联排别墅户型优化，160平方米，约145净使用面积

  • Erstellt am 2022-03-09 23:20:41
K

K a t j a

2022-03-17 21:12:15
  • #1

噢，在那么厚的天花板里肯定能藏很多钢材。
 
P

Pacmansh

2022-03-18 20:23:47
  • #2
我们现在已经收到了最终的草稿。结构力学将会被计算，TGA 规划师会再次联系关于房屋技术的问题，建筑申请的修改将随之提交。基本上他已经按照 的所有更改进行了调整（窗户有些不同）。我真的无法表达我有多感激！没有“建筑师”，我们绝对无法独自完成这样的草稿。

关于结构力学，我目前还不能说什么。现在的设计是没有支柱的，根据我的判断，结构工程师必须想出解决方案。但我会尽力弄清楚最终的方案是什么。谢谢，谢谢，谢谢！我很期待接下来会怎样发展。
 
P

Pacmansh

2022-04-05 15:02:20
  • #3
早上好，
虽然我们依然不太明白，但我们至少已经收到信息，现有的批准结构计算书认为内部空间不需要额外的支撑。我原以为这句话不会花费两周半的时间，但我也不是专业人士。
 
P

Pacmansh

2022-04-28 10:57:04
  • #4
早上好，我们的网站进展依然不大，负责施工图设计的建筑师还没有联系上。但地块上的树已经被砍伐，拆除目前地块上建筑物的初步工作也已经开始。对于我们提出的平面图修改缺乏反馈，我倾向于解读为这不是一个问题。

不过我还有一个中间问题：
该建设项目计划采用中央排风系统（浴室、厨房、储藏室）和通过窗框通风器进风。我询问过是否可以安装控制型居室通风系统，电话中得到的信息是，预计需要额外支付约17,000欧元。尽管目前没有关于设备的任何具体信息，我仍然觉得这个额外费用非常夸张。

我的想法是：排风管道已经安装，天花板也足够厚，可以再敷设一些进风管道。这样应该不会太复杂。

我这样想完全错误吗？这是合理的价格范围，还是有人试图提高利润呢？
 
S

Scout**

2022-04-28 12:12:28
  • #5

楼板现在正好满足结构承载要求。这是为多个住宅单位设计的，因此对每个单元来说几乎是免费的。几乎所有专业的施工图都必须针对这个单元进行修改。通过对多户住宅的标准化设计节省的成本在这里基本失效了。

至于额外费用是否合理，对你来说无关紧要，因为你只能选择这唯一的供应商，且已经签约。原则就是：要么接受，要么放弃。
所以问题是：这个额外费用对你值吗？
 
1

11ant

2022-04-28 12:14:06
  • #6

稍微防守性定价是必须的 ;-)（如果我没记错的话，你的房产属于一个“组合”，由房地产开发商的住宅单元组成，混合了多层公寓和排屋，传统上买家对额外优惠的胃口通常会被限制）。
 

类似主题
16.12.2013与建筑师的前期规划——拥有自己的平面图是否明智？18
06.04.2014规划平面图 / 首次反馈的初稿32
11.02.2015独栋住宅的成本规划，包括土地、附加费用、建筑师32
19.12.2014寻找建筑师——但是怎么做？26
28.08.2015东北向地块的房间布置22
07.02.2018建筑师的建议令人失望 - 接下来怎么办？32
11.07.2018建筑师/土木工程师服务，执行计划，范围26
30.11.2018建筑师的报酬 - 经验10
27.01.2023单户住宅，约160平方米，包豪斯风格；根据我们的意愿的第一稿420
05.11.2019独栋住宅1.5层约150平方米平面图自己动手设计23
07.11.2019独户住宅约155平方米 + 独立生活单元40平方米。初稿。有什么改进建议吗？52
23.05.2020新建单户住宅，约190平方米，带双车库，无地下室 - 设计编号342
16.05.2020四人单户住宅 - 初稿 - 巴符州.92
24.11.2020实际分割土地，但双方拥有相同的建筑权利69
08.10.20213. 新建独栋住宅平面设计，220平方米，2层全层，屋顶露台61
24.11.2022独栋住宅平面图约300平方米，土地面积780平方米24
04.04.2022房屋建造2.0 - 第一版平面图155
18.01.2023建筑师工作阶段1-4 - 需要哪些文件？33
21.10.2023土地和住房融资 - 一起还是分开？54
09.09.2024平面设计图：带地下室的独栋住宅；560平方米土地65

房屋贷款房屋建设规划
毛坯室内装修可再生能源
房屋技术外部设施地板
宜家
Oben