Casa unifamiliar con apartamento independiente, ¿cuánto pagaron?

¡Sí, gracias! Hoy contacté con una empresa de construcción. El lunes ya tengo una consulta. A ver qué resulta.

Hola,

Si se quedara en los 360000 €, todo estaría bien. Pero hay muchos costos adicionales. Por ejemplo, el suministro provisional de electricidad y agua de construcción tampoco está incluido en el precio. El resto puedes consultarlo en mis mensajes anteriores. Conozco amigos que construyen una casa unifamiliar por 230000-240000 €, pero allí ya está todo incluido y no es una casa cualquiera como la nuestra. ¿Solo por el apartamento tenemos que pagar 150000 € más?

He estado leyendo tus mensajes por un tiempo y noto que estás en camino de convertirte en la presa de un proveedor poco serio.

Un tramo de casa cuesta - con una construcción de paredes y equipamiento comparable - casi el mismo precio; +/- € 5.000,00 quizás. Si entre tus ofertas hay un proveedor que se desvía considerablemente hacia abajo, puedes estar seguro de que falta rendimiento; entonces deberías eliminarlo de la lista de posibles proveedores. Claro que hacia arriba siempre es posible.

Como presentas tu proyecto de construcción aquí, te importa principalmente el precio en la parte inferior derecha. Y ni siquiera sabes qué pertenece al precio de la casa y qué a los costos adicionales. Cita, entre otras cosas: "El suministro provisional de electricidad y agua de construcción tampoco está incluido en el precio." Esta frase tuya también revela un alarmante desconocimiento: Cita: "¿Solo por el apartamento tenemos que pagar 150000 € más?" No estás simplemente creando otra unidad de vivienda; para eso la base ya estaría y el precio sería correspondientemente más bajo si se permitieran más de 2 unidades. Planeas realizar un edificio independiente para tus padres como una ampliación. Esta ampliación se calcula y cobra también como un edificio independiente, porque - salvo por una pared - al final del día representa una propiedad independiente. Por cierto, un bungalow es, por lo tanto, también una, cita: "variante", bungalow - una de las opciones casi más caras para generar espacio habitable.

Por eso te aconsejo encarecidamente que busques asesoramiento competente que te permita encontrar al socio constructor adecuado para ti. SIN que tengas que barrer al final del día los restos de una existencia fracasada.

Saludos, Experto en construcción

Por supuesto, no soy especialista y no conozco necesariamente todo. Sin embargo, sé exactamente qué puedo permitirme o cuál debe ser la suma máxima que queremos tomar como préstamo. Y si la casa supera el presupuesto, entonces es demasiado. Entonces se construirá sin apartamento, así de simple. Aún así, no quiero rendirme después de solo dos proveedores. Y no se trata solo del precio, de lo contrario ya habría pedido una oferta a una empresa de casas prefabricadas con paredes de cartón. Pero lo que se ha ofrecido hasta ahora no nos lo podemos permitir, aunque otros piensen que los precios son buenos. Y yo pienso que la relación calidad-precio también es más bien pobre en las ofertas. También soy consciente de que un bungalow es la opción más cara para crear un apartamento, y el promotor nos lo indicó. Sin embargo, deberías leer mis mensajes con más atención. Ya escribí al principio que en el terreno solo se permiten dos plantas completas, por eso inicialmente planeamos un bungalow. Y lo del suministro eléctrico y agua de obra solo lo mencioné porque aquí alguien pensó que el precio ya incluía todos los costos adicionales de construcción. Pero no es así, eso quería dejar claro. Que probablemente en casi todos o casi todos los proveedores el suministro eléctrico y el agua de obra no están incluidos en el precio, ya lo sé. Yo o nosotros como familia ciertamente no abordamos el asunto a ciegas como tú lo estás planteando aquí. No se elegirá a un proveedor solo porque sea barato pero ofrezca poco rendimiento. Tampoco firmaremos ningún contrato sin haberlo revisado antes con un experto. Además, como ya he mencionado, tenemos muchos amigos que trabajan en la construcción. También consultamos mucho con ellos.

¿Por qué no simplemente otra arquitectura (Stadtvilla) con una mayor superficie y el apartamento independiente en la planta superior? Entonces probablemente sería más barato...

Solo que la superficie habitable de 230 m² no estará disponible por menos de 300 T€ ... .

hmm creo que sale igual, solo que entonces la casa unifamiliar en el sótano es simplemente más grande. De todos modos, es una especie de villa urbana. Si solo estuviera la casa unifamiliar sería una villa urbana sencilla. Solo que el apartamento está al lado. Prefiero que el apartamento se pueda alcanzar sin subir escaleras, ya que también está pensado para la vejez. Adjunté una imagen. No es nuestra casa, pero se ve similar, solo que sin todas las ventanas, etc. ¡De todos modos gracias por el consejo!