¿Puede una familia promedio permitirse una casa unifamiliar?

03.08.2016 08:24:05

Una familia con el ingreso promedio alemán. Actualmente alrededor de 4.000€ netos.

La típica familia obrera probablemente estaría contenta si recibe 3.000€.

Pero ese es un tema sobre el que se podría debatir durante años sin llegar nunca a una conclusión.

Puedes suponer que hay más 3 que 4+.

Respecto a la pregunta inicial. Una "familia promedio" seguramente puede permitirse un techo sobre su cabeza. Para todos los demás sueños de propiedad, deben hacerse compromisos. Si es suficiente para una casa unifamiliar en una buena ubicación, difícil. Si en los últimos años los precios han subido un 20%, la situación de ingresos sigue tensa, entonces ya se puede ver aquí que la brecha se está haciendo cada vez mayor.

03.08.2016 08:57:47

También creo que se ve muy bien. Funcionario + buen capital propio + buenos ingresos. Claro que ahí entra una casa unifamiliar.

Saludos, Steffen

PD: "Las grandes casas de 250 m² de los años 80 ya no las necesita nadie" no tan general, por favor. En realidad necesitaría 300-400 m²... y también conozco a muchos que podrían vivir sin problemas en esas superficies. Cuando has estado por primera vez en un salón de 130 m² con un sofá gigante y bajo, piensas diferente

Pero sigue dependiendo de si tienes que limpiar/mantener la casa por completo tú mismo. De lo contrario, uno se pregunta, cuando los niños se mudan, ¿quiero limpiar 300 m² a los 60 años? Y por cierto, incluso si tuviera el dinero para una limpiadora, una asistente del hogar y una niñera, no lo querría. Una vez estuve una semana de visita en una familia bastante adinerada (campeones mundiales en un deporte popular), ¡no quería vivir como él!

03.08.2016 09:05:47

Buenas noches,

Si puedes costearlo financieramente, pueden explicarlo aquí los genios de las finanzas. El costo de la construcción en una construcción monolítica será aproximadamente:

550 m² de terreno: TEUR 132
Casa unifamiliar según la Ordenanza de Ahorro de Energía: TEUR 256
Porche descubierto: aprox. TEUR 7
Ventilación controlada con recuperación de calor: TEUR 13
Trabajos de pintura/revestimientos de suelo en EL: TEUR 20
Costos adicionales de construcción: TEUR 40
Reserva para extras: TEUR 10
Áreas exteriores en EL: TEUR 10 (solo lo necesario)
Garaje terminado 3.00 x 9.00 m: TEUR 12 (incluye cimentaciones de tiras y puerta seccional)

Total estimado: TEUR 500

Saludos, Bauexperte

Hmm, si veo tus cálculos, probablemente nunca deberíamos haber construido o ¿el construir se ha encarecido unos 20% en los últimos 3 años?

03.08.2016 09:50:30

René, en nuestra región del Sarre parece que todo sigue siendo un poco más barato

03.08.2016 09:54:26

Hola

aquí mi opinión al respecto. (aparentemente no soy el usuario promedio aquí)
Puedes pagar el terreno con capital propio. Tu casa costará aproximadamente 360.000 euros. Eso tienes que financiarlo. Actualmente consigues un crédito por alrededor del 1,5% fijo a 20 años. Es decir, 5.400 euros de interés al año. 450 euros al mes. Ese es el alquiler para la casa. La amortización es la hucha.
Incluso ahora tenemos una pequeña inflación. En algún momento volverá a subir. Y el precio de un terreno o casa seguirá aumentando.
Mi terreno, comprado en 2005, ha llegado a valer más del doble desde entonces.
Entonces, ¿a qué esperas?

Steven

03.08.2016 09:56:06

donde se gana por encima de la media los precios se sobrecalientan. Sí, se tiene un muy buen ingreso, pero este se consume por el monto del préstamo. También hay varios estudios que muestran que no vale la pena convertir el salario en propiedad, sino alquilar.

Nosotros también nos fuimos de FFM y hago el viaje diario. Por motivos familiares pero también porque los precios "en el campo" no se acercan en nada a los de FFM.

Y los precios siguen subiendo. Los sueldos/salarios no en la misma proporción.

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