Financement : Combien a coûté votre maison ?

......mon avis sur les travaux en régie. Comme nous étions assez fortement limités concernant les travaux en régie (promoteur immobilier), quelques choses étaient néanmoins réalisables, que je ne pense pas avoir confiées à un artisan. D'une part, l'exécution ne correspondrait pas à mes exigences, car les heures de travail seraient exorbitantes.

Nous avons fait poser environ 120 m² de lames de parquet massif de 15 mm en chêne. J'ai moi-même, à genoux, appliqué une première couche d'huile colorée sur toutes les lames avec un chiffon. Ensuite, j’ai appliqué une couche de cire dure huilée pour la finition. J’y ai investi environ 40-50 heures et cela a l’air super même après 6 ans.
Pour l’aménagement intérieur du toit, j’ai pu retirer cet ouvrage. Par des contacts, j’ai trouvé quelqu’un qui a travaillé la surface en qualité Q3-Q4. Je devais toujours lui dire que je payais à l’heure et non au m², et je ne regrette pas un centime.

La terrasse en teck, je l'ai posée moi-même. La valeur estimée des travaux était d’environ 12-15K. Le matériel coûte environ 4-5K. Environ 50-60 heures, tout vissé de manière cachée. Évidemment, je n’obtiens pas un bon taux horaire, mais le résultat est convaincant...

Sur ce, bon courage avec les travaux en régie....

Avec beaucoup de travail personnel, il faut juste faire attention à ne pas dépenser ensuite l'argent économisé chez l'avocat en divorce. Selon la maxime « Deux construisent une maison et un regarde dehors ».

Oh là là... mais oui ! On doit être sûr à 110 % de vouloir faire ça ensemble ! Le stress est au moins deux fois plus élevé qu'on ne le pensait auparavant ! D'après ma propre expérience :X

..... je trouvais cela en fait une sorte de stress agréable. Mais c'était aussi le deuxième objet. Nous envisageons maintenant de nous lancer dans un projet de construction de logements neufs. L'aménagement serait alors planifié et supervisé librement autant que possible. Environ 70-80 m2, volume de construction d'environ 400K. Pour les parents ou pour nous dans 30 ans

L'ai aussi ressenti jusqu'à présent comme un stress agréable, car c'était quand même amusant et, rétrospectivement, une période formidable. Cela dépend probablement beaucoup des facteurs environnants (Nachbarn, Handwerker usw.)

Je veux aussi ajouter ma maison à la liste.
Construit en 2019/2020 selon la méthode clé en main en Bavière du Sud.
Construction massive avec des briques Poroton T8 de 36,5 sans cave.
Surface habitable : 245m² + 27m² de surface utile + 120m² de grenier (20cm de hauteur sous rampant).
Garage individuel dans la maison.
Façade partiellement en bois de mélèze.
Balcon en mélèze.
Fenêtres en mélèze.
Deux escaliers en chêne.
Dépassement de toiture de 1,5m.
Chauffage par le sol avec pompe à chaleur géothermique.
Système de ventilation.
Carrelage (salles de bains, entrée) et parquet (planches larges en chêne).
Cheminée panoramique (10 000 €).
Douche à l’italienne avec pomme de pluie et tout ce que l’on considère presque comme standard de nos jours dans la salle de bain.
Satellite et réseau dans toute la maison.
Cuisine solide mais simple. (Il existe des hottes aspirantes à 4 000 € (!!) - c’est fou).
Peu de gadgets techniques autrement (KNX ou autre).
Dans l’ensemble, je la classerais comme équipement moyen.

Nous avons payé pour cela :
Terrain : 1 000m² : 0 € Cela aurait été inestimable.
Maison : 540 000 € TTC + aménagements extérieurs.
Travail personnel : installation du système de ventilation, montage de la cuisine, peinture des fenêtres.
Plus de travail personnel était à peine possible/rentable à cause de la méthode clé en main et impossible à cause de la distance avec le dernier lieu de résidence.

Au total donc
C’est donc un peu moins de 2 000 €/m² pour la surface habitable + surface utile, TTC et aménagements extérieurs compris.
On peut sûrement faire moins cher - mais aussi plus cher.

Ce qui me dérange après coup dans les coûts, c’est que les intérêts déjà bas ont simplement été divisés par deux en 1,5 an. Il ne faut plus jamais s’occuper des intérêts une fois le contrat signé.