Cancelar préstamos existentes con un préstamo de construcción

Lo has entendido mal. Aquí en el foro hubo/hay un asesor financiero que hizo esas "sugerencias". Así que no se refería a tus asesores.
Aun así: a menudo se lee que ni siquiera se financia la cocina, por eso uno se sorprende de que tus asesores financieros te den esperanzas de que se puedan liquidar todos los créditos.
En préstamos de consumo existe esa reestructuración, pero tampoco hay ningún valor que lo respalde, el banco asume el riesgo mediante los intereses más altos.
En préstamos para inmuebles, como ves aquí mayoritariamente, ¡eso es inusual!

El cálculo con los créditos y la cocina ha sido así durante mucho tiempo.
El problema con la cocina, después de consultar, solo afecta a la Allianz.
Pero tras la consulta previa, ING y Allianz dieron luz roja porque no asumen los créditos.
Nuestro primer asesor financiero fue una oveja negra. Lo que quiso imponernos es insuperable. Por eso estoy sensibilizado y ahora creo tener algo de conocimiento. Algo.

Un poco de conocimiento no está mal, pero aquí hay personas que realmente hacen esto como profesión principal. Si les haces las preguntas correctas, también obtendrás las respuestas correctas.

¿Qué tiene esto que ver con mi pregunta original? Creo que nada en absoluto. Saludos de arrogancia

Probablemente lo entendiste mal. Ni tú ni tu asesor financiero estaban implicados con eso. Perdón por el off-topic.

El problema contigo es más bien que quieres alrededor de 26.800 € más del banco para los 2 créditos. En una financiación de vivienda no hay un valor compensatorio porque ni los automóviles ni los bienes de consumo deberían o podrían estar asegurados a través de una financiación de vivienda. Con unos pocos miles de euros probablemente nadie diría nada, pero la cantidad en total que se quiere financiar adicionalmente es simplemente demasiado alta. Tenemos un préstamo con un valor hipotecario inferior al 60% y también con nosotros el banco quería al menos un desglose de para qué íbamos a gastar el dinero en la casa.

La reestructuración de préstamos en realidad no debería ser un problema, ya que el banco gana con eso.
Si es sensato, es otro tema.

Un poco de conocimiento no está mal, pero aquí hay gente que realmente se dedica a esto profesionalmente. Si les haces las preguntas correctas, también obtienes las respuestas correctas.

Lo sé. Pero hacer afirmaciones no es el camino correcto, ¿no?
No afirmo que tenga más conocimiento.

El préstamo necesario, incluidos los créditos, es de 466k.
Villa urbana de 188 m² en un terreno de 1400 m²
Valor del terreno 155k
8k en trabajos propios
10k de capital propio
Starpool da luz verde en todos los aspectos

lo que dicen los bancos ya lo viste, para mí no parece "ningún problema".
Solo tu desglose de costos de construcción hace que cualquiera que tenga al menos un conocimiento básico sobre el tema de la construcción de viviendas se sorprenda.

Pero ahí lo tienes ya. 466k€ de crédito, de los cuales 26,8k€ para "anderes" y además una cocina... y capital propio+EL solo 18k€... ¿alguna pregunta más?
¿O ya es vuestro el terreno, completamente pagado y por lo tanto también capital propio? Entonces la cosa obviamente se ve muy diferente.
Yo también financié un coche, los intereses son más bajos que en la financiación de la construcción. La cuota entró en el presupuesto familiar y listo.