No hay problema, simplemente me parece inusual. Pero es una situación muy cómoda. En ese punto se hizo todo correctamente.
Por otro lado, mi asesor de la caja de ahorros una vez dijo que solo los primeros - en un caso concreto 525m2 o así - pueden ser valorados con el valor del suelo completo, porque la parte trasera no es edificable. Sería diferente si se pudieran poner dos casas en la superficie. Como en tu caso, básicamente.
Pero aquí volvemos a desviarnos hacia detalles del proceso de bancos individuales. No sé si eso ayuda. Pero la conclusión es: superficie * valor del suelo no siempre coincide.