Financement : Combien a coûté votre maison ?

Personne ne l’a prétendu, mais chez nous, malheureusement, les prix pour toutes sortes de choses sont aussi nettement plus élevés, parce que nous sommes tout simplement dans une région coûteuse.
Notre entreprise de fenêtres demande par exemple un taux horaire de 70€ pour la pose des fenêtres, je ne sais pas si l’on doit aussi payer de tels taux horaires en dehors de la grande région de Munich.

Au contraire, notre maison sera beaucoup plus petite/de moindre qualité qu’elle ne l’aurait été ailleurs en Allemagne, car le prix du terrain nous impose déjà une lourde charge en termes de prêt.

Je ne peux que confirmer cela. Dans le district de Munich, presque personne ne construit pour moins de 500 000€. PAS parce que chacun veut une maison de luxe, mais parce que ce prix correspond au minimum possible. Même une maison préfabriquée standard n’est pas envisageable car les terrains sont trop petits, ce qui fait qu’il faut presque toujours une maison d’architecte adaptée individuellement au terrain. S’ajoute à cela le prix extrêmement élevé des artisans mentionné.

Une maison à 600 000€ ici correspond plutôt à une maison à 400 000€ dans une zone de prix moyenne.

Salut à tous,

je suis emménagé dans ma maison mitoyenne fin 2019. La phase de construction s'est déroulée de mi-2018 à fin 2019.
Nous avons 129 m² + un grenier aménagé en espace habitable.

Comme nous avons attribué tous les corps de métier nous-mêmes et n'avons utilisé que des artisans locaux (que nous connaissions souvent depuis longtemps), nous avons pu atteindre un prix au m² d'environ 1 200 € (hors aménagements extérieurs et frais annexes de construction).

De plus, une grande part de travail personnel a bien sûr été nécessaire. (Isolation et plaques de plâtre à l'étage et dans le grenier, aide à la construction de la charpente, peinture des débords de toit, beaucoup de travail de manutention et de préparation, etc.)

La maison a été construite dans la ceinture périurbaine de Hambourg (mais déjà en Basse-Saxe).

Pour un aperçu général de l'équipement :
- Chauffage au gaz
- Chauffage au sol dans chaque pièce
- Escaliers en béton
- Sous-sol entièrement carrelé ainsi que les escaliers
- Volets roulants électriques tout autour
- Fenêtres RC2
- LAN + SAT dans chaque pièce
- Grenier aménagé en espace habitable (non inclus dans le chiffre des m² ci-dessus)
- Salle de bain pour invités avec douche à l'italienne
- Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire

Donc, je pense qu'il est encore possible de rester largement en dessous des chiffres indiqués de 2 000 à 2 500 € par m² sans vivre dans une cabane de jardin.
Il est bien sûr clair qu’une grande part d’initiative personnelle est nécessaire.

Bien à vous,
Heiko

Pour compléter : la maison a été construite en maçonnerie massive et est entièrement revêtue de briques.

Je pense en effet qu'il est encore possible de rester largement en dessous des chiffres indiqués de 2 000 à 2 500 € par m² sans vivre dans une cabane de jardin.
Il va de soi qu'un grand degré d'initiative personnelle est également nécessaire.

Bonjour,
cela pourrait être le cas, si on a du temps, si on est sur place et éventuellement suffisamment d'aides / soutien.
Il y a quelque part ici - mot-clé : Jana - un exemple où tout cela serait apparemment présent mais ne serait probablement pas utilisé...
Cordialement, Olli

Bien sûr, il faut du temps et de la volonté pour cela. Nous avons consacré toutes nos vacances, presque chaque fin de journée de travail et tous les week-ends de ces 1 an et demi. Mais pour moi, c'était clairement une bonne période. Oui, c'était fatigant et stressant. Mais cela en valait la peine. Et c'est agréable d'être si proche de la construction et d'avoir beaucoup aidé soi-même. Cela rend la maison encore plus "mienne" :)

PS : Je dois chercher Jana

que signifie Jana?