¿Qué tal el auge de la construcción? ¿Todavía existe?

  • Erstellt am 19.09.2022 12:45:39

askforafriend

20.09.2022 21:32:03
  • #1
Aquí en la zona de construcción (Mittelfranken) se ha edificado el 30% de los terrenos. El resto ha desistido, ya que hay una obligación de construcción de 3 años, esperan antes de que los terrenos vuelvan a la ciudad. Como si en 2024 fuera más barato.
 

kati1337

20.09.2022 21:33:14
  • #2


Bueno, se puede ver así, claro. Lo que quería decir es más bien que es difícil comparar "antes" y "ahora", porque casi ya no existen construcciones así, pero por otro lado, muchos proyectos de construcción no se habrían podido realizar sin esas hipotecas de músculo. Sin el impulso de la mano de obra, esas familias (incluida la mía) probablemente no habrían conseguido una casa propia.

Pero cuando escucho las historias de las épocas de construcción de entonces, estoy seguro de que, aunque se trabajaba mucho, seguro que también fue una época genial. Al menos hay muchas anécdotas divertidas de los años de los "sábados de construcción".
 

kati1337

20.09.2022 21:36:45
  • #3

Me puedo imaginar que eso también está relacionado con cómo están explotando los precios de la energía en este momento.
Las propiedades existentes suelen ser de gas o petróleo, los costos adicionales + la electricidad más cara + la hipoteca (que generalmente cuesta más que el alquiler) probablemente muchas personas actualmente ya no puedan permitirse.
 

askforafriend

20.09.2022 21:52:09
  • #4


puedes comparar. Los costos de construcción en Baviera, por ejemplo, estaban en un mínimo en los años 2004/05, más baratos que en los 90 en términos relativos. La tasa de interés en 2005 fue de aproximadamente 4,5 % para 15 años y el costo de construcción nueva en Baviera era de alrededor de 1500 euros por metro cuadrado.

Ahora viene el punto crucial: Actualmente son alrededor de 3000 euros por metro cuadrado (probablemente aún más alto ahora) y la tasa de interés está entre 3-4%. Según statista, el ingreso neto no se ha duplicado….
 

Myrna_Loy

20.09.2022 22:02:01
  • #5
Hoy hablé con un fabricante de cocinas, o más bien con sus carpinteros. Hasta el primer trimestre de 2023 apenas pueden tomar un respiro por el trabajo, pero los „normalen Häuslebauer“ (que en esta región es el sencillo hogar con ingresos netos de 8000 y una herencia) prestarán más atención al precio. Para el segundo trimestre, la situación de los pedidos se ve actualmente un poco débil. Es decir, más o menos normal como antes del auge de la construcción de los últimos 8 años. También les conviene, porque no ven un fin a las dificultades de suministro en el sector de los electrodomésticos. Tienen clientes que llevan esperando aparatos electrónicos más de medio año.
 

askforafriend

20.09.2022 22:05:48
  • #6


bienvenido a mi mundo. ¡Intenta conseguir un cobertizo para coches a precios razonables! Una locura: cuando terminen con los pedidos, tendrá que venir una gran recesión. ¡Porque nadie lo pagará más!
 

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