क्या बायर्न में 500k में अभी भी निर्माण संभव है?

मेरा मकसद शहर या गाँव को पसंद करना नहीं था, बल्कि मेरी राय में बच्चों के साथ लंबे सफर के दौरान जल्दी ही अपनी सीमाओं तक पहुंच जाना होता है। इसलिए मैं निश्चित रूप से काम की जगह के पास रहना पसंद करूंगा, चाहे वह कहीं भी हो।

यह निर्भर करता है कि कहाँ।
म्यूनिख के शहर केंद्र से 25 किमी के दायरे में, एक मिडल टाउनहाउस के लिए केवल 1.3 मिलियन यूरो चुकाने होंगे, 30 किमी की दूरी पर 1 मिलियन यूरो ... और फिर हम ई-बाइक के दायरे से बाहर निकल जाते हैं।

यह निश्चित रूप से हर जगह संभव नहीं है, लेकिन कई स्थानों पर है। 45 किमी/घंटा वाले पेडेलक्स के साथ आप अपनी सक्रियता का दायरा और भी बढ़ा सकते हैं और फिर भी आपके पास एक साइकिल होगी ;)
मुझे सबसे महत्वपूर्ण बात यह लगती है कि इंसान पुरानी मान्यताओं पर अटक न जाए। आप न तो गाँव में और न ही शहर में ही अपने प्रवास के लिए बहुत समय बर्बाद कर सकते हैं ("बर्लिन में सब कुछ एक घंटे दूर है")। और आप गाँव में भी अपनी नौकरी के नजदीक रह सकते हैं या बच्चों के लिए नजीक केस्कूल हो सकता है। मूल रूप से, यह सच है कि आपको मूल्य और सामान्य यात्रा समय के बीच एक समझौता करना पड़ता है। लेकिन समय के उपयोग के मामले में मैं गाँव को बिल्कुल नकारता नहीं। शहर में भी आपको अक्सर 20 मिनट में सिनेमा या सॉना मिल जाता है। मैं बहुत समय से अपनी मर्जी से पुरानी城区 में नहीं गया हूँ, क्योंकि कॉन्सटान्ज़ केवल एक अवकाश क्षेत्र ही नहीं, बल्कि एक स्विस कॉलोनी भी है, वहाँ की कीमतें भी उसी के अनुरूप हैं। इसलिए मुझे निश्चित रूप से पुरानी城区 में कुछ आकर्षित नहीं करता ;)

हमने लंबी खोज के बाद इंगलोस्टेड के पास 540 वर्ग मीटर का एक भूखंड खरीदने का अवसर पाया (खरीद कीमत सहित अतिरिक्त खर्च 570k€)। हमारा कुल बजट अधिकतम 1.1 मिलियन है, निर्माण में कुछ गलत होने पर एक छोटा सुरक्षा आरक्षण निकालने के बाद निर्माण के लिए हमारे पास लगभग 500k€ बचेंगे।
हमारे दावे हमने वर्षों में भूखंड की कीमतों के विकास को देखकर काफी नीचे कर दिए हैं।

इंगलोस्टेड के पास, आहा। यहाँ शीर्षक है, क्या "बावेरिया" में 500k€ में निर्माण करना अभी भी संभव है, यह काफी भ्रमित करने वाला है: क्योंकि क्यूब्लाच, काल्टेंथल या गांटिंग में शायद कोई आश्चर्यचकित होकर "हाँ बिल्कुल!" जवाब देगा। डेमलर, बीएमडब्ल्यू और ऑडी के उत्पादों के बाजार को देखें - तो जल्दी ही समझ में आ जाएगा कि स्टुटगार्ट और म्यूनिख की तुलना में इंगलोस्टेड में भी अचल संपत्ति बाजार में लगभग वैसा ही मान लेना होगा। इस समझ के साथ इस फोरम में थोड़ा पढ़ने के बाद आपको गर्व होना चाहिए कि आपकी स्थिति कितनी अच्छी है। यहां के स्टुटगार्ट वाले अधिकतर लिखेंगे कि भूखंड की कीमत और ढलान की अतिरिक्त लागत के बाद पैडिंग वाली खिड़कियों की कोई चर्चा बचती ही नहीं; और म्यूनिख वाले तो एक स्वतंत्र (!) एकल परिवार के घर के लिए भूखंड की उपलब्धता के बारे में भी सपना नहीं देख सकते, 540 वर्ग मीटर पर वहां एक डुप्लेक्स घर निश्चित है, और उसकी कीमत आधा हिस्सा 1.2 मिलियन होती है (निर्माण पक्ष से हार्टअटैक आते हैं)। इसलिए मैं यहां खासतौर पर खिड़कियों की सामग्री पर कुछ नहीं कहूंगा।

भूखंड/घर की कीमत के अनुपात के विषय में: अनुपात के साथ-साथ दूसरी आयाम (अर्थात कुल राशि) भी देखनी पड़ती है। जहां हम मध्यम / उच्च वर्ग में काम कर रहे हैं, वहां अनुपात निश्चित रूप से महत्वपूर्ण है: वहां पुनर्विक्रय मूल्य से पता चलता है कि घर और भूखंड एक ही श्रेणी में हैं या नहीं - अगर हाँ, तो वह संपत्ति अधिक आकर्षक होती है और तेजी से बिकती है। लेकिन जहां संभावित खरीदार "सिर्फ" अच्छे वेतनभोगी कर्मचारी हैं, वहां कुछ लाख का फर्क भी तय कर सकता है कि कोई व्यक्ति उस संपत्ति को खरीद सकता है या नहीं। भले ही मेहमान शौचालय में वॉरलपूल संभावित हो, तो इसका मतलब होगा कि निश्चित रूप से यह घर हर परिस्थिति में रखा जा सकता है। एक ऐसे व्यक्ति के लिए जो रोजाना एक घंटे का अतिरिक्त सफर 'वर्क / लाइफ बैलेंस' की वजह से नहीं बल्कि आर्थिक कारणों से नहीं लेना चाहता, मैं ऐसा नहीं मानता। अधिक सुविधाओं का स्तर यहाँ इसका परिणाम होगा कि एक नौकरी बदलाव के प्रस्ताव को स्वीकार नहीं किया जा सकेगा, क्योंकि वह महंगे मकान को पर्याप्त जल्दी बेच नहीं पाएगा। मेरी जगह होती तो मैं इस भूखंड के आकार पर गंभीरता से एक दो-परिवार वाला घर बनाने का विचार करता, और दूसरी आवास इकाई को तुरंत बाजार में उपलब्ध कराता। तब नोबेल विंडोज़ भी संभव हो पाएंगे।

हर कोई अपनी मर्जी से। इंसान लगभग गांव में रह सकता है और गांव में काम भी कर सकता है। ;)

खैर, शहर में आप घुड़सवारी पैदल दूरी पर नहीं पहुंच पाएंगे। यह हमारे यहाँ ग्रामीण इलाकों में पैदल दूरी पर अधिक संभव है।
हर चीज़ के अपने फायदे और नुकसान होते हैं।

हाँ, मैं एक बड़े शहर में रहता हूँ और बच्चों के लिए घुड़सवारी पैदल दूरी पर उपलब्ध है, ठीक वैसे ही जैसे शहर के जीवंत इलाके का केंद्र। खिड़की से बाहर देखता हूँ तो मैं यहाँ तक कि शहर के बीचोंबीच एक घास के मैदान पर घोड़े भी देख सकता हूँ।

स्थान, स्थान, स्थान, यही मायने रखता है ;)

मुझे यह शहर बनाम गांव की बहस दिलचस्प लगती है - लेकिन यह दशकों से किसी नतीजे पर नहीं पहुंची है। यह बस व्यक्तिगत है, समाप्त। विषय पर वापस आते हैं, - अब तुम्हारी योजना क्या है? जमीन बांटना और डुप्लेक्स घर बनाना या तुम 140 वर्ग मीटर पर स्थिर रहो?