Plan d'étage maison individuelle neuve à deux étages 200 m²

Nombre de places de parking : 2

Où se trouve la deuxième place de parking ou bien acceptez-vous les places de parking attribuées ?

Où se trouve la deuxième place de parking ou bien chez vous, les places de parking prises en étau sont-elles reconnues ?

Nous hésitons encore à savoir si 2 places l'une derrière l'autre (donc une en quelque sorte entre l'allée et le carport) suffisent. Est-ce que c'est ce que tu entends par "prises en étau" ?

Sinon, à l'ouest, devant le local technique, nous avons également une place de parking pavée sans abri.

Dans le plan d'urbanisme, il me semble qu'il n'est pas spécifié que les deux places de parking doivent fonctionner indépendamment l'une de l'autre. Est-ce généralement une restriction ?

Où se trouve donc la deuxième place de stationnement ou bien est-ce que chez vous des places de stationnement captives sont reconnues ?

Réponse partie 2 (note pour moi-même : d'abord chercher sur Google puis écrire) :

J'ai maintenant compris ce que sont les places de stationnement captives. Merci pour l'indication, je n'en avais jamais entendu parler auparavant.

Ni dans le plan d'aménagement ni dans le règlement de construction de Basse-Saxe le sujet n'est mentionné explicitement, donc pour l'instant je ne vois pas de problème. Je poserai la question de nouveau au prochain entretien avec l'architecte, je crois qu'il connaît bien les règles.

Le salon gaspille beaucoup, beaucoup d’espace, qui ne peut en fait servir que de piste de danse. Mais c’est dû au très grand étage supérieur. 26m² pour la chambre et le dressing, 19m² pour la chambre d’enfant et encore une chambre d’amis, il faut d’abord en avoir l’utilité.
Est-ce que vous recevez des invités si régulièrement qu’on ne peut pas déplier le canapé dans le salon ou héberger les invités dans le bureau ?

Ma mère est très satisfaite du canapé dans le salon et elle vient chez nous sûrement 30, 35 jours par an.

Pour les aménagements extérieurs, je ne peux m’empêcher de sourire.
25k, c’est aussi ce qu’il me faudra pour les aménagements extérieurs complets, y compris le jardin, la haie, le cabanon à outils, le pavage, etc. donc pour le matériel et les outils, je ferai le travail moi-même.
Rien que pour une clôture esthétique (pas de clôture à mailles soudées, pas de éléments préfabriqués en béton), on peut facilement dépenser 25, 30k.
Si on parle vraiment d’un jardin complètement fini, allée, etc., par une entreprise spécialisée, pas par « Handwerk 24/7 Poznan », vous atteindrez sans problème 60, 70k et vous avez alors un bon standard, rien d’exceptionnel.

Pour les coûts annexes de construction, cela dépend de ce que dit l’entreprise générale (GU) dans son contrat concernant les fondations.
S’il est indiqué quelque chose comme « 30cm de lit de grave sont inclus, tout le reste est en supplément », alors vous aurez probablement encore plusieurs dizaines de milliers à payer.
Les raccordements au réseau ne se font plus pour moins de 10 000 EUR.

Ah d’accord. Pour certains peut-être secondaire... mais presque 6 m du canapé à la télévision. Là, même un appareil de 70 pouces devient un timbre-poste.

Une place de stationnement captive est aussi un examen à part entière pertinent. Si 2 voitures sont constamment utilisées, alors les places de stationnement captives sont parfois aussi très peu pratiques.

Concernant le plan ... hum.

[*]Vide ... ce petit espace à l'entrée ... à quoi cela pourrait-il servir. Ce serait un point à supprimer immédiatement
[*]Fenêtres du sol au plafond à l'étage entier .. avec l'ameublement prévu, on voit déjà très bien les bureaux devant les fenêtres. Il y aura aussi toujours des câbles visibles, etc. Ce serait aussi un point à supprimer pour moi
[*]Escalier, qui est déjà prévu assez étroit, surplombé par l'étage des 2 à 3 premières marches. Il faut regarder précisément la coupe pour voir si en descendant, les personnes grandes ne risquent pas de se cogner la tête.
[*]Slalom d'entrée au WC devant le bureau. Là se trouve aussi la garde-robe principale et c’est avec 2 petits enfants.
[*]Cuisine / repas .. si aménagé ainsi, les accès à la terrasse depuis ce secteur sont plus que peu pratiques, car la table bloque totalement le passage.
[*]Chambre des parents, malheureusement aucune cote n’est donnée, mais je trouve toujours très critique la position des lits avec la tête directement à côté du passage depuis l’extérieur. Le couloir à gauche du lit semble aussi un peu étroit.
[*]Les chambres d’enfant sont déjà très grandes
[*]Salle de bain et fenêtre du sol au plafond sur rue, il est clair qu’on mettra à coup sûr un écran de confidentialité. La disposition .. trop peu d’espace entre le lavabo et la baignoire. Mais il manque encore des mesures pour un meilleur jugement

Donc, je pense que cela devrait être révisé.