Terrain en vue, la construction d'une maison est-elle financièrement possible ?

Je recommanderais actuellement de renoncer à un projet de construction.

La construction en général est en train de s'effondrer. Le recul dans les secteurs de la construction commerciale et privée a chuté de manière dramatique, probablement comme jamais auparavant. Peut-être encore 6 mois et des faillites massives domineront le marché.

Les prix des terrains ainsi que les prix de la construction vont s'effondrer. Augmentez votre capital propre et attendez la baisse des prix ou les ventes forcées de maîtres d'ouvrage surendettés. Et oui, il y en aura bientôt en masse.

Merci, ça a l'air super. :) Je trouve la taille du terrain bien adaptée à notre idée de logement.

C'est tout simplement beaucoup trop petit... honnêtement, ce genre de chose situé dans un plan d'urbanisme n'est qu'un appartement en copropriété avec une petite bande de terrain...

Je conseillerais actuellement de renoncer à un projet de construction.

Le secteur de la construction en général est en train de s’effondrer. Le déclin tant dans le secteur commercial que dans le secteur privé de la construction s’est effondré de manière dramatique comme jamais auparavant. Peut-être encore 6 mois et des faillites massives domineront le marché.

Les prix des terrains ainsi que les prix de la construction vont chuter ici. Augmentez vos fonds propres et attendez la baisse des prix ou les ventes d’urgence des maîtres d’ouvrage surendettés. Et oui, il y en aura bientôt en masse.

Merci pour ton évaluation. Nous venons également du confort d’un appartement de location vraiment très beau et spacieux avec des voisins sympathiques, ce qui fait que nous ne sommes pas sous une pression trop grande. Mais ici aussi, de moins en moins de terrains à bâtir sont mis en vente et le stock a été, du moins ces trois dernières années, plutôt maigre. Cependant, nous ne figurons pas non plus sur les listes des agents immobiliers, nous vérifions uniquement les portails habituels.

Ce serait déjà un super tour de magie.
Où exactement les prix devraient-ils s'effondrer ? Sur les salaires ? Ils devraient plutôt augmenter nettement pour attirer de nouvelles recrues dans l'artisanat.
Sur les matériaux ? Ces prix se forment largement sur le marché mondial, tout comme les prix de l'énergie, que nous fournissons toujours majoritairement à partir de combustibles fossiles. Et même si nous aimerions croire le contraire... sur le marché mondial, l'Allemagne est désormais une petite lumière.

Les terrains ne deviennent pas moins chers non plus et les communes ne pourraient même pas se passer de la taxe foncière, même si elles le voulaient.
Les agents immobiliers et les notaires ne vont guère se laisser arracher leur beurre.

Il restent les marges. Il y en a peut-être 5 à 10 %. Mais avant de construire à perte, on ferme plutôt boutique.

La prophétie de l'effondrement dramatique des prix est une auto-apaisement de ceux qui n'ont pas osé à l'époque. Il n'y a pas de bulle et donc rien ne va éclater.

Seulement, il y a de moins en moins de terrains constructibles mis en vente ici aussi et le stock était, du moins ces trois dernières années, assez maigre.

Le marché et le commerce ne sont déjà pas la même chose ...

Alors que nous ne figurons pas non plus sur les listes des agents immobiliers, mais vérifions seulement les portails courants.

... et les bourses et portails sont encore plus des images déformées.

Marché et commerce ne sont pas la même chose ...

... et les bourses et portails sont encore plus des images déformées.

Quelle recommandation pratique puis-je en tirer ?