Cancelar préstamos existentes con un préstamo de construcción

No, está mal. Un asesor financiero es como un carnicero: "¿quieres un poco más?". Tú le expusiste tus deseos y lo dejaste actuar. Hasta la negativa estabas decidido a no apartarte del plan. Así se lee en el hilo. Incluso apareció la arrogante afirmación de que tú llamarías al jefe de jefes. Perdona que te quite el sueño, pero en el negocio de créditos tú eres "cacahuetes" y más bien un "suplicante" con tu proyecto. Saludos, el Bänger

Sé que el banco no depende de mí y que solo puede seleccionar los casos sencillos. Así que no sé qué tiene eso que ver con la arrogancia.

¿Y quién tonto les dijo que eso funcionaría??
Realmente es ridículo

Incorrecto, un banco depende de ello en cualquier caso, si no quiebran. No eligen los casos fáciles, sino aquellos con los que pueden ganar dinero estadísticamente. También hacen variantes más complicadas. Tu deseo de financiamiento y tu situación personal son simplemente súper riesgosos para un banco.

Otra vez mi pregunta: ¿Cuánto pensión recibirán juntos en 20 años?

Yo diría

Creo que eso es más bien el mínimo. Tienes que ajustar muchas cosas, bajar el precio de la casa, subir el El, añadir el certificado de pensión.
¿Tu mujer está en jubilación anticipada? Teóricamente tú eres el único deudor.

Si das un paso atrás: dentro de 20 años estarás en edad de jubilación. Después de eso, no querría tener más de 50 TE abiertos.

Si tienes un interés ficticio del 1,3%, entonces tienes un crédito de 300 TE y con una amortización del 3,7% aún quedan bien 40 TE después de 20 años. Estos más

"8k esfuerzos propios
10k capital propio"

son alrededor de 320 TE. Por eso, con mucho esfuerzo consigues una pequeña villa urbana con 120 o 130 m2.

Pero podrías realizar tu villa planeada con los datos básicos

"Villa urbana 188 m2 en un terreno de 1400 m2
Valor del terreno 155k"

quizás también en 700 m2 dividiendo el terreno y construyes tu villa con los 80 TE de ganancia por venta, 30 a 40 m2 más grande... la villa urbana ya es muy económica en consumo básico y incluso 700 m2 hoy en día es un terreno realmente grande!