Plan d'étage - 135 m², 1,5 étages, toit à pignon

À ta place, je ferais aussi concevoir une toute nouvelle maison conforme à [BP] et la ferais ensuite ajuster de manière à ce qu’elle corresponde au financement déjà en cours.

En gros, tu dois renégocier complètement. Ta maison à 2 étages ne peut pas être construite. Cela rendrait le contrat contestable pour moi et finalement nul.
Cependant, les deux parties sont intéressées par une collaboration. Je ferais toutefois établir une toute nouvelle offre au lieu de bricoler. En plus du manque de surface habitable, les toitures à deux versants sont généralement moins chères. Chez nous, la différence était de 10 000. Tu les as à offrir ?

C’est exactement ce que j’ai d’abord dit au maître d’ouvrage.

Oui, avec l’idée de base "autre forme de maison, contrat de construction adapté" je te rejoins complètement – cependant, selon moi, un souhait équivalent pour la TE est de ne pas devoir renégocier le financement – cela devra être pris en compte.

Modifier à nouveau le financement n’est pas si simple, sauf à intégrer un financement supplémentaire avec des conditions moins avantageuses. Et j’aimerais éviter cela à ce stade (ou du moins espère pouvoir l’éviter complètement). Si la maison devenait moins chère maintenant, j’aurais sûrement une idée pour utiliser quand même la capacité de crédit...

À ta place, je ferais aussi concevoir une maison complètement neuve conforme au plan d’urbanisme et la ferais ajuster pour correspondre au financement déjà en cours.

Nous avons transmis à nouveau toutes les questions et aspects à clarifier au maître d’ouvrage. Cela concerne la surface, le type de maison (bungalow, etc.) et d’autres détails sans importance ici. Nous nous réunirons à ce sujet en fin de semaine. Notre exigence était que l’offre soit adaptée et spécifiée selon la nouvelle situation. Nous verrons.
(Ma crainte est que le maître d’ouvrage se réfère à l’argument que c’est une "calcul hybride", qui ne doit pas forcément être aussi élevé. Et alors ?)
(J’ai aussi reçu aujourd’hui un nouveau projet de l’architecte... mais je laisse cela de côté ici pour l’instant...)

(Ma crainte est que le maître d'œuvre se réfère à l'argument selon lequel il s'agit simplement d'une "calcul mixte", qui ne doit pas nécessairement être aussi élevée. Et ensuite ?)

C'est certes amer, mais il faut des offres comparatives d'autres maîtres d'œuvre. Je ne participerais pas tant que je me sens trompé. On peut aussi le suggérer ainsi. Si, face à des propos clairs, il devient bizarre, c'est de toute façon le mauvais pour vous.

que c'est justement une "calcul mixte", qui ne doit pas nécessairement être aussi élevé. Et alors ?
(J'ai aussi reçu aujourd'hui une nouvelle version du plan...

Comment aussi élevé ? - à quelles dimensions et prix arrive donc le nouveau plan ?

« So » haut-t-on ? - à quelles tailles et quels prix arrive le nouveau plan ?

J’ai déjà demandé plus précisément par téléphone. En effet, le maître d’ouvrage général argumente ainsi : c’est un calcul de quantité/mixte basé sur un prix fixe au mètre carré de surface nette (environ 1 600 euros) — complètement indépendant du type de maison. Seules les déviations par rapport aux prestations, telles qu’elles sont énumérées dans la description des prestations de construction, coûtent plus cher. Selon le maître d’ouvrage général, je pourrais maintenant aussi simplement construire un bungalow de 135 m² de surface nette et cela serait parfaitement correct.

(Par accident, je suis tombé sur la fonction d’évaluation et j’ai évalué le fil “mauvais” — désolé, cela n’était pas personnel contre tous ceux qui aident ici, je ne peux malheureusement pas annuler cela)

En réalité, le GU argumente ainsi : c’est un calcul de quantité/mix qui se base sur un prix fixe par mètre carré de surface nette (environ 1 600 euros) - complètement indépendant du type de maison.

Celui qui construit avec des pierres ne devrait pas parler de tôle. Pour les mètres carrés standards, cela s’applique à peu près, mais alors il devrait arrêter de penser en surface de tapis, car une seule des deux justifications de calcul peut être correcte à la fois.

Je suis tombé par accident sur la fonction d’évaluation et j’ai évalué le fil de discussion comme « mauvais »

Je suis ici depuis déjà deux ans et je n’accorde aucune importance à ces étoiles, justement parce qu’à mon avis elles sont une somme de clics non remarqués de beaucoup et de clics erronés de beaucoup d’autres.