Acheter une maison sans prêt immobilier

La maison a été construite à un moment donné avant la Première Guerre mondiale, la plupart des documents à ce sujet n'existent tout simplement plus. La vendeuse a dû faire le tour de plusieurs administrations avant d'obtenir au moins l'extrait du registre foncier et la parcelle cadastrale.

J'ai dit que j'allais venir avec l'expert pour qu'il n'y ait pas de (grandes) mauvaises surprises.

Juste pour être sûr, je demanderais moi-même au service de l'urbanisme. Sauf si les archives ont été endommagées (moisissure, eau, destruction, ...), le dossier devrait s'y trouver.

J'avais écrit qu'aucun document, à l'exception du Grundbuch et de la Flurkarte, n'était disponible. La maison a été construite bien avant la guerre.

Nos documents n’étaient apparemment pas là non plus. Pour une raison quelconque, ils se trouvaient dans la cave de la commune, pas au district. Peut-être vaut-il donc la peine de s’informer là-bas aussi, cela ne coûte rien.
Je ferais vérifier cela, au cas où, dans le pire scénario, il y aurait quelque chose qui nécessite ou justifie la construction d’un bâtiment soumis à autorisation. Le service d’urbanisme peut sûrement te dire ce qu’ils feraient si le dossier n’était pas là. Comment décide-t-on alors ce qui peut être construit ? Il y a sûrement des directives à ce sujet. Ou alors c’est une décision au cas par cas. Le savoir ne fait pas de mal non plus. Plus vous en savez sur la maison, mieux vous êtes préparés.
Sinon, je peux seulement dire que tu as visiblement déjà pris ta décision et que tu veux surtout savoir comment monter le financement. Il y a eu beaucoup de recommandations pour ne pas morceler cela et pour ne pas être trop naïf dans l’évaluation de ce qui doit être fait. Je trouverais cela intéressant si tu voulais raconter la suite : l’achat se passe-t-il bien, le financement est-il réussi, dans quel état est réellement la maison selon l’expert ?

Nous ne nous sommes effectivement pas encore décidés. Nous sommes en train de financer une maison, bien que nous supposions que cette banque refusera également le financement. De plus, je vois beaucoup plus de coûts pour cet autre bien immobilier (chauffage, toit, isolation, éventuellement électricité) que pour la maison, c’est pourquoi j’ai demandé ici. J’ai peur que nous nous engagions financièrement au-delà de nos moyens avec l’autre maison.

Mais oui, je peux bien sûr vous tenir au courant. D’abord, j’attends le rappel de l’expert, puis je dois aussi trouver un rendez-vous avec la vendeuse pour que celui-ci puisse entrer dans la maison avec moi. Mon mari achète demain un télémètre laser (il travaille heureusement dans un magasin de bricolage) et j’aurai au moins cela, au cas où la vendeuse me ferait faire les plans.

Je peux seulement te conseiller de tenir d'urgence un entretien/documentation contraignant(e) avec le service de l'urbanisme sans [Bauakte]. Sinon, il y a un risque que ce sujet te rattrape, toi ou tes enfants, un jour.

Je relirai vos réponses demain tranquillement et noterai ce que je dois demander où. Mais je ne suis pas le propriétaire, est-ce que j'aurai quand même des informations ?