Déviation du plan d'aménagement dans la nouvelle zone de construction possible

Ci-joint

Incompétence et incapacité

Pourrais-tu s’il te plaît remplir les phrases creuses avec des informations. Sur quel point précis reproches-tu à qui son incompétence et son incapacité ?

certains défauts graves révélés

Tu parles de ta liste de thèses non fondées dans le #90 ? J’y ai déjà répondu. Malheureusement, tu refuses de nous donner une explication plus détaillée.

on a aussi souvent plus de 4 voitures

Sans parler des quatre motos, ni du tracteur pour couper le bois, ni du camping-car, etc. Quelle affirmation absurde, compte tenu du problème de départ !

Mais pour faire une proposition constructive, je pourrais imaginer de déplacer le projet Escroda autant que possible vers le nord afin d’avoir une belle terrasse au sud et de rendre à nouveau la surface accessible depuis la rue.

Eh bien voilà une proposition constructive ! Ah, c’était la situation de départ ? Ah, pas approuvé ? C’est encore typique de l’Allemagne. Seulement des incapables et incompétents dans les administrations !

Sinon, je changerais le volume de construction et construirais quelque chose de rectangulaire

Le volume de construction est rectangulaire. Et que ce soit un rectangle de 7,8 m de haut, un carré ou un cercle, les distances réglementaires s’en moquent totalement, elles ne veulent tout simplement pas rester sur la propriété elle-même.

En attendant, voici comme demandé le plan de la construction voisine, du terrain et notre plan actuel en 3D.....

sympa ! Ce que j’aime particulièrement, c’est l’homme au barbecue et la dame de la maison sur le transat.
... Attends une minute,... à l’ombre ! Le soleil est donc au nord ? ... et le garage a rapetissé ... et où est donc passée la pente...

Désolé Jana, je commence à croire que tu es un troll.

Hourra, j’ai atteint le #100 !

Le volume du bâtiment est rectangulaire. Et que ce soit un rectangle de 7,8 m de haut, un carré ou un cercle, les surfaces de recul s'en moquent complètement, elles ne veulent tout simplement pas rester sur leur propre terrain.

Je dois malheureusement un peu contredire..... avec un carré, je réussirais à respecter les grandes surfaces de recul de 1H par exemple au sud et à l'ouest, ce qui n'est pas possible avec le rectangle s'il est positionné comme je le prévois actuellement.... donc un carré aurait été mieux pour les distances....

Mais tout cela n'a pas d'importance, j'ai payé 2 architectes (plan d'esquisse et plan de dépôt) et passé 1 an à bidouiller le plan.... je ne vais pas recommencer à zéro et tout refaire..... sauf en cas de pire scénario où aucune dérogation ne serait accordée.

super ! Ce que j’aime particulièrement, c’est l’homme près du grill et la dame de la maison sur la chaise longue.
... Attends une minute,... à l’ombre ! Le soleil donc au nord ? ... et le garage a rétréci ... et où est donc passée la pente...

Désolé Jana, je commence à croire que tu es un troll.

Hourra, j’ai réussi le #100 !

Pourquoi m'insultes-tu maintenant ? C’est le plan comme je le voudrais et désolé de ne pas être un super expert du programme 3D... la pente commence derrière l’escalier... c’est clairement visible sur la vue sud, j’y ai dessiné une découpe en tant que pente.

En attendant, voici comme demandé le plan de la construction voisine, du terrain et de notre plan actuel en 3D.....

Bonjour Jana,

ce n’est malheureusement pas utile.

a) le terrain avec sa topologie n’est pas visualisé de manière à ce que JE (peut-être que d’autres y parviennent mieux) puisse me représenter quoi que ce soit.

b) ce n’est pas censé être la terrasse sud favorisée ? D’où vient cette ombre portée ? Il y a quelque chose qui ne va pas ici !?

chand1986 : quels sont les avantages de la proposition d’Escroda ?

Jusqu’à tout à l’heure, je pensais surtout à la faisabilité administrative.

En plus :
- accès court
- grand jardin contigu
- place pour une terrasse ouest

Cependant :

La terrasse ouest ne serait pas autorisée selon le plan d’urbanisme car nous ne pouvons que remblayer entre la construction et la rue....

Cette information m’a échappé jusqu’à présent. Je trouve les informations malheureusement dispersées sur plusieurs messages.

En général, j’ai une certaine opinion sur le sujet du plan d’urbanisme. Je vois plutôt les choses ainsi : ce serait la commune ou quiconque qui devrait établir une réglementation raisonnable et non pas moi qui devrais concevoir un projet qui correspond au plan d’urbanisme alors que je ne l’aime pas du tout.

Si. TU dois planifier en respectant le plan d’urbanisme. Si ce dernier ne te permet jamais de faire un aménagement qui te plaît, c’est que tu as acheté dans une mauvaise zone – désolé de le dire ainsi.

Pour résumer encore une fois : ta principale préoccupation est que les voisins construisent derrière au nord, remblayent devant, et que tu te retrouves alors enfermé(e) par des murs de soutènement si tu construis devant au sud ?