Comprar una casa sin crédito hipotecario

La casa fue construida en algún momento antes de la Primera Guerra Mundial, la mayoría de los documentos simplemente ya no existen. La vendedora tuvo que recorrer varias oficinas hasta que al menos pudo obtener la copia del registro de la propiedad y la parcela.

Ya dije que voy a aparecer con el perito para que no haya sorpresas (grandes) desagradables.

Solo para estar seguro, yo mismo preguntaría en la oficina de urbanismo. Siempre que no haya habido daños en el archivo (moho, agua, destrucción, ...), el expediente debería estar allí.

Había escrito que no hay más documentos excepto el [Grundbuch] y la [Flurkarte] disponibles. La casa fue construida mucho antes de la guerra.

Nuestros documentos supuestamente tampoco estaban allí. Por alguna razón, estaban en el sótano del ayuntamiento, no en la administración del distrito. Por eso quizás también valga la pena preguntar allí, no cuesta nada.
Yo haría que lo revisaran, para el caso más tonto de que haya algo por lo que tengan que construir o quieran construir algo que requiera permiso. La oficina de construcción seguro que también puede decirte qué harían si el expediente no está allí. ¿Cómo se decide entonces qué se puede construir? Seguramente hay directrices para eso. O es una decisión caso por caso. No está de más saberlo. Cuanto más sepan sobre la casa, mejor estarán preparados.

Por lo demás, solo puedo decir que evidentemente ya te has decidido y solo quieres saber cómo organizar la financiación. Ya hubo muchas recomendaciones para no fragmentarla y para no ser demasiado ingenuos al estimar lo que hay que hacer. Me parecería interesante si quieres contar cómo sigue la historia: ¿Se concreta la compra, se consigue la financiación, en qué estado está la casa según el perito?

En realidad, todavía no hemos decidido. Estamos justo en el proceso de financiación de una casa, aunque suponemos que también este banco rechazará la financiación. Además, veo que con esta otra propiedad tendremos costos significativamente mayores (calefacción, techo, aislamiento, posiblemente electricidad) que con la casa, por eso pregunté aquí. Me preocupa que nos sobrecarguemos financieramente con la otra casa.

Pero sí, puedo mantenerte informada. Primero espero la llamada del tasador y luego tengo que encontrar una cita con la vendedora para que él pueda entrar en la casa conmigo. Mi esposo comprará mañana un dispositivo de medición láser (prácticamente trabaja en la ferretería) y así al menos lo tendré, por si la vendedora me deja hacer los planos.

Solo puedo aconsejarte que, sin el expediente de construcción, realices con urgencia una conversación/documentación vinculante con la oficina de urbanismo. De lo contrario, existe el riesgo de que este tema te alcance a ti o a tus hijos en algún momento.

Leo vuestras respuestas mañana con tranquilidad y anoto qué debo solicitar y dónde. Pero como no soy el propietario, ¿recibiré alguna información?