Planificación de costos para una casa unifamiliar, incluyendo terreno, costos adicionales, arquitecto

¡Gracias! Sinceramente, pensé que sería incluso más para una chimenea de doble cara, pero también habría calculado aproximadamente 10k.

Hola foro,

por fin ha llegado el momento y la fase de construcción está empezando a avanzar lentamente. Ahora hemos contactado a los primeros oficios para la losa y las excavaciones y estamos muy curiosos por ver qué costos surgirán realmente.

Suelo: suelo muy bueno sin hallazgos por parte del perito de suelos. Amplio prado verde, sin condiciones especiales ni regulaciones.

Esto es lo que nuestro arquitecto está planificando actualmente en cuanto a costos:

1.1 Instalación de obra 5.000 EUR
WC de obra 1.000 EUR
Valla de obra 1.800 EUR
Camino de obra 1.400 EUR
Encofrado para alineación 800 EUR
1.2 Trabajos de tierra 5.900 EUR
Capa superior del suelo 700 EUR
Excavación de la zanja para la obra 600 EUR
Excavación 300 EUR
Movimiento de tierras, nivelación 200 EUR
Tubería principal 1.400 EUR
Colocación del suelo 1.500 EUR
Pozo 100 EUR
Excavación de zanja para tubería 1.100 EUR
1.3 Trabajos de puesta a tierra 1.600 EUR
Electrodo de cimentación 1.600 EUR
1.4 Trabajos de hormigón 17.500 EUR
Capa de limpieza 1.000 EUR
Capas separadoras 300 EUR
Losa 4.800 EUR
Elementos incorporados de cimentación 1.300 EUR
Encofrado 700 EUR
Armado 4.500 EUR
Huecos - EUR
Aislamiento 5.000 EUR

Precio total sin IVA
30.000 EUR
IVA 19 % 5.800 EUR
Precio total con IVA 35.800 EUR

Me interesaría mucho conocer su opinión al respecto, ya que no tenemos experiencia. Por supuesto, las ofertas de los oficios son decisivas en esto, pero bueno... simplemente estamos curiosos.

Saludos cordiales
Schlckr7

Por 1000 euros puedes alquilar un baño de obra por más de un año. Al menos aquí.

Con respecto a tu pregunta: sí, puede encajar, pero no necesariamente. Pero nadie puede responder eso de manera general, sobre todo, ¿qué se supone que debe estimarse en partidas de 300 euros? ¿Y qué esperas exactamente de este foro?

Solo puedo aconsejarte dos cosas basadas en mi experiencia.

1) Ten confianza en la estimación de costos del arquitecto.
2) Contrata un experto externo que revise detalladamente el punto 1.

Si el punto 2 es conveniente, deben decidirlo ustedes.

Sí, posiciones como el baño de obra las veo de manera completamente objetiva. Al fin y al cabo, las empresas presentarán sus ofertas al respecto.
No se trataba de las partidas individuales de 300,- sino de vuestra percepción sobre si las partidas totales están dentro de un ámbito comprensible. Hay confianza en el arquitecto, aunque las estimaciones de costes a veces no parezcan del todo claras. Pero para eso siempre tenemos la situación de las ofertas de los gremios.
Estamos emocionados y esperamos con ilusión la construcción. Cuando se recibe un poco más de información de expertos como vosotros, en el pasado nunca ha sido perjudicial.

Entonces mi propuesta es una taza de café y paciencia, esperar las ofertas y entonces veréis dónde estáis.

Todo lo demás es actualmente solo impaciencia. Tenéis que ser muuuucho más relajados.

La peor época de impaciencia es la temporada seca después del [Estrich]. Creedme... La nuestra empieza mañana. L

No te pongas así, simplemente alíviate y cruza con cuidado para echar un vistazo