रियल एस्टेट लोन के बिना घर खरीदना

यह घर प्रथम विश्व युद्ध से पहले बनाया गया था, इसके लिए अधिकांश दस्तावेज अब मौजूद नहीं हैं। विक्रेता को कई सरकारी कार्यालयों के चक्कर लगाने पड़े, जब तक कि वह बेस मैप और भूखंड का विवरण प्राप्त कर सकी। मैंने कहा था कि मैं निरीक्षक के साथ वहां जाऊंगा, ताकि कोई (बड़ी) अप्रिय आश्चर्य न हो।

केवल सुनिश्चित करने के लिए मैं खुद निर्माण विभाग से पूछताछ करूंगा। यदि अभिलेखागार में कोई क्षति नहीं हुई है (फफूंदी, पानी, क्षतिग्रस्त,...), तो फ़ाइल वहां होनी चाहिए।

मैंने लिखा था कि भूलेख और नक्शे के अलावा कोई दस्तावेज उपलब्ध नहीं हैं। यह घर युद्ध से बहुत पहले बनाया गया था।

हमारे दस्तावेज़ कथित तौर पर भी मौजूद नहीं थे। किसी कारणवश वे सामुदायिक कार्यालय की तहखाने में पड़े थे, काउंटी कार्यालय में नहीं। इसलिए शायद वहां भी पूछताछ करनी चाहिए, इसमें कोई खर्चा नहीं होगा।
मैं इसे जाँचवाने की सलाह दूंगा, खासकर उस बिल्कुल खराब स्थिति के लिए, यदि कोई ऐसी बात हो कि आपको कुछ ऐसा बनाना हो या बनवाना हो जिसे अनुमति की आवश्यकता हो। निर्माण विभाग भी आपको बता सकता है कि यदि फाइल नहीं होती तो वे क्या करते। फिर यह कैसे तय किया जाता है कि क्या बनाया जा सकता है? इसके लिए निश्चित ही कुछ दिशानिर्देश होंगे। या यह एक व्यक्तिगत निर्णय होता है। इसे जानना भी हानिकारक नहीं है। जितना अधिक आप घर के बारे में जानेंगे, उतनी बेहतर स्थिति में होंगे आप।
अन्यथा मैं केवल इतना ही कह सकता हूँ कि आप जाहिर तौर पर पहले ही निर्णय ले चुके हैं और आप असल में जानना चाहते हैं कि फाइनेंसिंग कैसे स्थापित करें। इसके बारे में कई सुझाव दिए गए थे कि इसे छोटे-छोटे भागों में न बांटें और क्या करना है, इसका आकलन करते समय अत्यंत सावधान रहें। मुझे यह सुनने में दिलचस्पी होगी कि आप आगे क्या करते हैं: क्या खरीद सफल होती है, फाइनेंसिंग कैसी होती है, और घर की स्थिति वास्तव में क्या है जो विशेषज्ञ रिपोर्ट के अनुसार है?

हमने वास्तव में अभी तक कोई फैसला नहीं किया है। हम अभी एक घर की फाइनेंसिंग पर काम कर रहे हैं, हालांकि हम मान रहे हैं कि यह बैंक भी फाइनेंसिंग को रिजेक्ट कर देगा। इसके अलावा, मैं इस दूसरी संपत्ति में हमारे सामने काफी अधिक खर्च (हीटिंग, छत, इन्सुलेशन, संभवतः बिजली) देख रहा हूँ बजाय उस घर के, जिस कारण मैं यहाँ पूछताछ कर रहा हूँ। मुझे चिंता है कि हम दूसरे घर के साथ वित्तीय रूप से ओवरलोड हो सकते हैं।

लेकिन हाँ, मैं खुशी से अपडेट देता रहूँगा। पहले मैं ग्राफर के रिटर्न कॉल का इंतजार कर रहा हूँ और फिर मुझे विक्रेता के साथ भी एक अपॉइंटमेंट सेट करना होगा ताकि वह मेरे साथ घर में जा सके। मेरा पति कल एक लेजर मेजरिंग डिवाइस खरीदेगा (सौभाग्य से वह एक बिल्डिंग मटेरियल स्टोर में काम करता है) और फिर कम से कम मेरे पास वह भी होगा, अगर विक्रेता मुझे फ्लोर प्लान बनाने देती है।

मैं तुम्हें केवल यही सलाह दे सकता हूँ कि बिना निर्माण दस्तावेज़ के तुम dringend भवन विभाग के साथ एक verbindliches Gespäch/Dokumentation करो। अन्यथा खतरा है कि यह विषय तुम्हें या तुम्हारे बच्चों को किसी न किसी दिन परेशान कर सकता है।

मैं आपकी प्रतिक्रियाएँ कल शांति से दोबारा पढ़ूंगा और लिखूंगा कि मुझे कहाँ से क्या माँगना चाहिए। लेकिन मैं मकान मालिक नहीं हूँ, क्या मुझे वहाँ से सचमुच जानकारी मिलेगी?