Optimización del plano de planta casa adosada 160 m², aprox. 145 NWF

  • Erstellt am 09.03.2022 23:20:41

K a t j a

17.03.2022 21:12:15
  • #1

Oh, con esa gruesa losa seguro que se puede esconder bastante acero.
 

Pacmansh

18.03.2022 20:23:47
  • #2
Ahora hemos recibido el borrador final. La estática se calculará ahora, el planificador de TGA se pondrá en contacto de nuevo para la técnica de la casa y los cambios para la solicitud de construcción se presentarán entonces. En principio, ahora ha adoptado todos los cambios según (las ventanas son un poco diferentes). ¡No puedo decirte lo agradecido que estoy! Nunca hubiéramos llegado a un borrador así solos con el "arquitecto".

Lamentablemente, no puedo decir nada sobre la estática todavía. Ahora simplemente está planificado sin soporte y según mi evaluación, el estructural debe idear algo. Pero intento averiguar cuál será la solución ahora. Gracias, gracias, gracias! Estoy deseando saber cómo continuará ahora.
 

Pacmansh

05.04.2022 15:02:20
  • #3
Moin Moin, aunque seguimos sin ser mucho más sabios, al menos hemos recibido la información de que la estática de aprobación presentada supone que no se requiere un soporte adicional en el interior. No habría pensado que se necesitaran dos semanas y media para esta afirmación, pero tampoco soy un experto.
 

Pacmansh

28.04.2022 10:57:04
  • #4
Moin Moin, en nuestra página las cosas siguen sin avanzar realmente y aún no hay contacto con el arquitecto que debe hacer la planificación ejecutiva. Pero en el terreno ya se han talado árboles y han comenzado los primeros trabajos para demoler el edificio que actualmente está en la parcela. También interpretaría la falta de respuesta respecto a nuestros cambios de plano de planta como que no representan un problema.

Sin embargo, tengo una pregunta intermedia:
El proyecto de construcción está planeado con un sistema central de extracción de aire (baños, cocina, trasteros) y entrada de aire a través de ventiladores en las juntas de las ventanas. Ahora consulté si también sería posible una ventilación controlada de la vivienda y recibí información telefónica de que esto sería posible por un recargo de aproximadamente 17.000 €. Sin tener en este momento ninguna información sobre el dispositivo, etc., consideré que el recargo era muy exagerado.

Mi idea era: los conductos de extracción ya deben estar instalados, el techo es lo suficientemente grueso para poder colocar también algunos conductos de entrada de aire. Por lo tanto, esto no debería ser demasiado complicado.

¿Estoy completamente equivocado y esta es una escala adecuada, o alguien está tratando de optimizar su margen?
 

Scout**

28.04.2022 12:12:28
  • #5

El techo justo está siendo lo suficientemente grueso para la estática. Y se hizo una vez para muchas viviendas unifamiliares, por lo tanto prácticamente gratis para cada unidad adicional. Los planos ejecutivos de casi cada oficio tendrían que cambiarse solo para esta unidad. Lo que puedes ahorrar en precio mediante la estandarización en las viviendas unifamiliares se pierde en gran parte.

Y si el recargo está justificado o no te puede importar poco, porque solo tienes exactamente este único proveedor para ello y ya firmaste. El lema es por lo tanto: acepta o muere. Por eso la pregunta: ¿para ti vale la pena el recargo?
 

11ant

28.04.2022 12:14:06
  • #6

Un pequeño precio de defensa debe haber ;-) (si no recuerdo mal, tu propiedad pertenece a un "lote" de unidades residenciales del promotor mezcladas en forma de departamentos y casas adosadas, donde tradicionalmente se modera bastante el apetito de los compradores por privilegios especiales).
 

Temas similares
16.12.2013Preplanificación con el arquitecto - ¿es sensato tener un plano propio?18
06.04.2014Planificación del plano / primer borrador para la primera retroalimentación32
11.02.2015Planificación de costos para una casa unifamiliar, incluyendo terreno, costos adicionales, arquitecto32
19.12.2014Encontrar arquitectos - pero ¿cómo?26
28.08.2015Alineación de las habitaciones en un terreno noreste22
07.02.2018Sugerencias del arquitecto decepcionantes - ¿Qué sigue?32
11.07.2018Arquitectos / Ingeniero Civil Servicio, Plan de Ejecución, Alcance26
30.11.2018Honorarios de un arquitecto - Experiencias10
27.01.2023Casa unifamiliar, aproximadamente 160 m², estilo Bauhaus; primer boceto según nuestros deseos420
05.11.2019Casa unifamiliar de 1,5 pisos aprox. 150 m² plano de planta diseño hazlo tú mismo23
07.11.2019Casa unifamiliar aprox. 155 m² + unidad de vivienda separada 40 m². Primer borrador. ¿Sugerencias para mejorar?52
23.05.2020Nueva casa unifamiliar de aproximadamente 190 m² con doble garaje sin sótano - Diseño nº 342
16.05.2020Casa unifamiliar para 4 personas - Primer borrador - Ba.Wü.92
24.11.2020Dividir realmente la propiedad pero ambos tienen el mismo derecho de construcción69
08.10.20213. Diseño de plano planta nueva casa unifamiliar 220 m² 2 plantas completas terraza en la azotea61
24.11.2022Plano de casa unifamiliar aprox. 300 m², terreno 780 m²24
04.04.2022Construcción de casas 2.0 - primer borrador del plano de planta155
18.01.2023Fase de desempeño del arquitecto 1-4 - ¿Qué documentos se requieren?33
21.10.2023Financiamiento de terreno y casa - ¿juntos o por separado?54
09.09.2024Diseño del plano: casa unifamiliar con sótano; terreno de 560 m²65

Oben