Optimización del plano de planta casa adosada 160 m², aprox. 145 NWF

Tuvimos inesperadamente una llamada telefónica con el arquitecto y discutimos sus diseños actuales, así como las ideas que "insinuó" en su planificación. Lo que repitió una y otra vez es que quiere acercar más la tecnología doméstica y los consumidores. Es decir, en el caso de que la conexión de la casa esté en la esquina superior izquierda, entonces también el baño en el piso superior en esa esquina y la cocina en el lado izquierdo de la casa.

No le parece muy feliz la conducción de las tuberías desde la conexión de la casa a la cocina "a través" de la escalera. La posibilidad sería ya sea por el suelo bajo la calefacción por suelo radiante (que prefiere evitar), bajo el techo (en el área de la escalera no es posible) o sobre el suelo (en el área de la escalera aún sería aceptable, creo).

Ahora acordamos que el lunes le proporcionaremos propuestas/ideas y luego continuaremos con la planificación. La conversación de hoy fue, gracias a sus aportes, un paso claramente adelante.

Sí, eso ya lo había insinuado, que el invitado y [HAR] quizás tengan que intercambiar los lugares. Aunque el arquitecto exagera un poco, si me preguntas.

Sí, eso ya lo había insinuado, que Gast y HAR tal vez tengan que intercambiar los lugares. Aunque el arquitecto exagera un poco, si me preguntas.

Según mi evaluación, es muy cuidadoso con los temas de instalaciones domésticas y estática. Creo que, por un lado, es simplemente su manera de ser y, por otro, son temas que otra persona planifica o calcula en detalle. Me imagino bien que simplemente no quiere entregar nada que haga que el planificador siguiente sacuda la cabeza y se lo devuelva.

Por eso, evaluaciones como "exagera un poco" son muy útiles para mí.

y por otro lado son temas que otra persona planifica/calcula en detalle. Puedo imaginarme bien que simplemente no quiere entregar nada con lo que el planificador siguiente luego sacuda la cabeza y se lo devuelva.
Por eso, ese tipo de valoraciones en el sentido de "él exagera un poco" son muy útiles para mí.

Entonces sé tú también un poco útil para nosotros y explica una vez la división del trabajo entre los diferentes planificadores (?)

Con gusto, pero por favor no me preguntes por qué es así.

Hay un propietario del terreno (un arquitecto (A) y un empresario (U)). Ellos planearon el proyecto de construcción junto con otra oficina de ingeniería (B). El arquitecto también tiene su propia oficina de arquitectura (C). Mi contacto antes de la compra fue principalmente con el vendedor (U) y en caso de consultas también con un empleado de (C). Entiendo la estructura de tal manera que (B) y (C) son responsables de la planificación del proyecto, la estimación, y básicamente de todo hasta la venta y el inicio posterior de la construcción. Sin embargo, para la planificación de ejecución y todos los pasos siguientes se ha contratado otra oficina de arquitectura (D) y estamos justo en el punto en que (C) quiere entregar el estado actual de la forma más coordinada posible a (D).

No entiendo muy bien por qué se eligió esta estructura y las vías de comunicación son complicadas debido a ello. Esto también ha llevado a que yo haya mostrado cierta desconfianza (véase mi hilo sobre KfW55 en ese objeto) y las experiencias del círculo de conocidos con otros promotores inmobiliarios tampoco han sido en absoluto muy positivas. Pero dejando de lado las vías de comunicación algo indirectas, los resultados hasta ahora han sido sin excepción muy buenos.

No entiendo muy bien por qué se eligió esta construcción y los canales de comunicación son complicados por eso.

Tu casa adosada aparentemente no debe destacarse del resto de las unidades habitacionales, como también en el hilo - y allí: puedes sorprenderte de lo confusamente complejo que se puede construir un concepto de desarrollo de terrenos; ahí estás "bien servido" :)