Terreno a la vista, ¿es financieramente posible construir una casa?

Eso suena tan profundo que no entiendo nada hasta que no busqué Gerddieter y el plan de construcción de la casa. Si hay algo que deba saber con mucha, mucha urgencia en este momento, por favor - ¡traducción para eso!

El plan de construcción de la casa lo encuentras en bauen-jetzt, y allí en el diccionario de construcción también se explica el reposo de la masa. Mis publicaciones sobre el término de búsqueda "Gerddieter" las encuentras aquí mediante la búsqueda en el foro con la opción "escrito por: 11ant". No hay nada que traducir allí, solo escribo en alemán (el mercado para comediantes en inglés es demasiado pequeño para el señor Oettinger y para mí). Cuándo, por qué y cómo se debería posiblemente también desviarse del plan de construcción de la casa se explica también aquí en las publicaciones bajo esa palabra clave. Muy resumido: en los caminos que el profano considera inteligentes, uno puede darse autogoles increíblemente altos.

Como también me gustaría aprovechar la subvención QNG y tengo un terreno absolutamente sencillo, tiendo a un constructor de casas de madera prefabricadas, pero para ser completo también consultaré con los constructores locales de obra sólida con mi plan y la lista de equipamiento.

Respecto a la primera parte, yo también estoy confundido y pido una explicación. Supongo que encontraste a un constructor de casas "prefabricadas" que consiguió una prueba de tipo (?)
Quien, basándose en los planos para la solicitud de construcción, organice un concurso de licitación mínimamente serio, al final paga - es decir, ¡ya contando los costos "ahorrados" de la licitación! - varias decenas de miles más que si hubiera licitado profesionalmente. Por eso dije, participar en las licitaciones para el contratista general está bien, pero licitar para el contratista general mal.

No sé bien qué deberíamos aconsejar si tú/ustedes aún no están "listos con la idea"... Simplemente no están preparados para decidir o dejar ir.

+Ducha en el baño de invitados +4713 euros
+Ducha más grande en el baño 509 euros
+Ventana adicional 1346 euros
+Ventanas adicionales 1346 euros

Crédito para selección de materiales 5000 euros

Cuando se leen estos precios, uno puede imaginar cuánto cuesta la electricidad adicional o simplemente molduras más bonitas en los baños, es decir, no poco.
Nosotros no pagamos nada por ventanas adicionales.

Cocina 6000 euros (estamos satisfechos con , podemos llevarnos los electrodomésticos y otras partes de nuestra cocina)

La exigencia en cocinas abiertas suele surgir solo en la planificación.

En principio, el cálculo de la casa es llave en mano

...
Ahora no recuerdo todo el hilo, pero la reforma o modernización de una casa ya existente cuesta más que unas cervezas para los amigos.
Hay que calcular todo con detalle...

Sí, eso es realmente absurdamente caro. Conozco al menos un proveedor que ofrece algo así por mucho menos de 400.000 EUR llave en mano.

100k de costos adicionales de construcción ya es mucho para un terreno normal...

¿Puedes compartirnos tu conocimiento? Suena interesante y razonable. Mucha suerte

No veo la relación.

Bueno, un terreno desafiante podría requerir un diseño especial. Tengo mucho espacio y no tengo requisitos especiales, por lo que tiendo a optar por implementar un diseño estándar que ya cuente con una certificación de cadena de construcción.

¿Qué consideras que forma parte del área exterior? ¿Caseta de jardín, cochera, techo para la terraza? ¿Modelado del terreno? ¿Muros de contención u otras estabilizaciones de talud? No subestimes lo que se acumula en total. Lo mejor es hacer un cálculo razonable: x m² de pavimento a y€ más la base, x metros de protección contra salpicaduras a y€,...

Está bastante ajustado. En la mayoría de los fabricantes se cobra mucho por cada enchufe, posiblemente quieras algo con recargo para el suelo, la elección de los acabados del baño es como la cocina nueva. 5k se gastan muy rápido. Lo más peligroso en la planificación es tener demasiado optimismo respecto a la propia economía. Definan bien sus deseos y estudien previamente la descripción de la construcción con detenimiento.

O se adaptan los deseos al presupuesto, entonces las cantidades mencionadas son suficientes.
Si uno puede hacer todo por sí mismo, seguro que con 20000 se consiguen excelentes áreas exteriores. No tiene que ser el pavimento de 40 euros/m², hay algo bonito de 10 a 15 euros también. La cochera tal vez se haga después, etc.
También en la elección de acabados se puede ajustar según la descripción del contrato de obra. Entonces en el baño se colocan primero el WC y el lavabo estándar. Se pueden cambiar fácilmente en unos años, cuando haya un poco más de dinero.

Seguramente se puede cambiar a algo más barato. Pero eres un poco optimista con el precio, me sorprendería mucho que encontraras adoquines de hormigón de 8 cm por 10€ en algún lugar y hasta 15€ sería una verdadera suerte, incluso en gris estándar sin extras. Además, eso es solo una parte del costo, la base la tienes igual. Y al final no ahorras mucho con el adoquín más barato posible. 100 m² de superficie pavimentada ya es bastante, suficiente para terraza, caminos, entrada y doble carport. Con 20€ en lugar de 40€ por m² serían solo 2000€ en total. En el contexto de una construcción, eso no es mucho, y este adoquín te durará 50 años. Preferiría ahorrar esos 2000€ en otro lugar.

Tampoco digo que todo tenga que ser caro. Solo quiero advertir que no hay que engañarse al principio pensando que lo más barato es suficiente y después darse cuenta de que no es así. Experiencia propia. Cuando veo los cálculos que hice entonces para las áreas exteriores...