¿Puede una familia promedio permitirse una casa unifamiliar?

¿Exkl. Grundstück? Quizás en Baufritz... en casas prefabricadas hay en verdad proveedores muy caros.

1500 euros / m² es el estándar sin extras caros (sin persianas, sin calefacción por suelo radiante, sin sistema de ventilación, sin ladrillos caros, sin tejas esmaltadas, azulejos sencillos, poca instalación eléctrica, etc... para 2000€ ya está todo lo mencionado arriba incluido

los costos por m² siempre son sin costos adicionales, siempre sin terreno.

medio millón lo considero también realista para una casa de 160 m² sin sótano en Baviera.

No es una casa prefabricada, construida según un plan individual

Una cosa no excluye a la otra.

No es una casa prefabricada, construida según un plan individual

Dependiendo del proveedor / método de construcción, es bastante realista. La construcción en bloques macizos probablemente sea un poco más barata que la construcción con estructura de madera, pero al final: nadie regala nada. En ese sentido: quien parezca o sea claramente más barato, tiene que ahorrar en alguna parte, o no declara todos los importes.

En nuestro caso: casa prefabricada (que no significa otra cosa que: el armazón de la casa, incluyendo los tableros de refuerzo, fue cortado y prefabricado en la fábrica), y con los famosos 2.000€/m² no nos habríamos bastado. Un 20% más se va rápido (por: IVA).
La construcción maciza hubiera sido más barata, pero habría tenido paredes más gruesas y, por lo tanto, menos superficie habitable. Y también la solución del balcón habría sido diferente, probablemente un poco más cara de implementar. En cuanto al tiempo de construcción, probablemente no habría cambiado mucho.
Construir más grande habría sido más barato por m², pero en total no. Y más de 84 m² de superficie en planta no habría sido posible en el terreno de todos modos.

Un saludo
I.

Buenas noches,

Ahora a mi pregunta. ¿Lo conseguiremos o nos sobrepasamos?

Si puedes financiarlo, pueden explicarlo los genios financieros aquí. El costo de la obra civil con construcción monolítica será aproximadamente:

550 m² de terreno: 132 mil euros
Casa unifamiliar según la ordenanza de ahorro energético: 256 mil euros
Terraza: aproximadamente 7 mil euros
Ventilación controlada de habitaciones con recuperación de calor: 13 mil euros
Trabajos de pintura / revestimientos de suelo en precio estimado: 20 mil euros
Costos adicionales de construcción: 40 mil euros
Reserva para extras: 10 mil euros
Áreas exteriores en precio estimado: 10 mil euros (solo lo necesario)
Garaje terminado 3.00 x 9.00 m: 12 mil euros (incluidos cimientos corridos y puerta seccional)

Total aproximado: 500 mil euros

Saludos, experto en construcción