Climbee
05.06.2018 13:30:06
- #1
Soy fan del "Betongold": compré un piso en propiedad en 1995 por 245.000 DM (!) y recientemente lo vendí por 295.000 €, por lo que la rentabilidad fue superior al 100%. Para mí está bien.
Queremos construir porque entonces podremos vivir según nuestras ideas y no, como ahora, estar siempre detrás del propietario porque el mantenimiento no se hace (el balcón del piso de arriba amenaza con caer en nuestra terraza, llevamos más de 2 años quejándonos), la calefacción vuelve a fallar (y entonces pasamos frío, no el propietario), el jardín también lo he hecho yo mismo porque quiero vivir bonito (y si nos mudamos, eso es una ganancia para el propietario, yo me quedo con las manos vacías). Si hago algo en mi propiedad, lo hago para mí.
Otro argumento para vivir sin alquiler en la vejez: el dinero que no pago aumenta el capital disponible. Por ejemplo, si vivo de alquiler y tengo un piso como inversión que alquilo a su vez, debo declarar fiscalmente el alquiler recibido. El alquiler que no pago de mi propiedad es un "ingreso" que no tiene que tributar. En vista del problema de las pensiones, personalmente temo que tendremos que asumir muchos más recortes y entonces estará en mejor posición quien haya hecho lo necesario para tener menos gastos; quien tenga más ingresos será simplemente exprimido más.
Mantenimiento: ahora tengo 51 años, cumpliré 52 cuando nuestra casa (¡esperemos!) esté terminada y no espero en mi vida más grandes mantenimientos. Pero, por supuesto, tendremos dinero ahorrado para emergencias. Pero también aquí vale: lo hago para mí y exactamente como quiero. Solo eso tiene para mí un valor incalculable.
Estoy de acuerdo con quienes dicen que un poco de habilidad manual es buena si quieres ser constructor de tu casa o simplemente propietario. Lo firmo inmediatamente. Con dos manos izquierdas y sin ningún conocimiento del tema, como inquilino estás mejor porque solo tienes que pedir al propietario cuando algo no va bien (en mi caso: desafortunadamente, no siempre con éxito). O tienes el dinero suficiente para llamar siempre a un profesional. También funciona.
Y luego la ubicación: estamos en la corona metropolitana de Múnich, allí simplemente no se encuentra nada o nada adecuado, y si lo hay, es a un alquiler exorbitante y sin saber cómo evolucionarán los precios.
Solo podemos construir porque ya tenemos el terreno, de otro modo aquí casi no hay suelo urbanizable.
Somos una pareja sin hijos y queremos vivir con suficiente espacio y algo de lujo. La casa unifamiliar en alquiler suele estar pensada para familias con niños. ¿Para qué queremos dos habitaciones infantiles? Preferimos un baño grande con sauna. Así que buscaríamos mucho tiempo para encontrar una casa de alquiler que nos encaje. Y el alquiler superaría claramente nuestra cuota mensual (del préstamo).
¿Patrimonio??? Como dije: no tenemos hijos y la última camisa no tiene bolsillos. Cuando me muera, mi cuenta puede estar vacía. Y mis herederos podrán decidir qué hacer con la casa. NO ME IMPORTA. A mí me basta con mi pensión y si no pago al menos 1.200 euros o más al mes por alquiler, podré arreglármelas fácilmente. Y en 25 años tendré más de 75 años, entonces solo haré mantenimiento si la calefacción no calienta o entra agua por el tejado (y si puedo arreglarlo barato, eso me basta). No tengo que dejar la casa en perfecto estado cuando me muera.
Queremos construir porque entonces podremos vivir según nuestras ideas y no, como ahora, estar siempre detrás del propietario porque el mantenimiento no se hace (el balcón del piso de arriba amenaza con caer en nuestra terraza, llevamos más de 2 años quejándonos), la calefacción vuelve a fallar (y entonces pasamos frío, no el propietario), el jardín también lo he hecho yo mismo porque quiero vivir bonito (y si nos mudamos, eso es una ganancia para el propietario, yo me quedo con las manos vacías). Si hago algo en mi propiedad, lo hago para mí.
Otro argumento para vivir sin alquiler en la vejez: el dinero que no pago aumenta el capital disponible. Por ejemplo, si vivo de alquiler y tengo un piso como inversión que alquilo a su vez, debo declarar fiscalmente el alquiler recibido. El alquiler que no pago de mi propiedad es un "ingreso" que no tiene que tributar. En vista del problema de las pensiones, personalmente temo que tendremos que asumir muchos más recortes y entonces estará en mejor posición quien haya hecho lo necesario para tener menos gastos; quien tenga más ingresos será simplemente exprimido más.
Mantenimiento: ahora tengo 51 años, cumpliré 52 cuando nuestra casa (¡esperemos!) esté terminada y no espero en mi vida más grandes mantenimientos. Pero, por supuesto, tendremos dinero ahorrado para emergencias. Pero también aquí vale: lo hago para mí y exactamente como quiero. Solo eso tiene para mí un valor incalculable.
Estoy de acuerdo con quienes dicen que un poco de habilidad manual es buena si quieres ser constructor de tu casa o simplemente propietario. Lo firmo inmediatamente. Con dos manos izquierdas y sin ningún conocimiento del tema, como inquilino estás mejor porque solo tienes que pedir al propietario cuando algo no va bien (en mi caso: desafortunadamente, no siempre con éxito). O tienes el dinero suficiente para llamar siempre a un profesional. También funciona.
Y luego la ubicación: estamos en la corona metropolitana de Múnich, allí simplemente no se encuentra nada o nada adecuado, y si lo hay, es a un alquiler exorbitante y sin saber cómo evolucionarán los precios.
Solo podemos construir porque ya tenemos el terreno, de otro modo aquí casi no hay suelo urbanizable.
Somos una pareja sin hijos y queremos vivir con suficiente espacio y algo de lujo. La casa unifamiliar en alquiler suele estar pensada para familias con niños. ¿Para qué queremos dos habitaciones infantiles? Preferimos un baño grande con sauna. Así que buscaríamos mucho tiempo para encontrar una casa de alquiler que nos encaje. Y el alquiler superaría claramente nuestra cuota mensual (del préstamo).
¿Patrimonio??? Como dije: no tenemos hijos y la última camisa no tiene bolsillos. Cuando me muera, mi cuenta puede estar vacía. Y mis herederos podrán decidir qué hacer con la casa. NO ME IMPORTA. A mí me basta con mi pensión y si no pago al menos 1.200 euros o más al mes por alquiler, podré arreglármelas fácilmente. Y en 25 años tendré más de 75 años, entonces solo haré mantenimiento si la calefacción no calienta o entra agua por el tejado (y si puedo arreglarlo barato, eso me basta). No tengo que dejar la casa en perfecto estado cuando me muera.