Compra realista de terreno y construcción nueva de una casa unifamiliar y ¿cómo financiarlo?

... en realidad no sé qué beneficio tiene discutir tu situación financiera en hausbau-forum.de, pero aquí quisiera decir algo al respecto.

Un crédito de medio millón de euros ya es una cantidad considerable. En tiempos de tasas de interés más altas (> 4 %) el proyecto ya estaría muerto, pero ahora no es así.

En resumen: yo lo haría en tu lugar. En el peor de los casos ambos padres tendrían que trabajar a tiempo completo. Incluso si tú no pudieras trabajar, tu esposa conseguiría relativamente sin complicaciones un empleo con un salario superior al promedio (... aquí es igual).

Reducción de costos => reducir la superficie habitable o un terreno más barato o sin sótano o solo el estándar de la normativa de ahorro energético

Mucho éxito.

bueno....me ayuda si alguien puede darme consejos y para eso uno debería conocer la situación.
Correcto, 500K ya son mucho y tienes razón, con un interés del 4% eso estaría condenado, pero entonces los terrenos también serían más baratos y los precios de la construcción aquí también un 20% más bajos.... un círculo vicioso.
La próxima crisis, me atrevo a decir "supercrisis", llegará y entonces muchas personas quedarán fuera de sus financiamientos y las casas deberán venderse (si hay trabajo a tiempo reducido o se pierde el empleo). Entonces también será más barato de nuevo.... solo que cuándo será eso... si uno supiera todo...

Ahora a mi última pregunta: ¡agradecería consejos sobre la obtención de crédito o el proceso!

Si primero queréis financiar el terreno, podéis hacerlo a través de un préstamo variable o con un plazo de interés corto. Si financiáis el terreno mediante un préstamo con un plazo más largo y con tipo de interés fijo, estaréis vinculados a ese banco y tendréis que aceptar sus condiciones.

Con respecto a tu [Bausparvertrag]: Quizás deberíais consultar a un/a corredor/a de financiación independiente. Él/ella puede asesoraros de manera independiente y también tener en cuenta cosas como [Bausparvertrag].

Hola,

Un fabricante de casas prefabricadas a nivel nacional apenas diferencia en la formación de precios entre Múnich y Bremen. Por ello, una casa prefabricada en Múnich puede ser en relación a un proveedor local bastante "más barata", ya que la empresa de casas prefabricadas no tiene que pagar a los costosos constructores de Múnich. Algo similar ocurre con la electricidad y demás: vienen instaladores de Leipzig, que reciben recargos mínimos para Múnich y no a los "costosos" electricistas de Múnich.
Échale un vistazo en Ponig (centro de casas modelo). Allí te haces una idea de cómo son las casas prefabricadas.

Eso no es cierto... ni siquiera la fracción verde o azul de los que buscan barato puede prescindir del bono bávaro.

Una mirada detallada a la oferta protege contra suposiciones erróneas; el resto lo explicó emer muy bien ;)

Saludos, experto en construcción

Hola,

estamos construyendo en el este de Múnich una casa pareada de aproximadamente 235 m² de superficie habitable/utilizable.

El precio del terreno fue similar al vuestro. El precio de la casa, incluyendo todos los extras (sin chimenea ni cocina), a día de hoy es de aproximadamente 395.000 €.

Las siguientes características están incluidas en el precio mencionado:

Kfw 70
Sótano
Suelo radiante
Persianas eléctricas en toda la casa
Ventanas hasta el suelo en casi todas las habitaciones (exterior antracita)
Chimenea
Revestimientos de suelo
Enchufes adicionales, interruptores y focos empotrados
Tuberías vacías en la casa
Frontón
Mirador
Recargo por baños
Recargo por revestimientos de suelo
Ventilación controlada del espacio habitable
Garaje con puerta seccional eléctrica
Cisterna
Descalcificador
Elevador para lavadora
Recargo por escalera en nogal americano

Si quieres más información, simplemente ponte en contacto.

Saludos cordiales

Para el terreno tomar un crédito con préstamo variable. Que yo sepa, solo lo ofrece la DSL-Bank con condiciones aceptables. Ellos quedan primero en el registro de la propiedad en primer rango. Su "gran" crédito luego reemplaza el préstamo DSL y la DSL desaparece del registro de la propiedad. Lo hicimos así hace 2 meses. Fue sin problemas.