Casa unifamiliar, aproximadamente 160 m², estilo Bauhaus; primer boceto según nuestros deseos

Aquí también sería precavido. Ya se ha realizado un trabajo. Por eso, con estos precios, hay que pensar si sentarse juntos y aún así lograr algo bonito en conjunto. El último boceto ya se mejoró tanto aquí en el foro que se convertiría en algo redondo.
Quizás el arquitecto también tenga fortalezas en el contacto con la oficina de construcción y los oficios, que ustedes aún no ven.

Una vez que se involucra al abogado, casi no se puede volver atrás. Por otro lado, claro que también puede ser realmente un fiasco. Ahora se necesita vuestro sentido del tacto y del trabajo de construcción.

Sí, eso es cierto, pero para ser honesto, me falta experiencia aquí. No sé si ya se ha sobrepasado un umbral en el que ya no tiene sentido retroceder...

- Factura: sin base legal, sin contrato, rechazo la factura por carecer de base legal
- Sin proyecto aprobable, sin contrato de obra, por lo tanto sin derecho a honorarios

¿Qué tipo de becario estaba atendiendo la línea directa?

Sin base legal: no - Ustedes encargaron al chico (implícitamente mediante las conversaciones, un contrato también puede celebrarse verbalmente), la base legal de las partidas facturadas es la HOAI, que no excluyeron. Por lo tanto, existía el contrato de obra. Proyecto aprobable: tampoco, porque si se interrumpe la planificación previamente, él no puede deberlo. Según mi opinión (jurídicamente por supuesto la de un profano) cumplió su contrato de obra hasta la fase de prestación 3.

Pero la confianza (en sus habilidades profesionales, aunque solo sea como entendido en los intereses del cliente) está probablemente irremediablemente dañada. Por eso considero lo más conveniente contratar a un abogado con experiencia en mediación, para que intente lograr un acuerdo. Desde mi punto de vista habrá un acuerdo — en la tercera instancia o antes, eso dependerá ahora de la habilidad de tu asesor jurídico.

¿Qué tipo de becario estaba sentado en la línea directa?

Sin base legal: no - ustedes encargaron al muchacho (implícitamente mediante las conversaciones, un contrato también puede cerrarse verbalmente), la base legal para los hechos de facturación es la HOAI, que ustedes no excluyeron. Por lo tanto, existía el contrato de obra. Diseño aprobable: tampoco, ya que al abortarse la planificación previamente, él no puede deberlo. Según mi opinión (legalmente claro, de profano) cumplió su contrato de obra hasta la fase de servicio 3.

Pero la confianza (en sus habilidades profesionales, aunque solo sea como conocedor de los promotores) está irremediablemente dañada. Por eso considero que lo más eficaz es involucrar a un abogado experimentado en mediación, que pueda lograr un acuerdo. Desde mi punto de vista habrá un acuerdo, en la tercera instancia o antes, eso depende ahora de la habilidad de tu asesor jurídico.

¿Inexperto? No sé, para mí sonó más bien "demasiado experimentado".

Hace un rato también hablé brevemente con la Asociación de Promotores Privados. Él también lo ve más bien "sin críticas"...

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Pero la confianza (en sus habilidades profesionales, incluso si son solo las de entender al propietario) está posiblemente irremediablemente rota. Por eso considero que lo más eficaz es contratar a un abogado con experiencia en mediación, para que pueda lograr un acuerdo. Desde mi punto de vista, se llegará a un acuerdo, ya sea en la tercera instancia o antes, eso depende ahora de la habilidad de tu asesor legal.

Lo último lo veo exactamente igual. Si quieres construir con arquitectos y posiblemente también adjudicar, ambas partes deben confiar mutuamente. Esa base ya no la veo aquí presente. Probablemente lo mejor sea intentar limitar el daño. El hombre evidentemente hizo su trabajo, por lo que probablemente no sea correcto ni justo insistir en si hubo o no un contrato. El hecho es que él realizó el anteproyecto y tú también lo recibiste y publicaste. Si es correcto o no pedir los 13.000 inmediatamente es otra cuestión. Honestamente, eso me parece bastante para las fases 1-3. Tenemos en total un honorario más alto y pactamos una tarifa fija de 5.000 € netos para las fases 1-3.

El hombre obviamente hizo su trabajo, por lo que probablemente no sería el camino correcto ni justo insistir en si se llegó a un contrato o no.

Eso es indiscutible. Hizo algo, eso es cierto. La única pregunta es de qué calidad. Si estuviera de mal humor, podríamos hablar de que él intencionalmente no cumple nuestras demandas y requisitos o lo hace de manera deficiente hasta que yo finalmente me rinda...

Si es correcto exigir de inmediato los 13.000 es otra cuestión. Honestamente, eso me parece bastante para las fases 1 a 3 de prestación de servicios. Tenemos en total un honorario más alto por delante y acordamos un pago fijo de 5.000 € netos para las fases 1-3.

Ese es el punto disputado. No tengo absolutamente ninguna transparencia sobre cuánto ha presupuestado para cada fase porque tampoco tengo una oferta. Aquí se podría sospechar mala intención, si uno fuera malicioso, al valorar ahora las fases a su antojo. 13.000 son aproximadamente un tercio de su honorario total. ¿Para qué? Para dos diseños no deseados y dos basados en nuestras plantillas. ¿En serio?

Para dos diseños no deseados y dos basados en nuestras plantillas.

Si al menos uno de los dos diseños no deseados es aprobable, el honorario se considera formalmente ganado. Y los dos diseños basados en vuestras plantillas cumplen prácticamente con la recopilación de datos básicos. Ves: es muy ingenuo presentar el asunto jurídicamente como si ya estuviera ganado prácticamente y sin lucha.