Optimisation du plan d'étage maison en rangée 160 m², environ 145 NWF

  • Erstellt am 09.03.2022 23:20:41

K a t j a

17.03.2022 21:12:15
  • #1

Oh, sous cette grosse couverture, on pourrait sûrement cacher pas mal d'acier.
 

Pacmansh

18.03.2022 20:23:47
  • #2
Nous avons maintenant reçu la version finale. La statique va maintenant être calculée, le planificateur TGA se manifestera à nouveau pour la technique du bâtiment et les modifications pour la demande de permis de construire seront ensuite soumises. En principe, il a maintenant repris toutes les modifications selon (les fenêtres sont un peu différentes). Je ne peux pas te dire à quel point je suis reconnaissant ! Nous n'aurions jamais réussi à obtenir un tel projet seuls avec l'« architecte ».

Malheureusement, je ne peux pas encore dire grand-chose sur la statique. C’est maintenant simplement prévu sans support et selon mon estimation, le statique devra trouver une solution. Mais je vais essayer de découvrir quelle sera la solution. Merci, merci, merci ! Je suis impatient de voir comment cela va continuer.
 

Pacmansh

05.04.2022 15:02:20
  • #3
Moin Moin,
nous ne sommes certes toujours pas beaucoup plus intelligents, mais nous avons au moins reçu l'information que la statique d'approbation présentée suppose qu'aucun poteau supplémentaire n'est nécessaire à l'intérieur. Je n'aurais pas pensé qu'il faille 2 semaines et demie pour cette déclaration, mais je ne suis pas non plus un spécialiste.
 

Pacmansh

28.04.2022 10:57:04
  • #4
Moin Moin, sur notre site, les choses n’avancent toujours pas vraiment et il n’y a pas encore de contact avec l’architecte chargé de la planification d’exécution. Mais des arbres ont déjà été abattus sur le terrain et les premiers travaux de démolition du bâtiment actuellement sur le terrain ont commencé. Je considérerais aussi le manque de retours concernant nos modifications de plan comme une indication qu’ils ne posent pas de problème.

J’ai cependant une question intermédiaire :
Le projet de construction est prévu avec une installation d’extraction d’air centralisée (salles de bains, cuisine, débarras) et une insufflation d’air via des grilles d’aération des fenêtres. J’ai demandé s’il serait également possible d’avoir une ventilation contrôlée des pièces, et on m’a informé par téléphone que cela serait possible moyennant un supplément d’environ 17 000 €. Sans aucune information à ce jour sur l’appareil, j’ai quand même trouvé ce supplément très excessif.

Mon idée était la suivante : les conduits d’extraction doivent déjà être posés, le plafond est assez épais pour pouvoir y installer également quelques conduits d’insufflation. Cela ne devrait donc pas être trop compliqué.

Est-ce que je me trompe complètement et c’est un ordre de grandeur approprié, ou quelqu’un essaie-t-il d’optimiser sa marge ?
 

Scout**

28.04.2022 12:12:28
  • #5

Le plafond est actuellement assez épais pour la statique. Et il a été conçu une fois pour de nombreux logements donc quasi gratuitement pour chaque unité supplémentaire. Les plans d'exécution pour presque tous les corps de métier devraient être modifiés uniquement pour cette unité. Ce que tu peux économiser sur le prix des logements grâce à la standardisation est donc en grande partie perdu.

Et que le supplément soit justifié ou non, cela t'importe peu, puisque tu as justement ce seul prestataire disponible et tu as déjà signé. La devise est donc : avale ou crève. D'où la question : ce supplément en vaut-il la peine pour toi ?
 

11ant

28.04.2022 12:14:06
  • #6

Un petit prix de défense est quand même nécessaire ;-) (si je me souviens bien, ton bien fait partie d'un "lot" d'unités résidentielles de promoteurs mélangeant des appartements en étage et des maisons en rangée, où l'on limite traditionnellement l'appétit des acheteurs pour des extras).
 

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