Vender un apartamento de una casa bifamiliar justo después de la finalización

Cuidado, me voy a hacer impopular ahora…
Si no puedes/quieres permitírtelo, entonces déjalo.

¿Porque no puedo permitirme una casa entera, no puedo tener un apartamento?

Para eso existen los profesionales correspondientes.

¿Para qué?

No mejora la situación el hecho de que la vivienda se convierta en un objeto de especulación, pero al menos alguien ha ganado con ello.

¿Quién habla de objeto de especulación? Construyo una casa, después de haber buscado durante años un terreno que además fue muy caro, asumo todos los riesgos, contrato a los artesanos, reviso el trabajo de los artesanos, voy al banco, al notario, a la administración... y cuando todo está terminado, vendo un apartamento a la persona que me parece más compatible como vecino y que paga el mejor precio. Si conoces a alguien que haga esto a precio de costo, entonces dame sus datos de contacto con gusto. Entonces dejo mi proyecto y compro con ella/él.

¿Por qué no buscas a alguien que compre la mitad del terreno y construyen juntos una casa dividida?

Incluso lo hice, pero nadie quiso porque la mayoría de las personas no quieren lidiar con la organización de la construcción, sino que quieren un objeto ya terminado.

¿Por qué no buscas a alguien que compre la mitad del terreno y juntos construyen una media casa doble?

Incluso lo hice, pero nadie quiso porque la mayoría de las personas no quieren lidiar con la organización de la construcción, sino que quieren un objeto terminado.

Entonces todo está claro: construye las dos unidades de vivienda en forma de casa doble, porque casi nadie busca una propiedad en condominio (ETW) en objetos con dos unidades de vivienda, al menos no sin una parcela de jardín conectada a la terraza. Debes calcular y incluir el impuesto relacionado con la venta en el precio de la casa.

Idea difícil. Tienes poco dinero / ingresos para una casa unifamiliar. Pero quieres financiar una casa bifamiliar para luego vender una unidad. ¿Tienes también un socio financiero que te apoye? ¿Por qué no buscaste simplemente un [Eigentumswohnung]?

Si puedes construir el objeto, es decir, obtener una financiación, no vendería un apartamento, sino que más bien lo alquilaría. El resultado sería que construirías patrimonio y el apartamento se mantendría por sí solo.

Hombre, hombre, hombre... hay un nudo en la cabeza - lo que no se puede permitir, no se construye.

Hombre, hombre, hombre… hay un nudo en la cabeza - lo que no te puedes permitir, no lo construyes.

¿Quizás solo se expresó mal? Más bien tal vez en la dirección de "quiere permitírselo". Si puede poner en marcha el proyecto de la casa para dos familias (es decir, el banco dice que sí), entonces sí puede permitírselo. Y es ciertamente un pensamiento económico construir más que una casa unifamiliar en un terreno caro. Tal vez también piensa que si asume el riesgo de la construcción y vende un apartamento cuando esté terminado, su apartamento será más barato, porque al costo de producción se le suma un pequeño recargo. No me parece nada reprochable.

No saques siempre el garrote de "no te lo puedes permitir, olvídalo".

Un proyecto como casa para dos familias no es tan tonto. Así se tienen diferentes opciones de qué hacer con ella. Como casa unifamiliar de lujo, como propiedad de dos apartamentos o como arrendador de uno de los apartamentos... o un club de sauna (broma).