Plan d'étage maison individuelle neuve à deux étages 200 m²

C'est en fait la chose générale, "aller" fonctionne toujours, ou du moins souvent. Il faut simplement que chacun se pose la question de savoir si les conséquences lui plaisent. Il y a certainement aussi des personnes auxquelles cela est égal, alors ça convient aussi. C'est pourquoi j'ai mentionné la protection anti-éclaboussures, pour laquelle il y a encore des avis différents concernant la largeur minimale. Il peut aussi arriver que l'on ne respecte pas la limite au millimètre près (chez moi, cela a été complètement raté mais malheureusement remarqué trop tard) et si cela se produit des deux côtés, il manque alors quelques centimètres dans un endroit déjà étroit.

Je trouve intéressant qu'il y ait aussi beaucoup de vieux bâtiments ici sans, où à mes yeux la brique est encore tout à fait en ordre. Mais peut-être est-elle toujours nettoyée de manière laborieuse.

C'est aussi pourquoi la brique devrait être teintée à cœur.

Il peut également arriver que l’on ne touche pas la limite au centimètre près (dans mon cas, c’était complètement raté mais malheureusement remarqué trop tard) et lorsque cela se produit des deux côtés, il manque alors quelques centimètres à un endroit déjà étroit.

Oui, tout à fait. Dans la planification actuelle, nous reculons un peu la maison vers le sud pour alléger la situation au nord. Il y aura alors un seuil devant l’entrée, qui représente également la fin de la protection contre les projections dans cette direction. Sous le toit du carport, ce n’est pas nécessaire.
Nous ne sommes pas encore sûrs de mettre en œuvre l’idée de ypg concernant l'orientation du local à vélos, mais sinon l’entrée nous plaît déjà davantage.

Je suis avant tout curieux de la question sur le fond.

À propos des fenêtres :

Dans l’offre du maître d’œuvre, il y a actuellement des fenêtres en plastique de Kneer Süd Fenster, à savoir le modèle KF 700.
Caractéristiques du KF 700 :

[*]ISOLATION THERMIQUE JUSQU'À 0,68 W/m²K
[*]ISOLATION PHONIQUE JUSQU'À LA CLASSE 4
[*]SÉCURITÉ ANTI-EFFRACTION JUSQU'À RC 2

La question est de savoir si cela suffit ou s’il vaudrait mieux passer au KF 734 S, peut-être seulement pour les chambres à coucher.
Caractéristiques du KF 734 S :

[*]ISOLATION THERMIQUE JUSQU'À 0,73 W/m²K
[*]ISOLATION PHONIQUE JUSQU'À LA CLASSE 5
[*]SÉCURITÉ ANTI-EFFRACTION JUSQU'À RC 3

Ou bien ces fenêtres sont-elles peut-être de toute façon nulles et on prendrait mieux tout autre chose ?

Il est aussi indiqué dans l’offre à propos des fenêtres :

Toutes les fenêtres en plastique blanc entièrement armé système KF 700 avec :

[*]Double-vitrage isolant à 3 couches avec un coefficient Ug = 0,5 W/m K
[*]Système d’étanchéité centrale avec 3 joints
[*]Profondeur de construction : 80 mm
[*]Nombre de chambres : 6 chambres
[*]Matériau : matériau composite à fibres en matériau high-tech RAU-FIPRO®, couche extérieure coextrudée continue en RAU-PVC de haute qualité pour la meilleure qualité de surface
[*]Fenêtres testées selon RAL et CE
[*]Uw de la fenêtre 0,68 W/(m°K) selon DIN EN ISO 10077-1:2006 pour la dimension de référence 1230*1480 mm

Verre léger :

[*]Triple vitrage isolant extra léger
[*]CLIMATOP XN Extra Light
[*]Poids du verre : 22,5 kg/m
[*]Valeur d’isolation phonique des fenêtres à 37 dB avec verre standard et construction de vitrage asymétrique.

Informations de fond : la maison elle-même se trouve dans un lotissement neuf, il n’est donc pas prévu de circulation bruyante juste devant la porte. À environ 110 mètres au nord ou nord-est passe cependant une route départementale et la sortie du village est juste à cet endroit. Entre les deux se trouvent encore des arbres et quelques autres maisons.
Quelques calculs simples laissent supposer que même le KF 700 avec son isolation phonique de 37 dB devrait suffire même en cas de fort trafic pour que l’on n’entende rien à l’intérieur. Mais j’aimerais avoir votre avis à ce sujet.

En outre, il est indiqué dans l’offre que par fenêtre s’ajoute ce qui suit (ce qui ne concerne bien sûr pas l’isolation phonique) :

Ferrure de sécurité RC 2 N

[*]Au moins 6 verrous à tête champignon en acier
[*]Relevage de battant avec blocage d’utilisation incorrecte intégré
[*]Protection anti-perçage
[*]Charnière d’angle avec frein de rotation
[*]Sécurité contre les surcôtes
[*]Poignée fermable selon DIN
[*]Protection anti-soulèvement
[*](Exceptions : formes spéciales (rondes / en biais) et si la taille minimale est inférieure ainsi qu’aux fenêtres oscillo-battantes)

La question est de savoir si cela suffit ou s'il vaut mieux passer à la KF 734 S, peut-être seulement dans les chambres à coucher.

Si elles apportent une meilleure isolation phonique, en principe oui. Mais on utilise les chambres surtout la nuit, quand il y a en plus des volets roulants.

Ou bien ces fenêtres sont-elles peut-être de toute façon mauvaises et préfère-t-on prendre autre chose ?
[...] Matériau : matériau composite en fibre issu du matériau high-tech RAU-FIPRO®, couche extérieure coextrudée tout autour en RAU-PVC de haute qualité pour une meilleure qualité de surface

Cela ne semble pas être mauvais, et pour la construction avec GU, j’achèterais exceptionnellement les fenêtres par son biais plutôt que par le poseur.

Système de joint intermédiaire avec 3 joints # Profondeur de construction : 80 mm # Nombre de chambres : 6 chambres

Voir à ce propos "Combien de chambres faut-il pour une fenêtre ?". Je prendrais toujours MD, et la profondeur de construction comme le nombre de chambres ne veulent rien dire.

Valeur d'isolation phonique de la fenêtre de 37 dB avec verre standard et construction asymétrique du vitrage.

Aucune explication sur ce point ne se trouve sur le site du fabricant.

Bonjour à tous,

après presque exactement un mois de silence radio, je voulais donner une mise à jour sur l'état du projet.

Nous avons fait une petite pause début janvier, puis nous avons réfléchi et remis en question certaines hypothèses jusqu'ici.
Nous avons également envisagé les raisons qui pourraient nous amener à repartir sur une nouvelle planification, en abandonnant directement certaines idées (par exemple l'escalier droit), afin surtout d'être plus efficaces dans l'utilisation de l'espace.

Finalement, nous avons décidé de poursuivre la planification actuelle et nous sommes maintenant sur le point de signer le contrat avec le maître d’œuvre.
Je joins ici l’état actuel de la planification.

Le plan ne subira plus de changement majeur. Peut-être que quelques murs bougeront de quelques centimètres et la planification détaillée de la salle de bain et de la cuisine est encore à faire. De plus, d'autres aspects de la planification détaillée manquent encore ; nous devons encore définir par exemple où passeront les tuyaux pour la ventilation centrale, etc.

Ainsi, ce fil a rempli sa mission principale pour nous, merci encore à tous les participants !
Si quelqu’un est intéressé, je serais heureux de continuer ce fil et de documenter les progrès de la planification et de la construction, et sûrement poser encore quelques questions à l'avenir.