融资：你们的房子花了多少钱？

我完全同意你的看法。但让人们意识到，几乎没有人是用30万欧元的总预算建造房屋并购买土地的，这是有道理的。我的土地大约花了16万欧元 -> 也就是说，总共是30万欧元 + 16万欧元。如果土地只花了5万欧元，房子可能就会花费35万到40万欧元，...

在当前的土地价格下，单独对比房屋成本更为合适……10公里的距离差异有时每平方米价格会变化100到400欧元。

早上好

建筑地点 ：伍斯特北海海岸 下萨克森州
土地面积 1126平方米 74,000 欧元
住宅 单层 145平方米居住面积，67平方米车库/房屋连接间，75平方米露台，
34 平方米车棚
木框架建筑 KFW 55
高品质配备：颗粒炉，25平方米太阳能系统，1500升缓冲罐，控制居住空间通风系统，中央吸尘器，高档浴室设备，特别大的窗户，电动卷帘，2.23 米高的室内门，露台屋檐突出2.3米
大量自助劳动力
257,000 欧元

约 730立方米建筑体积 = 350欧元/立方米

Olli

然后再详细一点：

295 千欧元购买：

[*]矩形双坡屋顶房子，膝墙高度1.6米，无天窗等（一层），无地下室

[*]总共190平方米居住面积——阁楼大约还有60平方米未装修。

[*]最高层楼板设有隔热层。
[*]一楼和二楼内部使用Kniestock-L砖（115和175），外墙使用175砖。外墙贴有16厘米矿物棉核心隔热层，贴面砖成本0.6欧元/块。地板板底部有8厘米周边隔热层。最终获得了KFW55认证标签。

[*]47平方米窗户面积，白色塑料窗，EG层为RC2N等级。EG层有3米高的推拉门。铝制电动外置卷帘，带倾斜开关。

[*]镀锌屋檐沟。屋顶黑色釉面瓦（较简单——非整色），2个Roto天窗，通往阁楼的嵌入式楼梯，阁楼有木板铺装。

[*]半旋转混凝土楼梯。
[*]整屋使用石灰水泥抹灰，楼板顶层和斜面用石膏板，刮腻子打磨平整。
[*]内外涂刷硅酸盐溶胶漆。
[*]整屋铺设瓷砖（25欧元/平方米）
[*]带有热能源钻孔（2x70米）的盐水-水热泵
[*]2个浴室和1个中档配置卫生间（Laufen马桶，Kaldewei Superplan淋浴，Kaldewei Megaduo浴缸，Duravit洗手盆，Grohe水龙头，玻璃淋浴墙）
[*]总计约100个插座，17个网络接口，足够的照明开关。室外3个插座，室外5个灯点。
[*]地暖铺设厚度约EG层10厘米，OG层15厘米。8厘米水泥砂浆找平层（请勿询问）
[*]室内门和门把手由Prüm采购，每套240欧元（较简单，但可接受）；餐厅通向客厅的推拉门；餐厅与走廊之间双门带玻璃窗

27 千欧元购买：
污水，自来水，电力，土方工程，施工道路，测量，规划与结构计算，土地平整，建筑许可，图纸，保险，地质报告，施工用电和用水

12 千欧元买厨房
7 千欧元买家具

待办：园林绿化工程，车棚，花园小屋，

如果把规划费用计入房屋成本，算下来每平方米居住面积约1590欧元。

土地面积1126平方米 74,000欧元

你们的地价真是太棒了。在这里，人们用辛苦赚来的钱能买到好东西，房子也是如此。设备非常棒!!!!!

在我们这里相比之下是望洋兴叹。我的同事们几乎有些嫉妒我拥有这样一个500平方米的地块，在我这个便宜地区，这块地的价格已经是两倍（更正：曾经是，两边的价格最近也在疯狂上涨）。再往一站外，价格是三倍，朝杜塞尔多夫方向则变得极其昂贵。

PS: 包括所有杂费，也就是从接入费用、土地费用、公证费到信箱和通道费用。搬家费用。厨房安装。家具临时存放等等。也就是所有因建房直接或间接产生的费用。

370T（花园里还有大约1万还没有算，暂且不算）。
135 平方米
480 立方米
计算结果：
每平方米 2,740（对于本地情况来说还不错）
每立方米 770

前期新建住房区剩余的地块原本可以以每平方米35欧元的价格购买。
但我们不喜欢周围的建筑环境。现在的情况是：