Financement : Combien a coûté votre maison ?

Année de construction 2019/2020
Terrain : 550m² environ 65 000€ incluant le notaire.
Neuf : 176m² toit en pente avec 1,50m de hauteur sous pente. Nous arrivons à environ 230 000€, tout est inclus (architecte, structure, étude de sol, équipements sanitaires, cuisine... etc. etc.)
Aménagements extérieurs : il manque encore. Cela sera réalisé dans les prochaines années.

C’est même dans le dernier trou perdu en Allemagne, avec 100% de travail personnel, plus possible. Cela fait à peu près 1000 euros/m2. Rien que les coûts des matériaux sans aucun salaire ne suffiraient pas. Une telle maison ne respecterait pas non plus la réglementation allemande sur les économies d’énergie. Tous les matériaux devraient être achetés en grande surface de bricolage avec des prix spéciaux et de la pire qualité. Je dirais une cabane de jardin.

Tu as oublié que le garage, la cave et les meubles sont également inclus dans le prix :)

Je crois que les coûts du terrain sont à comprendre séparément. Pourtant très bon marché, mais pas 1000/m².

426 m² de terrain environ 31K plus 12K pour viabilisation et bornage par le vendeur Maison : 1,5 étage avec toit à deux pentes et 100 m² de surface habitable, selon le certificat énergétique 125 m² de surface utile, massif 163K (sans aménagement extérieur) Contrat de 2018, construit en 2019/2020

Je dirais une cabane de jardin.

Vraiment difficile à imaginer. Mais on peut déjà construire très bon marché, chez nous, pour quelques maisons c’est ça :
- Rectangle
- Poroton 24
- Toit à chevrons avec plafond en bois
- Fenêtres en plastique blanches simples de 1,0x0,8 m
- Escalier droit simple en bois contre-marches
- Peinture, stratifié en EL
- Bac de douche et WC dans le magasin de bricolage ne coûtent pas cher
- La cuisine existe aussi déjà pour 1000€
- Le plus cher est ensuite le chauffage

Savoir si on arrive à 1000€/m² reste toujours discutable, mais si on ne prend pas la norme des forums, peut-être possible.

Je pense que les coûts du terrain sont à part. Pourtant très bon marché, mais pas 1000/m²

bien sûr sans terrain, simple calcul approximatif. 230k, dont 30k de frais annexes, dont 5k pour la cuisine / 176m2 = 1.100 euros / m².

Je pense aussi qu’avec la finition la plus simple, ce n’est tout simplement pas réalisable. Peut-être pas de chauffage central, mais un poêle à bois ou quelque chose dans le genre. Celui qui poste ce genre de choses devrait aussi indiquer une finition, sinon je trouve que cela n’apporte aucune valeur ajoutée pour les lecteurs indépendants. Ça m’énerve alors.

Juste une petite remarque, le moins cher que je puisse imaginer :

Rembourrage	64	35	2240
Plaque de sol	128	80	10240
Murs	237	55	13035
Charpente	1	24000	24000
Couverture	180	65	11700
Isolation toiture etc.	180	40	7200
Fenêtres	18	450	8100
Enduit extérieur	237	45	10665
Chape etc.	176	80	14080
Cloisons intérieures	173	35	6055
Enduit intérieur	583	30	17490
Portes intérieures	8	250	2000
Porte d'entrée	1	1500	1500
Plafond	128	35	4480
Électricité	1	7000	7000
Eau	1	5000	5000
Chauffage	1	15000	15000
Peinture	583	5	2915
Stratifié	176	7	1232
Cuisine	1	2000	2000
Petite salle de bain	1	[RIGHT]2000	[RIGHT]2000
Grande salle de bain	[RIGHT]1	[RIGHT]4500	[RIGHT]4500
Petits travaux	[RIGHT]1	[RIGHT]10000	[RIGHT]10000
			[RIGHT]190932	176 m²	[RIGHT]1084,84	€/m²

Si je n’ai rien d’essentiel oublié, c’est envisageable, mais chaque logement social des années 80 est plus luxueux.