Financiación: ¿Cuánto costó vuestra casa?

Te doy toda la razón. Pero tiene sentido que la gente sea consciente de que pocos han construido una casa con un presupuesto total de 300 T€ y han comprado el terreno. Mi terreno costó aproximadamente 160 T€ -> Es decir, 300 T€ + 160 T€ fue el total. Si el terreno hubiera costado solo 50 T€, la casa probablemente habría terminado costando entre 350 T€ y 400 T€,...

con los precios actuales de los terrenos también es mejor comparar solo un poco los costos de la casa... Eso varía en una distancia de 10 km entre 100 y 400 € por m2 en algunos casos

Moin Moin

Lugar de construcción: Wurster Nordseeküste Niedersachsen
Terreno 1126m² 74.000 €
Casa de planta baja 145m² superficie habitable, 67m² garaje / sala de conexiones de la casa, 75m² terraza,
34 m² carport
Estructura de marco de madera KFW 55
Equipamiento de alta calidad: estufa de pellets, instalación solar de 25m², acumulador de 1500 l, ventilación controlada de la vivienda, aspiradora central, equipamiento de baño de alta calidad, ventanas especialmente grandes, persianas eléctricas, puertas interiores de 2,23 m de altura, voladizo del techo de 2,3 m en la terraza
amplia contribución propia
257000 €

aproximadamente 730m³ volumen construido = 350€/m³

Olli

Entonces, un poco más detallado:

295 mil € compraron:

[*]Casa rectangular de tejado a dos aguas con 1,6 m de altura de muro bajo, sin buhardillas, etc. (de una sola planta), sin sótano

[*]En total 190 m² de superficie habitable - otros ~ 60 m² en el desván sin reformar.

[*]Capa aislante en la última losa del piso superior.
[*]Ladrillo Kniestock-L para el interior en planta baja y planta alta (115 y 175) y muros exteriores (175). Sobre ello aislamiento central de lana mineral de 16 cm, revestido con un ladrillo por 0,6 €. Aislamiento perimetral de 8 cm bajo la losa del suelo. Al final había la etiqueta KFW55.

[*]47 m² de superficie acristalada, plástico blanco en RC2N en planta baja. Puerta corredera elevable de 3 m en planta baja. Persianas exteriores de aluminio eléctricas con interruptor basculante.

[*]Canalones de zinc. Tejas engobadas negras (más bien simples, no de color sólido), 2 ventanas de tejado Roto, escalera plegable al desván, tablazón machihembrado en el desván.

[*]Escalera de hormigón de media vuelta.
[*]Revoque de cal y cemento en toda la casa, placas de yeso en la losa superior y en las inclinaciones, enyesadas y lijadas.
[*]Pintado interior (pintura solar silicato) y exterior.
[*]Azulejos en toda la casa (25 € / m²)
[*]Bomba de calor agua-salmuera con sondas de perforación térmica (2x70 m)
[*]2 baños y un aseo con equipamiento medio (WC Laufen, duchas Kaldewei Superplan, bañera Kaldewei Megaduo, lavabos Duravit, grifería Grohe, mamparas de ducha de vidrio)
[*]Un total de unas 100 tomas de corriente, 17 cuadros de distribución y suficientes puntos de luz. 3 enchufes en el exterior, 5 puntos de luz exteriores
[*]Suelo radiante instalado con unos 10 cm en planta baja y 15 cm en planta alta. 8 cm de solado de cemento (no preguntar por favor)
[*]Puertas interiores y pomos de Prüm por 240 € el juego (más bien sencillo, pero aceptable); puerta corredera entre comedor y salón; cristal en la doble puerta entre comedor y pasillo

27 mil € compraron:
Alcantarillado, suministro de agua, electricidad, trabajos de tierra, calle de obra, replanteo, planificación y cálculo estructural, nivelación del terreno, licencia de construcción, planos, seguros, estudio del suelo, electricidad y agua de obra

12 mil € compraron la cocina
7 mil € compraron muebles

Pendiente: trabajos de jardinería, cochera, caseta de jardín,

Si sumo los servicios de planificación a los costes de la casa, llego a unos 1590 € / m² de superficie habitable.

Terreno 1126m² 74.000 €

Sus precios de terrenos son geniales. Aquí uno obtiene algo por su dinero duramente ganado, esto también se aplica a la casa. ¡¡¡¡Excelente equipamiento!!!!

Aquí con nosotros uno se queda con las manos vacías en comparación. Algunos colegas casi sienten envidia cuando tienen un terreno de 500 m² como el mío, que en mi zona, que es barata aquí, cuesta el doble (Corrección: Costaba, los precios también están subiendo aquí). A un pueblo de distancia es el triple y hacia Düsseldorf los precios se vuelven infinitamente caros.

PD: Con todo incluido, es decir, todos los costos desde conexiones, terreno, notario hasta buzón y camino de acceso. Mudanza. Instalación de cocina. Almacenamiento temporal de muebles y demás. Todos los costos que la construcción de la casa haya generado directa o indirectamente.

370T (faltan aproximadamente 10 T en el jardín, los dejamos fuera).
135 m²
480 metros cúbicos
Da:
2.740 /m² (lo cual no está nada mal para las condiciones locales)
770 / metro cúbico

Los terrenos restantes en la antigua zona de nueva construcción habrían estado disponibles por 35€/m². Pero no nos gustó la construcción circundante. Ahora se ve así: