Plan d'une maison unifamiliale OWL d'environ 150 m² avec jardin à l'est

Je voudrais ajouter ce qui suit :
Je trouve le plan vraiment pas mal, mais est-ce que c’est ce que VOUS voulez ? Voici les points que je vérifierais :

1. La cuisine ! Très important. L’îlot me semble trop petit. Merci de demander à Kerstin - si ça fonctionne comme ça. Le triangle magique ici, c’est : profondeur de travail - largeur d’îlot raisonnable - fenêtre attrayante au sud.
2. Les pièces de vie perdent toutes un peu de surface en faveur de plusieurs petites pièces. Personne ne dira non à une pièce supplémentaire - mais en avez-vous besoin ? Vous avez encore une cave avec la possibilité d’y mettre des fenêtres. Au final, vous avez plein de petites pièces (fortement exagéré), dont vous n’avez pas vraiment besoin, au lieu de plus de surface, par exemple dans la cuisine.
3. Pourquoi voulez-vous absolument séparer la cave par une porte ? Parce que vous connaissez ça dans la maison de mamie ? C’est du sentimentalisme. Votre cave ne sera ni humide, ni moisie ni froide au point de devoir la cacher, car on ne construit plus comme ça aujourd’hui. Si vous utilisez vraiment la cave - ce qui est sûrement le plan -, c’est agréable que l’escalier vers le bas ne descende pas dans un couloir sombre et inquiétant.
4. Ce qui reste problématique pour moi, c’est la chambre au sud au lieu de la chambre des enfants. Vu les nombreuses options, ce serait pour moi un critère éliminatoire.

Merci pour le retour honnête ! Je répondrai cet après-midi. Juste pour info, nous allons probablement rendre l'[Kücheninsel] plus longue et la rapprocher du mur. Nous prendrons rendez-vous avec le [Küchenmensch] dans les prochaines semaines.

Je l'avais encore oublié : accès à la cuisine uniquement par le salon. Cela signifie pour les enfants - tous courent constamment pour chaque soda en passant par l'espace détente - y compris les amis des enfants. Ce n'est pas un drame, mais cela peut être agaçant.

Comme nous nous penchons également de manière intensive sur la taille de notre cuisine :

Si la cuisine mesure vraiment 230 x 400, l’îlot tel que dessiné ne fonctionnera pas. Ou est-ce censé être 330 ?
Ligne 60-70 + passage 100-130 = 160-200 -> ça ne fonctionnera plus avec l’îlot. Je compterais au minimum 300, sinon ce n’est pas amusant.

Edit : et en largeur, ça ne va pas non plus. À 400, je pencherais plutôt pour une demi-île, sinon elle sera vraiment petite.

À une largeur de 400, une île est déjà possible, cela fait environ 60 cm de rangée murale et 1x90, 1x70 de passage restent 180 cm ... ça dépend un peu.

MAIS ... au total 550 cm de profondeur pour la cuisine et la salle à manger, c’est malheureusement très juste. Surtout, si l’îlot doit encore être raccordé, alors l’effet îlot, c’est-à-dire pouvoir vraiment travailler ou créer du rangement des deux côtés, disparaît. La table à manger est alors tout simplement trop proche.

Et là serait aussi ma principale critique ... en L, je ferais échanger vivre/cuisiner et j’essaierais de desservir encore le côté ouest. Je souhaiterais aussi un vestiaire plus proche de l’entrée ... là encore fenêtres/armoire ... ça ne marchera pas.

À l’étage ... je remarque que les fenêtres sont principalement placées pour la vue extérieure. Dans les deux chambres d’enfants, il n’y a en fait aucune position d’armoire raisonnable ... ou alors l’armoire est toujours dans la lumière directe de la fenêtre.

Les portes des chambres sont aussi toujours bien centrées sur le mur (voir dressing), c’est alors étroit derrière la porte avec l’armoire à vêtements habituelle.

Je déplacerais les WC et le vestiaire, chaque mètre en moins avec des chaussures sales dans la maison est un mètre gagné.