Construction neuve sur un nouveau terrain sans enfant - comment procédons-nous ?

Les catalogues sont bien pour voir ce qui est possible. On y trouve rarement les prix. La description des prestations de construction est alors la prochaine étape pour comparer. Avez-vous un parc de maisons témoin à proximité ? C’est aussi une bonne façon de voir « ce qui est possible » et pour obtenir des catalogues. On peut aussi simplement planifier grossièrement avec un conseiller d’une entreprise quelconque, ainsi on a un prix pour avoir quelque chose en main. Nous avons commencé un peu naïvement, puis nous avons trié les fournisseurs en comparant la structure des murs et la description des prestations de construction. Nous avons aussi regardé sur des blogs de construction quelles étaient les expériences. Nous sommes maintenant en principe restés sur un fournisseur qui inclut le klinker. Pour tous les autres, cela représenterait un supplément de 20 à 45 000 € pour la taille de maison souhaitée (~ 170 m²).

le parc de maisons témoins le plus proche est, autant que je sache, à Hanovre ou en direction de Magdebourg Mais nous avons déjà envisagé d’y aller jeter un œil dès qu’un week-end sera libre :-) Êtes-vous plutôt dans le domaine de la maison préfabriquée ou massive ?? Nous sommes vraiment très satisfaits de notre maison préfabriquée actuelle, même si on nous avait fortement déconseillé à l’époque, nous le referions :-)

Nous voulons absolument finir parce que c'est massivement trop compliqué pour nous à contrôler ;)

Qu'en est-il fondamentalement d'un bien immobilier existant ? Dans la région (Preislage vom Bodenrichtwert), on trouve généralement aussi des biens immobiliers existants à des prix intéressants. Vous migrez plutôt de manière a-cyclique, c'est pourquoi je considérerais cette option.

Cordialement
Dirk Grafe

oui, cette idée nous est évidemment aussi déjà venue à l'esprit.
Cependant, en regardant ces 14 derniers jours, j'ai remarqué ceci :

soit ce sont des maisons très anciennes, qui nécessitent aussi énormément de rénovations / réparations. Ou alors ce sont des palais à des prix utopiques.

comme nous voulons absolument un Bungi, il n'y a pas vraiment beaucoup de choix à ce sujet.

et d'une certaine manière, il y a aussi l'attrait de construire maintenant exactement comme on l'imagine.

comme il y a encore du temps, nous regarderons sûrement aussi en parallèle des maisons dans la région, mais l'idée de faire exactement ce que nous voulons maintenant est vraiment attirante.

1.) Définir le cadre financier. Prendre également en compte le worst-case concernant un éventuel produit de la vente de la maison existante.
2.) Chercher un terrain qui vous plaît et sur lequel vous êtes autorisés à construire un bungalow ([Bebauungsplan] ou orientation sur les constructions existantes). Idéalement sans promoteur. Au préalable, vous avez estimé grossièrement les besoins en espace et savez donc ([Grundflächenzahl]) quelle surface minimale le terrain doit avoir.
3.) Construire la maison (faire construire).

Par ailleurs, une fois que vous avez grossièrement défini les besoins en espace, vous pouvez bien sûr chercher dans les catalogues des bungalows adaptés. Je ne ferais pas attention à la construction des murs, mais je chercherais uniquement le plan qui convient (offre-t-il les pièces dont vous avez besoin).