peut aussi très bien construire quelque chose de coûteux sur un terrain abordable, surtout en zone rurale. Je n'ai jamais vraiment compris cette histoire de situation privilégiée, mais je viens aussi de la campagne où ce genre de choses n'existe pas vraiment.
Mais dépenser une demi-million pour un terrain et plus d'un million de budget total pour vivre ensuite dans un standard de base Town & Country parce que le budget est déjà dépassé, ça ne vaudrait tout simplement pas le coup pour moi. Au final, tu as alors un confort de vie très cher qui ne correspond pas à ce prix. Ce n’est pas seulement le cas pour les terrains neufs chers, j'inclus aussi certaines vieilles maisons dans les "bons quartiers".

Finalement, tu as pour un prix vraiment élevé une valeur résidentielle qui ne correspond pas à ce prix.

C'est exactement ça. 500 m² pour une demi-million et, exagérément, il ne reste que pour le placard à balais dans la maçonnerie. Toutes les proportions sont alors jetées par-dessus bord. On dirait alors les Dacia garés dans le parking souterrain du P1.