Optimización del plano de planta casa adosada 160 m², aprox. 145 NWF

El diseño de es mucho mejor que el del promotor inmobiliario. En los diseños originales hay demasiado espacio para el tráfico. La entrada de abajo es bastante amplia, pero falta espacio en otro lugar. Sin embargo, con el espacio de almacenamiento puedo entender tus preocupaciones. Aunque se siga la regla de 1 año (que no considero bien pensada), hay muchas cosas que se necesitan más o menos a menudo, pero que no se quieren tener a la vista. Pienso en electrodomésticos de cocina, herramientas, decoración, documentos, alimentos, etc. ¿Un sótano no es posible en absoluto? No me parece útil el vestidor en todos los diseños, es más eficiente incluirlo en un dormitorio más grande. Un baño de 6-7m² está planeado con un tamaño razonable. Pero lo que no haría bajo ninguna circunstancia es mover el baño sin necesidad a la esquina norte. En el este estaba muy bien ubicado. No encuentro nada mejor que el sol de la mañana en el baño.

Estoy completamente de acuerdo contigo. Ahora me gusta mucho el diseño.

Sobre el tema del espacio de almacenamiento: no somos de guardar muchas cosas y nos gusta ordenar. Hoy revisamos todo lo que tenemos en el desván y en el sótano y, apilado hasta el techo, cabe en la estantería señalada de 230 cm de largo + un poco de espacio encima de la lavadora/secadora. No se incluyen cosas que más bien se guardarían afuera (esquís de fondo, asiento de bicicleta, bicicleta vieja, etc.). Con espacio adicional debajo de la escalera para algunas otras cosas (decoración, caja de bebidas, escalera, aspiradora), después del inventario de hoy nos ajustamos. Además, existe la opción adicional de ampliar el cobertizo. Un sótano no es posible.

No entiendo muy bien la crítica al vestidor. Básicamente surge porque para un baño más grande hay que quitar espacio al dormitorio y entonces la zona del dormitorio queda demasiado estrecha para usarla bien. Aquí, usar espacio de armario a ambos lados es bastante eficiente.

Un baño de este tamaño es suficiente (es el que tenemos ahora), pero creo que uno se estorba mucho y hay que moverse alrededor. No me gustaría pasar por eso con dos hijos adolescentes. Seguro que tendríamos que prescindir de la bañera (lo soportaría), también sería difícil un lavabo doble. En resumen, nos gustaría que fuera un poco más grande. El tema de la orientación este es muy bueno. Actualmente tenemos orientación norte y nunca nos ha molestado, pero también me lo imagino genial.

Una pregunta que nos queda respecto a la posición del baño o mejor dicho de los dormitorios: en el plan actual, el baño de la casa vecina está justo en la esquina superior izquierda. ¿Es suficiente el aislamiento acústico para que no se note nada si se duerme con la cabecera en esa pared?

Una pregunta que nos surge respecto a la posición del baño o más bien la posición del dormitorio: En la planificación actual, el baño de la casa vecina está justo en la esquina superior izquierda. ¿Es el aislamiento acústico suficiente para no escuchar nada si se duerme con la cabecera de la cama en esa pared?

Normalmente no se debería oír nada del vecino en una casa adosada. Pero pregúntale también a tu BT al respecto.

Normalmente no se debería oír nada del vecino en una casa adosada. Pero también pregúntale a tu BT al respecto.

En una casa adosada con pared divisoria y espacio de aire entre ellas te doy la razón. Así es como suelen ser hoy en día las casas adosadas en propiedad individual. Pero aquí se trata de una "casa adosada" en propiedad horizontal (WEG) y en el plano del contratista general parece que se planea una pared común. Eso puede influir. Es decir, yo evitaría colocar el cabecero de mi cama ahí.

En una casa adosada con muro separador y aire entre ellos te doy la razón. Así es común hoy en día en casas adosadas en terreno propio.
Pero aquí se trata de una "casa adosada" en propiedad en régimen de comunidad (WEG) y en el plano del contratista general (GU) parece que se planea una pared común. Eso puede jugar un papel importante. Es decir, preferiría evitar poner el cabecero de mi cama allí.

Buena pregunta. Si la protección contra el ruido es mala, el baño tendría que estar al norte, lo cual sería una lástima. También me encanta el sol de la mañana por el este, incluso en el baño.

Se puede abrir el espacio bajo la escalera también hacia el HAR/cuarto de almacenamiento, así es más accesible y útil, me parece.