Financement : Combien a coûté votre maison ?

325.000 euros pour 175m² de surface habitable incluant une cave d'habitation avec garage individuel et une terrasse de 20m², entièrement prêt à emménager (incl. tous les sols, même dans toutes les pièces de la cave et tous les travaux de peinture, principalement enduit à la chaux). Construction massive avec ventilation mécanique décentralisée et pompe à chaleur air-eau. 2 grandes salles de bain plus WC invités. Frais accessoires de construction 30.000 euros (incl. administration fiscale / tous les travaux de terrassement / notaire, etc.) Sans prise en compte des aménagements extérieurs et du terrain.

Appartement rez-de-chaussée dans une maison bi-familiale. Construction neuve Kfw 70 en 2013 pour 252k avec tout compris (travaux de peinture, parquet, etc.). 105 m² de surface habitable. 25 m² de terrasse et aménagement extérieur à usage personnel selon le règlement de copropriété. Nous en sommes très satisfaits.

Alors je vais baisser tous les prix

- Terrain 525m² à 5 minutes de la limite de la ville de Dresde / 20 minutes jusqu'au centre-ville
- Maison KFW 70 à 2 étages 125m²
- Aménagements extérieurs par un paysagiste (terrasse de 24m², pavage et travaux de terrassement jusqu'à l'ensemencement du gazon)
- Garage en acier 50m²
- Tous les équipements spéciaux
- Tout le matériel pour les travaux personnels (principalement les revêtements de sol à l’étage + travaux de peinture)
- Tous les frais annexes de construction et d’achat

Le tout pour un peu moins de 300 000 € (dont terrain 47 000 €).

Alors je vais baisser tous les prix

- Terrain 525m² à 5 minutes de la limite de la ville de Dresde/20 minutes jusqu'au centre-ville
- Maison KFW 70 sur 2 étages 125m²
- Aménagement extérieur par paysagiste (terrasse de 24m², pavage et travaux de terrassement jusqu'à l'ensemencement de la pelouse)
- Garage en acier 50m²
- toutes les options spéciales
- tout le matériel pour le travail en propre (principalement les revêtements de sol à l'étage + travaux de peinture)
- tous les coûts annexes de construction et d'achat

Le tout pour un peu moins de 300 k€ (dont terrain 47 k€).

Qu'est-ce que signifie toutes les options spéciales ?

paroi de douche ouverte au niveau du sol dans la salle de bain principale,
douche supplémentaire dans la salle de bain des invités,
pompe à chaleur avec capteurs de surface incluant chauffage au sol,
volets manuels (électriques uniquement à la porte de la terrasse)
travaux de carrelage de qualité supérieure
prises de courant/interrupteurs supplémentaires etc. (suffisants mais pas surdimensionnés)
escalier à limon central en bois teinté foncé
sécurité anti-effraction améliorée
ici et là encore quelques petites choses

Donc, une douche à niveau est aujourd’hui un standard, non ? D’autant plus que ce n’est pas beaucoup plus cher, lorsqu’on construit neuf, ça ne fait aucune différence que j’installe une rigole de douche ou une baignoire de douche.
Sans la douche, ce ne serait pas une salle de bains pour invités mais seulement un WC pour invités, volets roulants manuels un extra ???, qu’est-ce que des travaux de carrelage « haut de gamme » ?, une installation électrique « suffisante » est standard (« suffisant » = note scolaire 4), KNX serait par exemple haut de gamme ou un extra...

Ce n’est pas méchant, mais c’est le cas que je voulais dire, tout ce qui est un peu plus que le strict minimum bon marché est qualifié de haut de gamme.

Dans les expertises, il y a 5 niveaux :

1 et 2 ne sont plus à la mode mais encore fonctionnels, le niveau 3 peut être considéré comme ce qui est actuellement courant ou bon marché chez les entreprises mentionnées, le niveau 4 est haut de gamme, il comprend aussi le double vitrage triple, les volets roulants électriques, une protection anti-effraction particulière, plusieurs prises LAN et TV, etc. (cela devrait être, du moins en grande partie, le niveau le plus courant qui est construit), le niveau 5 comprend par exemple KNX, vidéosurveillance et système d’alarme, climatisation et tout un tas de luxe comme la couverture en ardoise jusqu’aux « robinets dorés ».

En ce sens, je qualifierais la plupart des maisons en grande partie de haut de gamme, cependant, très peu auront tous les équipements spéciaux installés.