Financement : Combien a coûté votre maison ?

Je te donne absolument raison. Il est cependant tout à fait logique que les gens réalisent que peu d'entre eux ont construit une maison avec un budget total de 300 000 € et ont acheté le terrain. Mon terrain a coûté environ 160 000 € -> donc 300 000 € + 160 000 € était le total. Si le terrain n'avait coûté que 50 000 €, la maison serait probablement revenue à 350 000 € - 400 000 €,...

avec les prix actuels des terrains, il est aussi préférable de simplement comparer un peu les coûts de la maison ... Cela varie en effet entre 100 et 400 € par m2 pour une différence de 10 km

Moin Moin

Lieu de construction : Côte de la mer du Nord de Wurster, Basse-Saxe
Terrain 1126m² 74.000 €
Maison de plain-pied 145m² surface habitable, 67m² garage / local technique, 75m² terrasse,
34 m² carport
Construction à ossature bois KFW 55
Équipement haut de gamme : poêle à granulés, installation solaire de 25m², 1500 litres de tampon, ventilation contrôlée des pièces de vie, aspirateur central, équipement de salle de bain de haute qualité, fenêtres particulièrement grandes,
volets roulants électriques, portes intérieures de 2,23 m de hauteur, débord de toit de 2,3m sur la terrasse
beaucoup de travaux réalisés en propre
257000 €

environ 730m³ d'espace construit = 350€/m³

Olli

Alors un peu plus en détail :

295 k€ ont été achetés pour :

[*]Maison à toit à pignon rectangulaire avec un mur de sous-toiture de 1,6 m, sans lucarnes etc. (de plain-pied), sans sous-sol

[*]Au total 190 m² de surface habitable - environ 60 m² supplémentaires dans le grenier non aménagé.

[*]Couche isolante dans le plafond du dernier étage.
[*]Bloc Kniestock-L pour l’intérieur au rez-de-chaussée et à l’étage (115 et 175) et murs extérieurs (175). Ensuite 16 cm de laine minérale en isolation du noyau, recouverte d’un bloc à 0,6 €. 8 cm d’isolation périphérique sous la dalle de sol. Au final, il y avait l’étiquette KFW55.

[*]47 m² de surface vitrée, PVC blanc en RC2N au rez-de-chaussée. Porte coulissante levante de 3 m au RDC. Volets roulants aluminium électriques avec interrupteur à bascule.

[*]Gouttières en zinc. Tuiles de toit engobées noires (plutôt simples - non teintées dans la masse), 2 fenêtres de toit Roto, escalier escamotable vers le grenier, planches à recouvrement dans le grenier

[*]Escalier en béton demi-tournant.
[*]Enduit chaux-ciment dans toute la maison, plaques de plâtre au plafond du dernier étage et sur les pans de toiture, enduites et poncées.
[*]Peintures intérieures (peinture silicate Sol) et extérieures.
[*]Carrelage dans toute la maison (25 € / m²)
[*]Pompe à chaleur eau glycolée-eau avec forage thermique (2x70 m)
[*]2 salles de bain et un WC de standard moyen (toilettes Laufen, douches Kaldewei Superplan, baignoire Kaldewei Megaduo, lavabos Duravit, robinetterie Grohe, parois de douche en verre)
[*]Environ 100 prises électriques, 17 prises réseau et suffisamment de points lumineux. 3 prises en extérieur, 5 points lumineux
[*]Chauffage au sol posé avec environ 10 cm au rez-de-chaussée et 15 cm à l’étage. Chape ciment de 8 cm (ne pas demander s’il vous plaît)
[*]Portes intérieures et béquilles de Prüm à 240 € la paire (plutôt simples mais correctes) ; porte coulissante entre salle à manger et salon ; partie vitrée dans la double porte entre la salle à manger et le couloir

27 k€ ont été achetés pour :
Égouts, approvisionnement en eau, électricité, travaux de terrassement, route de chantier, implantation, planification et statique, nivellement du terrain, permis de construire, plans, assurances, étude de sol, électricité et eau de chantier

12 k€ ont été achetés pour la cuisine
7 k€ ont été achetés pour les meubles

Restant à faire : aménagements extérieurs, carport, abri de jardin,

Si je soustrais les prestations de planification du coût de la maison, j’arrive à environ 1590 € / m² de surface habitable.

Terrain 1126 m² 74 000 €

Vos prix pour les terrains sont géniaux. Ici, on en a pour son argent durement gagné, c’est aussi vrai pour la maison. Super équipement!!!!!

Ici chez nous, on est loin du compte en comparaison. Certains collègues sont presque jaloux quand on a une parcelle d’environ 500 m² comme la mienne, qui coûte déjà le double dans ma région bon marché ici (correction : coûtait, les prix explosent aussi ici en ce moment). À un village de là, c’est le triple, et vers Düsseldorf, ça devient tellement cher que c’est presque infini.

PS : Avec tous les frais, donc tous les coûts des raccordements, du terrain, du notaire jusqu'à la boîte aux lettres et l'accès. Déménagement. Installation de la cuisine. Stockage intermédiaire des meubles, etc. Donc tous les coûts que la construction de la maison a engendrés directement ou indirectement.

370 000 (environ 10 000 manquent encore pour le jardin, on les laisse de côté).
135 m²
480 mètres cubes
Fait :
2 740 / m² (ce qui n'est pas trop mal pour les conditions locales)
770 / mètre cube

Les terrains restants dans le précédent lotissement neuf auraient été disponibles pour 35€/m².
Cependant, nous n’aimions pas le bâti environnant. Maintenant, cela ressemble à ceci :