Discusión del plano basada en el hilo existente

Presupuesto: Pues yo veo para los dos pisos superiores más bien 140 m² en lugar de 160 m². Además, estamos ubicados en una zona muy rural, donde aún nos conocemos y ayudamos mucho. En la mayoría de los oficios conocemos a personas, donde a veces solo pagamos el material y haremos mucho trabajo por nuestra cuenta. Esperamos poder hacerlo con 500k, pero estamos esperando los costos más exactos por parte del arquitecto. Si es necesario, tendremos que aumentar un poco el presupuesto, pero es factible.

Debo confesar que no entiendo muy bien por qué ponen esas fuertes inclinaciones tan bajas sin que sea necesario. Por eso la pregunta sobre las alturas. Esto influye en los m² y probablemente se llegue a diferentes números de m². Así que esperemos a ver qué sale finalmente.

Muchos intentan promover lo de la propia mano de obra aquí. La experiencia muestra que muy pocos lo logran. También les aconsejaría no planificar demasiado con eso y mucho menos contar con ayuda regular de amigos o familiares.

Reglas de distancia: Según me ha informado el arquitecto, los municipios vecinos solo deben ser aprobados por el municipio. Después de una primera consulta, no hay una regla fija y solo tenemos que mantenernos "un poco" alejados de la calle. El arquitecto quería preverlo así y aclararlo finalmente.

Esto podría volverse interesante. Si el municipio lo aprueba tal y como está pensado, está bien. Pero si no (que es lo habitual), entonces eso trae un problema largo que no debe subestimarse.

Punto de referencia altura: Tras la consulta del arquitecto con el municipio, la definición no está clara. En acuerdo con el municipio planificamos usar como punto de referencia el valor promedio de los cuatro puntos de esquina de la casa.

Ah, eso sí que es algo.

Se planea construir con piedra pómez.

Mmm, ¿por qué eso? No sería mi primera elección, por el agua y porque casi no se encuentra ninguna empresa que normalmente construya con ese material.

La pregunta es solo cómo se debe limpiar...

Poco o nada. Lo hace la lluvia por ti. :)

Con respecto al techo, en la planificación actual se prevé una pendiente de techo de 30°, lo que con la altura máxima del alero de 8m hace que el espacio bajo el techo no tenga la altura suficiente para poder utilizarlo como espacio habitable.

¡Se puede planificar de otra manera!

¿O crees que el sótano debería eliminarse para eso?

¡Con seguridad!

También para ti vale lo que aquí se dice sobre el presupuesto, incluso con trabajo propio:
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundstueck-einfamilienhaus-neubaugebiet.45350/

Instalar ventanas en el techo, que proporcionan luminosidad. La pregunta es solo cómo limpiarlas...

Se limpian solas.

Hola Katja,

gracias por tus comentarios adicionales

Debo confesar que no entiendo muy bien que coloquen esta fuerte inclinación tan baja sin que sea necesario. Por eso también la pregunta sobre las alturas. Esto a su vez influye en los metros cuadrados y probablemente se termine con diferentes cifras de metros cuadrados. Así que esperemos a ver qué resulta al final.

En el adjunto encontrarás una representación de la inclinación del techo, que olvidé adjuntar. En realidad, encuentro las inclinaciones bastante aceptables, ¿qué opinan ustedes?

Mmm, ¿por qué eso? No sería mi primera opción, por el agua y porque apenas se encuentra alguna empresa que usualmente construya con eso.

Finalmente, es porque el arquitecto lo propuso y lo recomienda, su contratista estaría disponible a partir del verano y usa esta piedra. ¿Qué tan crítico ven el tema del agua? ¿Deberíamos realmente reconsiderar la piedra?

Si el municipio lo aprueba como está pensado ahora, está bien. Pero si no (lo cual suele ser lo esperado), eso implicaría un problema serio que no se debe subestimar.

Correcto, pero con gusto retomaré el tema. Tal vez yo o el arquitecto podamos aclararlo con el municipio de antemano, antes de que se convierta en un problema serio.

Poco o nada. ¿Para ti lo hace la lluvia? :)

Ok, entonces creo que sería una buena solución para llevar luz al área del pasillo.

También para ti vale lo que se menciona aquí sobre el presupuesto, incluso con trabajo propio:

Hola ypg,

con gusto también retomaré el tema del presupuesto. Estamos ansiosos por saber qué costos nos dará el arquitecto la próxima semana, con suerte. Luego tendremos que reaccionar en consecuencia o no.
Entiendo vuestras preocupaciones...

saludos cordiales

Las ventanas las definimos realmente en la última reunión, en el diseño no están todas incluidas. Tanto en el baño de invitados como en el cuarto de almacenamiento se prevé una ventana.

Entonces, en resumen:
- El diseño mostrado es incompleto
- Costos aún no determinados, pero el presupuesto muy limitado para el tamaño
- Sin embargo, ustedes hablan sobre la ejecución final de un diseño no mostrado:

Nos encantaría poder llevarnos algo antes de que el diseño se implemente definitivamente y se finalice la financiación.

Me parece raro...

La altura del muro bajo el tejado me parecería demasiado baja con una inclinación de techo de 30 grados. ¿Está la altura ya al límite?

Con la piedra no conozco a nadie que la haya instalado. Eso por sí solo aumentaría mi escepticismo. ¿Con qué construyen los demás en vuestra zona?