¿Qué tal el auge de la construcción? ¿Todavía existe?

Hoy en día cualquiera puede construir de manera muy cómoda. El problema son las demandas exageradas. Tiene que ser como mínimo una villa urbana con todos los recargos que existen. Ya no es un "must have" sino solo un "nice to have".

El mayor gasto en la construcción de una casa con un contratista general es el IVA. Quien piensa que su casa cuesta 500.000 euros también debe descontar el IVA. Y así se gana mucho más cuando uno mismo pone manos a la obra.

Por curiosidad, suelo recorrer las zonas de nuevas construcciones. Bajo, veo las casas por dentro y evalúo las diferentes calidades. Siempre se encuentra a diversos gremios y a los propios trabajadores. Solo hay que escuchar un poco a la gente. No hay más forma de aprender. Pero a quién se lo digo. El propietario prefiere irse de vacaciones en lugar de visitar otras obras durante la semana.

Ya no soy propietario, pero puedo decir qué está disponible actualmente, qué alternativas económicas existen o dónde aún se puede conseguir una bomba de calor. Antes de construir, como ya he escrito aquí, uno debe crear una red de contactos. Hay que ser valiente y también hablar el idioma de los trabajadores. Si llego a la obra con un pantalón viejo es distinto a llegar en traje después del trabajo.

Y siempre hay trabajadores clandestinos que trabajan a buen precio. Solo hay que conocerlos. No ha cambiado nada. Si puedo construir una casa por 200.000 euros, entonces esos 3 por ciento de intereses no me duelen.

Hace unas pocas semanas ya pronostiqué gastos de mantenimiento de 2000 euros para una casa. Eso ya es preocupante para la clase media. Muchos todavía se sorprenderán.

Pero en principio todo esto son distracciones. El euro se está desplomando y pierde valor cada vez más. El gobierno alemán se vuelve cada vez más caótico e impredecible. La economía colapsa. La inmigración alcanza estos días nuevos récords. Los intereses subirán dramáticamente. 3-4 por ciento sigue siendo realmente muy barato.

El mayor problema que me preocupa es la guerra que se está expandiendo. Apenas estamos al principio. La guerra se extenderá a Europa central. En Ucrania Rusia y la OTAN están frente a frente. Suministros de armas de la OTAN, soldados de la OTAN en Ucrania, identificación de objetivos contra tropas rusas desde Alemania, etc.

Por otro lado, la movilización parcial de 300.000 soldados rusos. Nuevos conflictos en los Balcanes entre Serbia y Kosovo, en Armenia, en Siria, en Taiwán, etc.

Cuento firmemente con una guerra de la OTAN contra Rusia. Por eso ahora esperaría y pondría todo en pausa. Sacaría ahorros del euro y los convertiría en otras inversiones. Observaría la situación. Como estamos entrando en una grave crisis de liquidez, los precios caerán. Pronto nadie tendrá interés en inmuebles. Así es la situación.

¿Qué harán cuando nuestro canciller Scholz ordene la movilización general? Entonces se irá al frente oriental. Temprano a las seis en la estación. Por eso, pensar en construir una casa en estos días es tiempo perdido.

Los 1.000 EUR eran de gas y electricidad... No todos tienen proveedor básico y no todos los proveedores básicos son igual de baratos.

Una casa adosada, por lo general una casa adosada intermedia, no se puede comparar en su demanda de calefacción con una casa unifamiliar aislada.

Casa unifamiliar de 170 m² construida en 1995 en el norte de Alemania, caldera de gas de aproximadamente 3 años: 18.000 kWh