Comparabilité des coûts Architecte vs. Entrepreneur général

Si on sait tout ça à l’avance, c’est bien.

Oui bien sûr, on ne sait pas tout à l’avance. Nous allons certainement aussi ajouter quelque chose de spontané, mais je me suis beaucoup efforcé pour que cela ne coûte ensuite que 5 ou 10€/m² pour les carreaux et pas encore 20 000€ pour les portes-fenêtres et autres choses similaires. Je ne veux pas tellement prévoir d’importantes marges, car ce qui est disponible sera sûrement utilisé.

Je ne veux pas tamponner aussi massivement, car ce qui est disponible sera sûrement utilisé.

Avec un architecte indépendant, on peut bien influencer la taille du tampon, mot-clé "définition active du cahier des charges des prestations de construction". Le tampon le plus important sera (cons)ommé lorsqu'on choisit un partenaire de construction dont le cahier des charges présente à plusieurs endroits un grand écart avec les souhaits des maîtres d’ouvrage. En termes simples : le tampon augmente avec l’écart de la reconfiguration.

Oui, bien sûr, on ne sait pas tout à l’avance. Nous allons certainement aussi ajouter quelque chose spontanément, mais je me suis beaucoup efforcé pour que cela ne coûte que 5 ou 10 €/m² pour les carreaux et pas encore 20 000 € pour les portes-fenêtres et autres. Je ne veux pas tamponner aussi massivement, car ce qui est disponible sera certainement consommé.

Nous avons actuellement une liste « Must-Have » et une liste « nice to have » / « ce serait bien ». Sur la liste Must-Have, il y a principalement des choses qu’on ne peut plus (ou difficilement) changer par la suite, que nous voulons donc prendre en compte directement. Il peut aussi s’agir de choses préparatoires pour la liste « nice to have » (par exemple des gaines vides pour photovoltaïque, courant fort pour carport, etc.)
Ici, nous faisons un tri impitoyable. Nous voulons aussi être créatifs et examiner certaines choses (pas tout) pour découvrir des potentiels d’économie.

Je pense que c’est aussi toujours avantageux d’avoir déjà un propre foyer dans une maison avec jardin, et de ne pas venir directement d’un appartement. Certaines choses sont simplement éprouvées au quotidien et on a déjà des préférences. Ce que l’on n’a jamais eu, on ne le regrette pas si facilement :)

Sur la liste « nice to have » figurent des choses que nous trouvons plutôt cool ou amusantes, mais dont nous n’avons pas impérativement besoin pour notre bonheur personnel. Il y en a vraiment quelques-unes :) Il y a aussi des choses que nous pourrions éventuellement installer plus tard.

Avec un architecte indépendant, on peut bien influencer la taille du tampon, mot-clé "définition active du cahier des charges des prestations de construction". Le tampon le plus important sera (consommé) utilisé lorsque l'on choisit un partenaire de construction dont le cahier des charges présente à plusieurs endroits un grand écart avec les souhaits du maître d’ouvrage. En termes simples : le tampon augmente avec l’écart de la reconfiguration.

Je signe - nous étions chez le maître d’œuvre général et avions regardé une maison standard. Le prix ici était de 333 000 € pour la maison incluant la cave selon le cahier des charges. Nous avons ensuite passé en revue plusieurs points et fait quelques modifications - et hop, nous en étions à 439 000 € :)

Je signe - nous étions chez le maître d'œuvre général et avons visité une maison de type.

Cela n'a pas d'importance, ce que l'on change - la substance de l'étendue et du nombre des modifications détermine la sévérité du supplément. Plus de longueur / largeur / hauteur de pièce / hauteur de mur rampant / pente de toit "agit" en principe de la même manière que plus de prises de courant, briques au lieu d'enduit ou autre chose.

Le meilleur moyen de réduire le budget est un plan astucieux et donc de renoncer à une surface inutile.