Comparabilité des coûts Architecte vs. Entrepreneur général

La plupart de ces souhaits devraient être clarifiés avant la conclusion du contrat : les travaux de canalisation, la hauteur sous plafond, le débord de toit, les volets roulants, les portes-fenêtres spéciales, les prises supplémentaires sont prévisibles et doivent absolument faire partie de la phase d'offre. Il est également difficile de comparer différentes offres si elles contiennent des normes totalement différentes.

Je ne souscris pas à cette phrase en ce qui concerne quelqu'un qui a moins de 70 ans.

Cela correspond sûrement pour certains, mais c'était la devise de tous les maîtres d'ouvrage que je connais.

WoW - cela n’était donc pas du tout prévu dans votre calcul initial ? Qui vous a aidés - ou avez-vous fait un « calcul approximatif » ? Avant la signature du contrat avec le constructeur, avez-vous déjà eu quelques modifications d'offres pour mieux évaluer le prix, ou les souhaits sont-ils vraiment venus après la signature ?

Nous avons fait établir une offre pour une maison clé en main selon le descriptif des prestations de construction.

La seule chose que nous avions "immédiatement" dans le calcul était les volets roulants électriques extérieurs, la dalle rigide et les travaux de canalisations.

Toutes les autres positions se sont précisées au cours de la planification et des discussions.

Et comme ces choses ne sont pas venues toutes en même temps mais toujours partiellement, il y avait toujours la sensation « oh, ça va encore ». Finalement, presque toutes les positions sont donc apparues après la signature. Nous avions et avons toutefois la possibilité d'annuler ou de modifier toutes les positions.

Mais comme nous savions dès le départ que ce serait définitivement plus cher que prévu ou planifié initialement, ces choses étaient en quelque sorte déjà intégrées dans la marge de sécurité.

La plupart de ces souhaits devraient être clarifiés avant la signature du contrat : travaux de canalisation, hauteur sous plafond, débord de toit, volets roulants, portes-fenêtres spéciales pour la terrasse, prises supplémentaires sont prévisibles et doivent absolument être intégrés dans la phase d’offre. Il est aussi difficile de comparer différentes offres lorsqu’elles contiennent des standards complètement différents.

Si on sait tout cela à l’avance, c’est bien.

Par exemple, nous avons décidé des portes coulissantes à levage plus tard. Le débord de toit ne nous avait jamais vraiment sauté aux yeux auparavant et nous pensions aussi que la hauteur des étages standard nous suffisait. Comme pour beaucoup de maîtres d’ouvrage, nos exigences/souhaits ont encore évolué pendant la phase de planification.

Nous avions aussi les prises supplémentaires en tête et avions par exemple prévu un budget « supplémentaire » pour l’électricité, en plus du standard de la description des prestations.

Finalement, on peut aussi décider de ces choses supplémentaires après la signature ou les annuler si cela paraît trop cher ou si le financement en dépend. Au moins, nous avions consigné cela par écrit.

Pour nous, c’est absolument OK, car nous sommes encore un peu en dessous de notre limite pour la maison :)

Pour nous, c'est tout à fait ok, car nous sommes encore un peu en dessous de notre limite pour la maison :)

Pour ce genre de choses, on prévoit aussi une marge. On ne peut pas tout prévoir au début, et c'est aussi bien, car on peut et doit prendre des décisions peu à peu :)

Cela correspond certainement à certains, mais c’est la consigne chez tous les maîtres d’ouvrage que je connais.

Comme proverbe populaire, la "conviction" que l’on ne construit qu’une seule fois est encore bien vivante, je la lis encore très souvent ici, même chez les "jeunes". Mais en réalité, elle se révèle de plus en plus être une relique d’une époque où les nonagénaires étaient assez rares pour que le préfet puisse leur adresser personnellement ses félicitations. Les choses changent.

Pour ce genre de choses, on prévoit aussi une marge. On ne peut pas tout voir au début, et c’est mieux ainsi, quand on peut et doit prendre des décisions peu à peu :)

Nous sommes déjà impatients :) :)