Déviation du plan d'aménagement dans la nouvelle zone de construction possible

Pro. Zack, c’est fait.

Comme Escroda, j'aurais essayé, sans savoir si c'était permis et sans pouvoir le faire "juste comme ça"... top !

Accès court, accès au garage possible par la pièce de rangement, fenêtres du sous-sol de plain-pied donnant sur le jardin, terrasse du rez-de-chaussée côté jardin en balcon (ou à soutenir, ou agrandir le sous-sol), pas de modification du plan nécessaire, aucune dérogation nécessaire.

Et maintenant c’est à toi de jouer...

Sans beaucoup de discours, ça convient.
Je déplacerais probablement le tout de 2-3 mètres vers le nord, afin de créer un petit avant-jardin, sans implication mentale de la pente.

Je verrais cela en fonction de la construction voisine.

La proposition d'Escroda est si évidente parce qu'elle reflète la pratique courante. C'est simplement une disposition logique lorsque des terrains en pente "vers l'arrière" doivent être construits.
L'alternative serait de "tourner" la maison pour l'orienter davantage vers l'ouest. Toutefois, compte tenu des proportions du terrain, ce serait une peine perdue. D'autant plus que le voisin à l'ouest pourrait construire sa maison/garage très près/de sa limite est, de sorte que la "vue" vers l'ouest pourrait également être gâchée.

Accès court, accès au garage possible par la pièce de rangement, fenêtres du sous-sol à hauteur du sol donnant sur le jardin, terrasse du rez-de-chaussée côté jardin en balcon (ou à sous-bâtir, ou agrandir le sous-sol), aucun changement de plan nécessaire, aucune dérogation nécessaire.

Et maintenant tu arrives...

C’est une proposition bien intentionnée et qui semble logique au premier abord. Mais je ne construirais jamais ainsi, car cela entraîne des inconvénients majeurs :

- Risque que le voisin à l’ouest construise un garage directement devant la terrasse. Mais même s’il ne le fait pas, il y aura probablement un mur de soutènement sur lequel tu regarderas ensuite.
- Entrée de garage trop courte de 5,0 m, garage de 6 m beaucoup trop étroit
- Plan difficile à réaliser avec ce projet
- La façade nord est selon le TE plus basse que la rue et donc elle n’est pas facile à utiliser. Tout doit être “descendu”.
- L’option d’une piscine au sud se déplace alors au nord. C’est possible…

Désolé, je trouve bien que quelqu’un se donne la peine de faire le dessin, mais je ne peux que déconseiller au TE de construire la maison ainsi.

…
Désolé, je trouve bien que quelqu’un se donne la peine de dessiner ça, mais je ne peux que déconseiller à l’OP de construire la maison ainsi.

Avant d’écrire quelque chose comme ça, il faudrait d’abord réfléchir à une proposition alternative ou se taire pour toujours.
Tu peux aussi indiquer à l’OP de plier le terrain en deux et de le mettre dans la corbeille.
Je trouve cela impertinent et irréfléchi.