Rembourser les prêts existants avec un prêt immobilier

Non, c’est faux. Le conseiller financier, c’est comme le boucher : « vous en voulez un peu plus ? ». Tu lui as bien exposé tes souhaits et tu l’as laissé faire. Tu n’as pas voulu dévier du plan jusqu’au refus. C’est ce que l’on lit dans le fil. Il y a même eu cette remarque arrogante que tu peux passer directement par le chef des chefs. Désolé de te briser le rêve, mais dans le secteur du crédit, tu n’es que des « cacahuètes » et plutôt un « quémandeur » avec ton projet. Cordialement, le Bänger

Je crois que tu confonds quelque chose ici. Ce n’est pas moi qui ai planifié le financement tel qu’il a été soumis, mais mon conseiller !
Le sujet d’appeler le chef est venu seulement parce qu’on a dit que ING a probablement un niveau d’escalade où mon conseiller pourrait appeler pour régler les choses, car les employés de ING ne veulent pas discuter. Que ce soit moi qui appelle n’est même pas possible.
Je sais que la banque ne dépend pas de moi et ne peut choisir que les cas simples. Je ne vois donc pas ce que cela a à voir avec de l’arrogance ?

Je sais que la banque ne dépend pas de moi et ne peut choisir que les cas simples. Je ne comprends donc pas ce que cela a à voir avec de l'arrogance ?

Faux, une banque dépend de toute façon de ses clients, sinon elle ferait faillite. Elle ne choisit pas les cas simples, mais ceux avec lesquels elle peut statistiquement gagner de l'argent. Elle traite aussi des cas plus compliqués. Votre demande de financement et votre situation personnelle sont tout simplement très risquées pour une banque.

Encore une fois ma question : Combien de retraite percevrez-vous ensemble dans 20 ans ?

Et quel idiot vous a dit que ça allait marcher ??
C'est vraiment ridicule

Un autre conseiller. Nous l'avions avant.
Mais il a dit que les directives bancaires avaient changé depuis le premier juin et que nous ne pouvions plus financer comme ça.
Il n'y aurait qu'une possibilité via la DSL avec un montant de crédit x. Le reste ensuite via un prêt privé DSL à 6,5 % sur 10 ans. Mais comme cela ne suffit pas à la banque parce que cela dépasse la retraite, elle veut une preuve d'un avoir d'épargne d'environ 40 000.
Cette somme, il me la transférerait ensuite sur le compte d'épargne à vue pour en faire la preuve, et ensuite je lui rembourserai.
Dois-je encore dire quelque chose ? Je ne pense pas.....
Ce qui est aussi drôle, c'est que la DSL figure dans ma Schufa ainsi que dans celle de ma femme avec une demande de conditions immobilières. Mais nous n'avons jamais rien signé.
Depuis, je pensais en fait que ça ne pourrait pas devenir pire....

Faux, une banque a absolument besoin de cela, sinon elle fait faillite. Elles ne choisissent pas les cas simples, mais ceux avec lesquels elles peuvent statistiquement gagner de l'argent. Elles font aussi des variantes plus compliquées. Ta demande de financement et ta situation personnelle sont simplement très risquées pour une banque.

Encore ma question : Combien de retraite aurez-vous ensemble dans 20 ans ?

Euh je crois que c'était 3700.
Il faudrait que je vérifie encore si tu veux savoir précisément.

Je dirais

Je crois plutôt que c’est le minimum. Tu dois ajuster à plusieurs endroits, baisser le prix de la maison, augmenter l’EL, ajouter l’avis de pension.
Ta femme est en retraite anticipée ? Théoriquement, tu es le seul débiteur.

Non, nous travaillons tous les deux, pourquoi ?
Le conseiller a les avis de pension.

Si tu prends un peu de recul : dans 20 ans, tu seras à l’âge de la retraite. Après cela, je ne voudrais pas avoir plus de 50 TE d’encours.

Si tu as un taux d’intérêt fictif de 1,3 %, tu as donc un crédit de 300 TE et avec un remboursement de 3,7 %, il reste encore bien 40 TE après 20 ans. Ceux-ci plus

"8k Eigenleistungen
10k Eigenkapital"

c’est environ 320 TE. Pour cela, tu obtiens difficilement une petite villa urbaine de 120 ou 130 m2.

Tu pourrais toutefois réaliser ta villa prévue avec les données clés

"Stadtvilla 188qm auf 1400qm Grundstück
Grundstückswert 155k"

peut-être aussi sur 700 m2 en divisant le terrain et tu construis ta villa avec les 80 TE de produit de la vente, 30 à 40 m2 plus grande… la villa urbaine est de toute façon très économe en consommation de base et même 700 m2 sont aujourd’hui un vrai grand terrain !

Ce n’est pas possible. Construire en deuxième rangée est interdit ici. Personne n’achète donc.
Un autre terrain n’est pas en vue. Il n’y a rien à proximité.
J’ai seulement acheté le terrain en 2012 parce qu’il ne coûtait que 40k.