¿Es normal que la compra de un terreno esté vinculada a un arquitecto?

Gracias por vuestras respuestas hasta ahora. El impuesto sobre la adquisición de inmuebles probablemente solo se aplica al terreno, ya que la compra no está vinculada a un promotor, sino solo al arquitecto.

Originalmente se planeaba construir casas adosadas. Después de 2 años de negociaciones, aparentemente se pudo encontrar un compromiso con el arquitecto. También me parecería lógico si no se pudiera comprar una exención. Así que parece que no es estrictamente obligatorio.

Veamos qué dice la oficina de impuestos sobre el tema del impuesto a la propiedad, ya que no eres libre en tu elección...

Sin embargo, no entiendo la segunda parte de tu mensaje.

La [FA] seguramente lo ve de manera diferente, ya que existe una vinculación con un socio de construcción.

La FA seguramente piensa diferente, ya que existe un vínculo con un socio de construcción.

¿Por qué? Él no va a comprar el terreno al arquitecto. Este procedimiento parece estar cada vez más de moda. A menudo, las empresas constructoras trabajan en segundo plano con agentes inmobiliarios. Sin un terreno no se vende/edifica una casa, así que con esto se matan dos pájaros de un tiro.

Hace unos días tuvimos un terreno interesante, que se ofrecía a un precio extremadamente bajo. El problema era que había que construir con la empresa constructora X. Probablemente luego se paga por la casita, de modo que al final todos estén contentos.

Buenas noches,

El impuesto de adquisición de bienes inmuebles aparentemente solo se aplica al terreno, ya que la compra no está vinculada a un promotor, sino solo al arquitecto.

Más o menos...

Si compras el terreno, sin liberarte de la obligación de estar vinculado al arquitecto, el impuesto de adquisición de bienes inmuebles se aplica tanto a la parte del terreno como a la de la casa. Véase el TJUE, sentencia de 27.11.2008, C - 156/08.

Según esta sentencia *"solo es posible un tratamiento separado y por lo tanto el impuesto se aplica únicamente al suelo cuando el nuevo propietario busca por sí mismo una empresa constructora adecuada y no existe ninguna relación con el vendedor del terreno."*

*Fuente: mi página web

Saludos, Experto en construcción

Un comprador aparentemente ya ha hecho una consulta a la oficina debido al impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles. Por lo tanto, debería resolverse pronto. Estamos ansiosos.

Un comprador aparentemente ya ha presentado una consulta en la oficina debido al impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles. Por lo tanto, debería aclararse pronto. Estamos ansiosos por saberlo.

Bien; eso le ahorra a un empleado de la administración tributaria gran parte de su trabajo en Internet.

Saludos, experto en construcción