Terreno a la vista, ¿es financieramente posible construir una casa?

Actualmente evitaría emprender un proyecto de construcción.

La construcción en general está colapsando en este momento. La caída tanto en el sector de construcción comercial como en el privado ha sido dramática, probablemente como nunca antes. Quizás en otros 6 meses, numerosas insolvencias dominarán el mercado.

Los precios de los terrenos así como los precios de la construcción caerán aquí. Aumenten su capital propio y esperen a que bajen los precios o a ventas de emergencia de constructores con exceso de deuda. Y sí, pronto habrá muchas de esas.

Gracias, se ve genial. :) Considero que el tamaño del terreno es adecuado para nuestra idea de vivienda.

Eso es simplemente demasiado pequeño… honestamente, algo así ubicado en un plan de desarrollo solo es un piso en propiedad con una pequeña franja de terreno…

Actualmente, yo evitaría un proyecto de construcción.

La construcción en general se está desplomando ahora mismo. La caída tanto en el sector comercial como en el residencial ha caído dramáticamente como probablemente nunca antes. Quizás en unos 6 meses, las quiebras masivas dominarán el mercado.

Los precios de los terrenos, así como los precios de construcción, se desplomarán aquí. Aumenten su capital propio y esperen a que los precios bajen o a ventas por necesidad de constructores sobreendeudados. Y sí, pronto habrá muchos de estos.

Gracias por tu opinión. También venimos de la comodidad de un piso de alquiler realmente muy bonito y grande con vecinos agradables, por lo que no tenemos demasiada presión. Sólo que aquí también se anuncian cada vez menos terrenos para construcción y el stock ha sido, al menos en los últimos tres años, bastante escaso. Aunque tampoco estamos en las listas de los agentes inmobiliarios, sino que simplemente revisamos los portales habituales.

Eso sería ya un gran truco de magia.
¿Dónde exactamente se deberían desplomar los precios? ¿En los salarios? Más bien tendrían que subir considerablemente para atraer mano de obra joven al sector artesanal.
¿En los materiales? Estos precios se fijan en gran medida en el mercado mundial, igual que los precios de la energía, que seguimos obteniendo mayoritariamente de combustibles fósiles. Y aunque nos gustaría creer otra cosa... en el mercado mundial, Alemania es ahora una luz más bien pequeña.

Los terrenos tampoco se abaratan y los municipios no podrían prescindir del impuesto sobre la adquisición de propiedades aunque quisieran.
Tampoco los agentes inmobiliarios ni los notarios dejarán que les quiten el pan de la boca.

Quedan los márgenes. Ahí quizás haya un 5-10%. Pero antes de construir por cero, más bien se cierra el negocio.

La profecía del dramático desplome de los precios es una autocalma de aquellos que entonces no se atrevieron. No hay ninguna burbuja y por lo tanto nada va a estallar.

Solo que aquí también se ofrecen cada vez menos terrenos para construcción y el stock fue, al menos en los últimos tres años, bastante escaso.

Ya el mercado y el comercio no son lo mismo...

Aunque tampoco estamos en las listas de los agentes inmobiliarios, sino que simplemente revisamos los portales habituales.

... y las bolsas y portales son aún más distorsionados.

Ya el mercado y el comercio no son lo mismo ...

... y las bolsas y portales son aún más distorsionados.

¿Qué recomendación de acción puedo derivar de esto?