Financement : Combien a coûté votre maison ?

il faudrait simplement considérer séparément le terrain et la maison. une maison coûte en Bavière seulement quelques pourcents de plus qu’en Schleswig-Holstein, mais le prix du terrain a une majoration de plusieurs centaines de pourcents. en gros, les utilisateurs expérimentés ici sont là depuis assez longtemps pour comprendre clairement que 1m² de maison coûte environ 1600€ (+ terrain + frais annexes de construction et jardin). vers le haut ça monte vite avec une installation de ventilation et d’autres extras, vers le bas ça devient vite mince, car la qualité doit inévitablement en souffrir à un moment donné (ça ne veut pas dire que les fournisseurs chers construisent forcément bien, juste que les entreprises les moins chères construisent forcément mal ).
des coûts élevés de terrain vont TOUJOURS de pair avec l’offre/la demande et ont donc toujours l’avantage de remplir pleinement les 3 critères les plus importants d’un terrain, à savoir : emplacement, emplacement et emplacement. un bon emplacement signifie généralement que les possibilités de gain sont meilleures. oui, il y en a aussi avec des emplacements de premier ordre et de faibles revenus, ils travaillent simplement dans des entreprises minables. mais dans des entreprises avec convention collective et compagnie, même les artisans simples gagnent sans problème 2k net... et ce genre d’entreprises n’existe que dans les zones les plus chères.

Avec 2 000 € nets, tu ne peux pas financer une demi-million, même si les deux travaillent...

la plupart construisent aussi à deux et hop, c’est 4k net et la maison peut être financée. (et oui, enfants et temps partiel etc. bla bla - malgré tout, les gens dans les zones résidentielles plus chères gagnent aussi plus d’argent, car l’offre et la demande...)

C’est ce que je voulais dire, même avec 4k, il n’est pas possible de financer un demi-million.
Avec une durée de 30 ans et un taux d’intérêt moyen de 1,5 %, cela ferait plus de 1700 € par mois plus les charges, il ne reste pas beaucoup...